Оперативная юридическая помощь

Про консультации.(оформление залога недвижимости)

Как правильно оформить деньги в долг под залог покупаемой недвижимости?

Оформляйте договор займа и соответственно договор залога недвижимости. Договор залога подлежит государственной регистрации в Росреестре.

Потребительский кредит под залог недвижимости выгодно оформлять в Россельхозбанке?

Если дадут, то почему нет?. В этом банке одни из самых низких % ставок. Но кредит получить сложно. Дают чаще всего по блату и своим)

Россельхозбанк, ВТБ 24 и Сбербанк

если на телефон.... то не выгодно

Правильно дать деньги в долг под проценты под залог недвижимости Добрый день. Собираюсь дать деньги в долг знакомому под проценты под залог недвижимости. Как правильно это оформить. где нужно регистрировать? какие документы на недвижку должны быть у заемщика? и самое главное-каковы подводные камни при невозврате денег через суд могут быть?? спасибо огромное..!

заключайте договор займа + договор залога, у заемщика должны быть документы подтверждающие его право собственности на закладываемое имущество, данный договор в обязательном порядке регистрируется в Росреестре, подводные камни могут быть самые разнообразные

Оформляете кредитный договор в простой письменной форме, где прописываете сумму долга, проценты, которые начисляются и выплачиваются вместе с суммой долга, срок, на который выдаются деньги и недвижимость, которая в случает невыплаты будет продана или право собственности на которую будет переведено на вас. Одновременно с заключением кредитного договора заключаете договор залога недвижимости, который передается в Федеральную службу регистрации, кадастра и кортографии (сайт найдете в инете) на регистрацию и, по которому указывается обременение в реестре.

Много \"геморроя\". Лучше застраховать договор займа о невозврате.

могут ли дать кредит 1 млн. руб на покупку машины? если оформлять кредит под залог недвижимости?

Могут дать, если Ваша недвижимость стоит не менее 1 млн рублей.

А зачем? Возьмите автокредит.

Какие документы оформлять при займе под залог недвижимости, если я - заимодавец?

Ты кредитор а не заимодавец

Кадастровый паспорт, выписку из ЕГРП. А вообще, у каждого банка свои требования. P.S. Умолчял про Право собственности, т. к. это само собой

Пожалей недвижимость

Говорят, требование банка о справке 2-НДФЛ можно обойти оформив кредит в залог недвижимости или авто (Челябинск) . Врут?

Это ерунда. У меня только 2 версии таких недалеких умозаключений, по которым вас вводят в заблуждение: или люди сами не понимают предмета разговора и тем самым вбрасывают дезу не нарочно, к примеру, путая банки с какими-нибудь частными кредитными агентствами или мутными периферийными центрами микрофинансирования, которые не побрезгуют и вашей квартирой в качестве залога. Примеров, когда люди лишались всего, вовремя не расплачившись с такими ухарями, в сводках крим. новостей предостаточно. Поэтому не теряйте бдительность и, как минимум, ознакомесь с законом о деятельности МФО и требованиям, которые они могу выставлять заемщикам. Или ориентируйтесь на работу крупных и солидных МФО, федерального уровня, вроде тех же Домашних Денег, полностью прозрачных и правомерных. Вторая версия - вас путают не умышленно, а с какой-то целью, возможно представляя интересы какой-то фин. организации, имеющей у себя в арсенале договора с такими хитроумными и однобокими условиями, по которым можете лишиться вообще всего. Солидные банки и МФО таким авантюрами не занимаются, это все благодатное поле деятельности полулегальных фин. контор!

Нет, не врут. Банку важно, чтоб кредит был обеспечен и неважно каким способом. Более подробно в самом банке

не верно говорят. 2-НДФЛ.. идет как документ подтверждающий Вашу платежеспособность.. в первую очередь. Залог то автоматически оформится-это верно! Но к примеру.. взяли машину ( она в залоге).. и разбили ее. А платить по кредиту нужно деньгами.. а не разбитой машиной! Также может произойти и с недвижимостью. ( пожар... и пр..).. а платить нужно деньгами.. или страховкой

возможно но если вдруг вы не сможите выплачивать кредит то банк через суд наложит арест на авто или квартиру

За какую сумму независимый оценщик оценит квартиру для последующего оформления кредита под залог недвижимости?? Рыночная стоимость 3 комнатной квартиры 3200000 рублей. За сколько оценщик её оценит ?? при условии что банк выдаёт кредит 30% от стоимости оцененного имущества..

Это выяснять надо с ним, а не с нами.

На то он и оценщик, чтобы оценивать по рыночной стоимости. Что у вас за кредит такой? 30%. даже при перекредитовании 80% дают нормальные банки.

Оценщик на то и оценщик, чтобы оценить по рынку. Ну немного плюс-минус. И оценщики не имеют никакого отношения к банку (даже. если банк рекомендует конкретного) ОЦЕНЩИК ДАЖЕ И НЕ ДОГАДЫВАЕТСЯ ОБ УСЛОВИЯХ И ПРОЦЕНТАХ ВАШЕГО КРЕДИТА-это конфидициальная информация .

Смотря где. Цены сильно разнятся.

Может ли при оформлении кредита выступать в качестве залога недвижимость поручителя?

нет, только недвижимость заёмщика.

Почему же не может? это где-то прописано? Если может быть поручительство третьего лица то может и не совпадать заемщик и залогодатель.

заём под залог недвижимости. если оформить договор купли-продажи с распиской о реальных условиях сделки?

Заем под залог- рассчитались,квартира вернется Вам. Договор купли-продажи..квартиры нет. Никаких условий быть не может

Определитесь, что вы хотите - договор займа - договр купли- продажи Это две несвязанные вещи

А почему не договор залога? Зачем нужна притворная сделка? Сами себе ищите геморрой.

наверное чтоб ипотеку в силу закона не регистрировать....поэтому почему бы и нет....квартира куплена, но у продавца осталась расписка должника....по-моему нормальная схема, только отдавая деньги фиксируйте их передачу Продавцу (он же займодавец) мне даже кажется что для Покупателя так выгоднее, потому что квартира не будет под угрозой в взыскания денег по расписке через суд, если например это единственное жилье, да и вообще сможете ее переоформить на другого

А если не расплатишься? Останешься без денег и без квартиры.

как взять в кредит недвижимость, под залог самой недвижимости?

легко,при оформлении сделки к вам переходит право собственности, банк не даст вам кредит пока вы не оформите на него залог,после того как у вас на руках свидетельство, оформляете в регпалате УФРС вашего города залог, гос пошлину точную не скажу но не больше 1000 руб и со всеми эт.документами идете в банк и только после этого деньги переводятся на счет продавца

Это и называется ипотека. Для его получения необходим первоначальный взнос, не менее 10%, стабильный доход и большое желание.

Вызвать оценщика,взять кредит под залог имущества.

Попробуйте подобрать несколько кредитов в этой базе ипотечных программ , позвоните в банки и проконсультируйтесь. Удачи!

Вы сами описали понятие ипотеки :) Ну, 10% первоначального, конечно не бывает. Минимум 18%. Стабильный доход. и минимум 15 % годовых.

Только почему то при оплате 10,5% годовых обща переплата составит 170% от стоимости жилья...

оформление залога. достаточно ли оформить залог в агентстве недвижимости или необходимо заверить нотариально?

Вам следует оформить все нотариально. Без этого нельзя. Ок?

Добрый день. Собираюсь дать деньги в долг знакомому под проценты под залог недвижимости. Как правильно это оформить. где

Не советую с этим связываться. Если у Вашего знакомого единственная квартира/дом, то даже по суду Вы не сможете его выселить, законодательство у нас такое. Это даже для банков является проблемой с их то персоналом юристов, поэтому и продают за бесценок такие долги коллекторам. Подумайте еще раз, оно Вам надо? И не забывайте о поговорке: \"Не знала баба хлопотов, купила порося\". Удачи!

У нотариуса.

Дадут ли мне кредит под залог жилой недвижимости, если на эту недвижимость оформлена фирма?

Что вы несете???.(ответ предыдущему оратору) Мы с удовольствием дадим вам кредит под залог. 223-38-43 Дмитрий

Кредит дают только под залог собственной недвижимости абсолютно свободной от ограничений - у Вас ограничение: на эту недвижимость оформлена фирма!

кто оформлял кредит у частных инвесторов под залог недвижимости много документов собирать и как долго это все оформляется

Документы теже что и в банке

не сталкивался

все зависит от суммы и ликвидности недвижимости. В любом случае дадун наличных не более 45-50% от рыночной стоимости . Во всяком случае - так по квартирам в залог.

В каком банке можно без проволочек оформить инвестиционный кредит?

под залог недвижимости в любом лохотрон-банке без залога нигда

В любом, при наличии реального инвестиционного проекта и хорошего бизнес-плана. Хотя сегодня это сделать будет сложнее, чем вчера: проблема банковской ликвидности.

Можно ли оформить ипотеку, недвижимость под залог та, которую приобретаешь? Спасибо

Кредит на приобретение объекта недвижимости под залог этой же недвижимости называется ипотечным кредитом. В этом случае залог оформляется после (либо одновременно) с регистрацией прав собственности на покупателя. Если нужно подробней (Сбербанк) - пишите.

это и называется ипотека)))

Обычно так и делают, приобретаемая квартира переходит в залог банку, выдавшему ипотечный кредит.

Смотря где, проконсультируйтесь с банком

Необходимо ли брать справку из УФРС по состоянию земли при оформлении в залог в пользу Банка коммерческой недвижимости Если недвижимость находится в жилом доме.

думаю нет

Подскажите пожалуйста уважаемые господа Юристы.. вопрос по договору залога недвижимости.см. внутри. Как правильно оформить договор залога недвижимости под залог (1-ком.квартиры) стоимость 1.500 .000 руб. на указанную сумму. на 1 год. между физ лицами .? подлежит ли данный договор гос.регистрации в ФРС ? обязательно ли нотариальная форма? Какие правовые последствия его нарушение?Реально ли сделать отЬем квартиры в случае нарушение договорных обьязательств одной из сторон.есть ли практика в данных спорных обстоятельствах, если собственник один и не в браке ,без детей? заренее благодарен за Ваши ответ

Нитариальная форма не обязательна, регистрация обязательна, т.к. залог - это обременение имущества. Потерять квартиру реально, если собственник имеет другое жилье, и в этой квартире не прописан, иначе, такая квартира будет единственным местом проживания и согласно ст.455 ГПК РФ не будет входить в имущество которое могут взыскать по исполнительному производству.

10% от стоимости договора за консультацию ))).

может ли частное лицо оформить займ под залог недвижимости? ВЫСТУПАЯ КРЕДИТОРОМ? СКОЛЬКО БУДЕТ СТОИТЬ ЮРИДИЧЕСКАЯ ПОМОЩЬ?

Может. Все ответы верны, но не учли одной главной особенности. Залог является только ОБЕСПЕЧИТЕЛЬНОЙ мерой. А погашение кредита физического лица осуществляется из его заработной платы (причем официальной, подтвержденной документально). То есть, если Вы, к примеру решили взять кредит в 1 млн., но имеете зарплату в 10 тыс. (или официально не работаете, имея другие источники дохода), то источника погашения кредита недостаточно или нет вообще. Залог может быть использован банком в том случае, если вы не погасили кредит, но сперва его нужно получить. Удачи.

почему нет? может
цена юрпомощи будет зависеть от аппетитов адвоката

конечно. Заем под залог недвижимости очень хорошо подходит в качестве стартового капитала предприятия или для увеличения оборотных средств. Также это дает возможность для приобретения или ремонта недвижимости, покупки автомобиля или для какого-либо большого расхода. Часто заем под залог недвижимости используется в ситуации, когда новый дом, дача или квартира уже выбраны, а прежняя недвижимость еще не продана. Затем деньгами, полученными от продажи заложенного объекта, можно погасить заем. Как правило, такой расход окупает себя в несколько раз.

Физ.лицу не требуется образовывать ИП или Общество хозяйственное, чтобы оформить заем. Лицензии на это не требуется. Оформляете договор и после заверения подписей у нотариуса вместе идете в отдел ФРС(регистрационку) и регистрируете обременение. И только после этого отдаете заемщику деньги.
Юридическая помощь Вам не нужна в этом вопросе, единственное - найти нормальный образец Договора.

Конечно может, при условии, если недвижимость является собствненостью. Если в Москве или области. пишите. Удачи

Недвижимость в залоге у банка,оформляю новый кредит под залог в этом же банке Недвижимость в залоге у банка,оформляю новый кредит под залог этой же недвижимости в этом же банке, в юстиции надо опять регистрировать или нет ? Ведь фактически она в обременении банка?

не получится зарегистрировать. Вы правильно написали-она в обременении.

а как такое банк то пропустил?? ? так быть не должно, это не правильно.... сначала собственность должна перейти к вам а потом можете под нее кредит брать, как можно дважды выдать кредит под ОДНУ недвижимость, глупость

Скорее всего надо регистрировать по-новой, т. к. изменится сумма Ваших обязательств перед банком и условия погашения кредита (сроки и т. д.).

ИПОТЕКА. Не кажется ли вам абсурдным требования банков залога недвижимости для оформления ипотеки ? (см. вн.) Разговор идет о покупки жилья в новостройках.
если вы преобретаете жилье на вторичном рынке, то заложить можно покупаемую квартиру, но если это новостройка -то банк не считает это налогом и требует заложить ДРУГУЮ имеющуюся недвижимость, но ведь человек и собирается купить квартиру именно потаму что ее нет вообще!!
может он и не обратился бы к ипотеке, а получается замкнутый круг : \"хотите новое жилье? заложите старое! так чтоб старое заложить-его для начала надо иметь и когдато \"вчера\" купить, но чтоб купить нужно заложить предыдущее...\" и так до бесконечности.
ЗАЧЕМ создавать эту мифическую ипотеку вообще, если все это похоже на мыльный пузырь -нереальный по процентам и по условиям ??

дураков ищут

Вы путаете - в залог идёт вновь приобретаемая квартира (та на которую Вы занимаете деньги у банка)

Да ну у них все глупо сделано.

Хитрожопость и жадность наших банкиров и всей банковской системы стала уже притчей во языцех...

залог недвижимости приобрели недвижимость, оформили залог, осталось доплатить совсем чуть-чуть. но умирает залогодержатель. у него нет ни жены, ни детей. деревня в которой он раньше жил на сегодняшний день не существует. в общем наследников нет. нотариус остаток суммы на депозит не принимает. необходимо снять залогв регпалате. регпалата отказывает. залог можно снять только по решению суда. может кто сталкивался, к кому предъявлять иск и какой?

к российской федерации, т.к. это выморочное.

В какомбанке возможно получить кредит на достройку частного жилого дома,если ни дом не земля еще не оформлены?

Только под залог недвижимости!

Сбербанк, ВТБ. Там подскажут возможные варианты и определят сумму, какую смогут выдать.

Хочу купить землю у физ.лица через Городской центр недвижимости. На просьбу оформить залог через нотариуса они говорят Что делать?

В принципе задаток (здесь речь должна идти о задатке, а не о залоге) можно оформить и без нотариуса, прочитайте внимательно соглашение о задатке, если вам все понятно и все вас устраивает, проверьте паспорт продавца, который берет задаток, пусть он распишется в вашем присутствии на двух экземплярах, один для вас и один для него, и, кроме того, он должен собственноручно написать расписку, где укажет все свои паспортные данные, сумму прописью и основание, по которому он получает от вас деньги(соглашение о задатке). На расписке так же в вашем присутствии расписывается, расписку и свой экземпляр соглашения храните до окончания сделки. Если сделка не состоится и он добровольно деньги возвращать не захочет, для суда этих двух документов будет достаточно.

не покупайте.все равно рано или поздно и землю у всех отберут.арендуйте на тот срок,на сколько вам необходим отдых на даче.И без потерь и без проблем.

Главное, что говорит нотариус. Дополнительно еще неплохо оформить договор о намерениях с закреплением залога.

Правильно говорят.

Телефон

Консультация юриста по телефону проводится

БЕСПЛАТНО

Совет

Вы можете подчерпнуть для себя что-нибудь подезное из переписки на форуме, либо задайте вопрос, его обработают юристы и ответят Вам.

Яндекс.Метрика