Оперативная юридическая помощь

Про консультации.(оформление документа для покупки квартиры)

пожалуйста киньте ссылку на документ купля продажа жилья.

Как правильно оформить продажу квартиры - очередность действий Прежде всего, необходимо составить договор купли-продажи, в котором определены существенные условия сделки. В договоре в обязательном порядке необходимо указать паспортные данные продавца и покупателя. В случае, если продавцом или покупателем является юридическое лицо, то указываются его организационно-правовая форма и регистрационные данные. Одним из существенных условий данного договора являет его предмет. В предмете прописываются все параметры квартиры, которая продается, а именно адрес, площадь, количество комнат, наличие ремонта, этаж и т. п. Также в договоре необходимо указать цену квартиры и перечень лиц, которые будут проживать в квартире вместе с покупателем либо необходимо сделать оговорку об отсутствии таких лиц. Следует сделать оговорку в договоре, что на момент его заключения квартира не обременена, в ней не прописаны и не проживают иные лица. Обязательно следует обратить внимание, имеются ли у продавца несовершеннолетние дети и, если имеются, то проследить за тем, чтобы они были выписаны из квартиры до момента регистрации договора, так как оформить покупку квартиры в этом случае будет невозможно. Срок регистрации сделки составляет от недели до месяца, так как правильно оформить продажу квартиры возможно лишь после тщательной проверки всех представленных документов. http://oblzemli.ru/dogovor_kupli_prodazhi_kvartiry1

Можно ли оформить доверенность на продажу квартиры только на сбор документов в агентство, а в сделке чтобы участвовать

да, можно. Я сама 2 года назад покупала квартиру и делала доверенность на агента на оформление документов

Только так и надо делать доверенность. Любой нотариус знает, что нужно написать в доверенности, чтобы в сделке в итоге могли участвовать только лично Вы.

доверенность будет просто на сбор документов без право продажи ,а в агенстве вы заключите договор на последующую продажу квартиры

можно. Главное уведомить об этом нотариуса.

Вы имеете право уполномочить своего поверенного только на те действия,которые ему доверяете.Сбор документов или получение единственной справки.Вы-доверитель и вам решать.

Какие документы необходимы для покупки квартиры?

Перечень (список) документов для оформления продажи (покупки) квартиры 1. Документы, удостоверяющие личность (один из): • Паспорт гражданина РФ, • Заграничный паспорт гражданина РФ • Удостоверение личности военнослужащего, военный билет • Свидетельство о рождении ребенка • Паспорт иностранного гражданина, виза, вид на жительство. 2. Правоустанавливающие документы: • Договор купли-продажи (подлинник); • Свидетельство о государственной регистрации (подлинник), если нет то кадастровый паспорт из БТИ; 3. Поэтажный план и экспликация, а также справка об оценочной стоимости объекта недвижимости БТИ; 4. Копия финансово-лицевого счета; 5. Выписка из домовой книги (подлинник и копия); 5. Согласие супруга или супруги на совершение сделки (нотариально); 6. Разрешение органов опеки и попечительства; 7. Справки из психоневрологического и наркологического диспансеров (справки ПНД и НД); 8. Доверенность и документ, удостоверяющий личность доверенного лица; 9. Договор купли-продажи/дарения (3 экз. без подписи); 10.Личное присутствие обеих сторон.

Паспорт,если в браке то свидетельство о браке,согласие мужа ,и конечно же,деньги.

паспорт, и деньги :)

Где нужно оформлять и какие документы нужны для купли продажи квартиры. работаю частным клиентом , но с продажей квартир не связывался. Какие документы должны быть ? Какие нужно заполнять договора? И где все это нужно оформлять? И что должно быть с моей стороны подписано?

Договор купли-продажи квартиры — В Мосрегистрации мне перечислили документы, необходимые при оформлении договора купли-продажи квартиры: договор купли-продажи (три экземпляра) , выписка из домовой книги (три экземпляра) , правоустанавливающие документы (старый договор.. . prime-realty.ru

Класс! А вот это мне просто супер, как нравится! Если Вы работаете с частным клиентом - значит Вы риэлтор, а риэлтор обязан знать все, от заключения договора с клиентом так и ведения сделки со всеми вытекающими обстоятельствами...

Хочу посмотреть на клиента. который обратился к такому \"спецу\"

боже, храни меня от таких агентов. вы может у своих клиентов и спросите об этом?

может ли сын претендовать на долю квартиры, если при покупке квартиры документы оформлены на одного члена семьи-- мать.

в порядке наследования только, либо пусть мать дарит долю сыну

Квартира принадлежит только собственнику, то есть покупатель. Если супруги состоят в браке, то покупателями считаются оба супруга, даже если документы оформлены на одного из супругов. Если при покупке квартиру использовался материнский капитал, то у обоих детей должна быть обязательная доля в этой квартире. Во всех остальных случаях ребенок не может претендовать на имущество родителей.

Конечно может!!

Обладателем квартиры является приобретатель. Если сын финансово в покупке не участвовал и в договоре купли-продажи не указан. Владельцем является мать.

Он является только наследником, не более. Собственник - его мать. Ни о какой доле не идет речь.

Нет. Тока в будущем, как один из наследников первой очереди по закону. Или если он купит у матери долю, или она ему долю подарит.

Для полного ответа надо знать-совершеннолетний сын или нет? Если совершеннолетний, то только после смерти, как наследник (если нет завещания).

При жизни мамы нет, а потом, как нследник.

Нет.. . НЕ МОЖЕТ!! ! Собственник только МАТЬ.. . и её СУПРУГ, если на момент покупки она состояла в браке...

нет не может, раз оформление на мать, значит и собственник она

есть вопрос. можно ли написать доверенность через нотариус на оформления всех документов на вновь купленную квартиру

вы наверное имеете ввиду выдачу доверенности \"на оформление документов на покупку квартиры\", поскольку если квартиру вы уже купили, то подразумевается, что и документы уже оформлены. Продавец подготавливает документы для продажи квартиры, заключается договор купли-продажи, регистрируется в Росреестре, вы как Покупатель в итоге получаете свидетельство о регистрации права собственности. Нотариус может оформить доверенность на все описанные процедуры по вашему желанию.

Да можно.

Да, можно .Мы так делали при продаже дома.

Есть ли способы самостоятельно обнаружить поддельный документ ?

В процессе заключения и оформления сделки купли-продажи квартиры приходится иметь дело с большим количеством разных документов. Именно они служат основанием для совершения сделки, и именно с ними связаны разнообразные способы мошенничества. Вот наиболее часто встречающиеся способы подделки документов. 1. Переклейка фотографии. Подобную подделку внимательный гражданин может выявить сам, обратив внимание на несовпадение выдавленных букв на паспорте и на фотографии, написание реквизитов документа не специальными черными чернилами, а иными, нечеткость самой фотографии и пр. 2. Использование листов различных паспортов в паспорте одного гражданина. В таких поддельных документах, как правило, не совпадают серии и номера паспорта на страницах. Подобного рода подделку внимательный гражданин также способен выявить самостоятельно. 3. Постановка поддельных штампов прописки (регистрации) в паспорте. Характерными признаками данного способа подделки являются нечеткость самого штампа прописки, несовпадение адреса прописки и номера отделения милиции, отсутствие штампа выписки с другого адреса или несоответствие адреса выписки номеру отделения милиции, на территории которого находится квартира. 4. Использование смонтированных ксерокопий документов, удостоверяющих личность. 5. Использование заграничных паспортов, в которых не указан адрес прописки (регистрации) . 6. Предъявление фальшивых платежных документов. 7. Предъявление фальсифицированных документов, подтверждающих владение квартирой. При осмотре выписки из лицевого счета, справки БТИ и пр. следует особое внимание обратить на необходимые реквизиты и качество исполнения оттисков печатей, на которых должны быть отчетливо видны все детали, текст и т. д. Проще всего подделать печать РЭУ, немного сложнее — штампы нотариуса и печати органа государственной регистрации. При малейшем сомнении необходимо самим уточнить в учреждении, выдавшем документ, выдавался ли таковой и как выглядит печать данного учреждения. Среди документов встречаются такие блестящие подделки, которые не в состоянии распознать даже профессионалы, а кроме того, не составляет особого труда получить нужные справки, используя краденый или взятый на время паспорт настоящего владельца. А вообще это целая наука

Какие документы нужно предоставить в налоговую чтобы оформить налоговый вычет с продажи квартиры

• ИНН; • 2-НДФЛ - справка о доходах из бухгалтерии работодателя за все предыдущие месяцы этого календарного года• договор купли-продажи квартиры (может быть договор долевого участия при покупке квартиры в новостройке) , • расписка о получении денежных средств продавцом по договору (или другие платежные документы: квитанции, кассовые чеки, банковские платежки и др. ) • свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру• заявление на получение налогового вычета• заявление на получение вычета (уведомление для работодателя) • данные о работодателе для уведомления (ИНН, КПП, ОКАТО, юридический и фактический адрес) В случае, если вычет Вы решили получать вычет в налоговом органе, то дополнительно нужно подготовить: • декларацию о доходах за соответствующие периоды (до трех лет) по форме 3-НДФЛ; • данные о банковском счете, на который будет осуществлен перевод • заявление о перечислении удержанного налога на счет \"\"

какие документы нужно для получения налового вычета при покупке квартиры в ипотеку

Для оформления имущественного налогового вычета, необходимо письменное заявление с приложенными к нему документами: - документы, подтвержающие право собственности на квартиру или дом; - акт приема-передачи квартиры; - договор купли-продажи квартиры или дома, или прав на квартиру в недостроенном доме; - платежки (расписку продавца квартиры, квитанции по приходным кассовым ордерам, выписки из банка о поступлении денежных средств для погашения ипотечного кредита, кассовые и товарные чеки, закупочные акты и другие документы) , подтверждающие оплату расходов, включенных в налоговый вычет; - кредитный договор. Необходимо учитывать, что при отсутствии документов, подтверждающих права собственности на жилье, получить налоговый вычет невозможно. Так, при покупке квартиры в недостроенном доме, чтобы получить налоговый вычет нужно подождать акт приема-передачи или свидетельство о собственности. Для того, чтобы подтвердить сумму процентов, внесенных по ипотечному кредиту, нужно каждый год в банке-кредиторе затребовать выписку о проведенных платежах с разбивкой их по сумме основного долга и уплаченных процентов. Когда ипотечный кредит оформлялся в иностранной валюте, то расчет налогового вычета происходит в пересчете на рубли на день платежа по курсу ЦБ. Указанный перечень документов и налоговая декларация подаются в налоговые органы по месту прописки. Налоговая декларация рассматривается налоговым инспектором в срок не более трех месяцев и, соответственно, дается ответ о получении налогового вычета, или об отказе в получении. В случае положительного ответа нужно подать заявление с указанием номера персонального банковского счета, на который будет перечислена сумма вычета. На протяжении месяца с момента подачи такого заявления налоговые органы обязаны осуществить платеж. Можно также оформить налоговый вычет у своего работодателя, подав ему соответствующее заявление. В данной ситуации требуется получение в налоговых органах документа, подтверждающего право на имущественный налоговый вычет – уведомления с указанием названия компании – работодателя, освобождая работника от удержания подоходного налога с заработной платы, осуществляя таким образом его право на использование налогового вычета. Если в планы работника входит смена места работы, необходимо учитывать, что данное уведомление может быть выдано налоговыми органами только один раз в текущем налоговом периоде. Таким образом, переходя на новое место работы, оставшуюся сумму подоходного налога, недовыплаченную в текущем году, можно будет получить, обратившись в налоговые органы. С началом нового налогового периода, для получения налогового вычета от нового работодателя, нужно снова взять уведомление в налоговой инспекции. Налоговые вычеты по процентам от ипотечных кредитов предоставляются по мере их выплаты банку. Чтобы получить налоговый вычет по процентам, нужно каждый год подавать в налоговые органы весь перечень документов вплоть до полного возмещения суммы налогового вычета. Срок давности относительно подачи заявления по имущественному налоговому вычету не предусмотрен. Когда квартира была куплена больше трех лет назад, вычет можно оформить с доходов за последние три года, предоставив декларации в налоговую инспекцию за соответствующий период.

при покупке квартиры оформил документы о возмещении налога 13%, через какое время можно этим воспользоваться, если я куп

чрез один год

В течении 3 лет можно обратиться и каждый год потом возвращать, пока не вернете весь

Налоговый вычет можно оформлять в течении 3-х лет.

как самостоятельно оформить покупку квартиры? какие документы проверить у продавца? какие документы подавать в рег. палату?

Сходите в федеральную регистрационную службу (росреестр) , запросите выписку по квартире, заплатите за это госпошлину 200 руб. затем сходите к ним же на консультацию по сбору документов, там все вежливо расскажут, договор купли продажи сами найдете в интернете. Проверьте у продавца поквартирную карту на случай прописанных (зарегистрированных) личностей. А если совсем не смыслите, то сходите в юристу (не к риелтору) , попросите провести документальное сопровождение сделки.

запрос в регпалату - кому принадлежит квартира и кто там прописан

документы на покупку квартиры в рф. как оформить квартиру при покупки на себя какие нужны документы при этом

http://otvetkak.ru/business-finance/kak-oformit-sdelku-na-pokupku-kvartiry.html

Свидетельство о праве собсвтенности продавцаи выписка из Реестра - основные документы (хотя выписка по желанию) если есть сомнения обратитесь к юристам - они проконтролируют чистоту сделки.

Как поступить: оформить договор продажи квартиры или дарение? Что менее затратное по бабкам, документам и надежней

Одинаково. 1000 р. для покупателя Росреестр. договор 3 экз из инета в простой письменной форме. При дарении неблизкий родственник заплатит 13%, при покупке может получить налоговый вычет 260 т. руб. - и не будет делить при разводе Если не владели 3 года - налог на сумму свыше 1 млн

без догоаора

Надежнее то, что отражает ваши истинные намерения. Если вы дарите-значит дарение, если продаете-покупаете-значит купля-продажа.

Надежнее и дешевле то что, делается на самом деле.

Какие нужны документы для продажи квартиры? Кто обычно оформляет сделку по продаже? Если нотариус, то сколько это стоит?

1) свидетельство о праве собственности на квартиру 2) паспорт 3) договор купли продажи. Договор купли-продажи квартиры достаточно составить в простой письменной форме – обязательного нотариального удостоверения договора не требуется, но его можно сделать при желании сторон.

Участие нотариуса в таких делах совершенно необязательно

Для сделки купли-продажи квартиры нужны документы, подтверждающие право собственности: свидетельство о государственной регистрации и документы- основания (договор на передачу квартиры в собственность, проще говоря, приватизация, договор дарения, купли-продажи, свидетельство о праве на наследство и т. д. ) .Если эти документы имеются проводить удобнее сделку в регистрационной палате. Нужно сняться с регистрационного учета, если прописка осуществлена в этой квартире и получить справку об отсутствии прописанных лиц, оплатив все требуемые коммунальные платежи, если требуется согласие супруга, оно оформляется нотариально, нюансы есть, но вопрос нечеткий, что у вас конкретно есть из документов, имеют ли доли собственности дети, все это нужно знатья. чтобы конкретно ответить.

Самое дорогое оформление через нотариуса. Можно самой, если документы в порядке вместе с покупателем составить договор купли-продажи в 3 экз. или то же самое через юриста, БТИ. Потом в Госрегистрацию. Там есть консультант-юрист. Все объяснят. После подачи документов, все готово через месяц.

квартира. купил квартиру, что дальше?

Теперь все документы во всех службах оформить на себя, платить за нее и делать там ремонт)))

живите и радуйтесь

Ремонт делайте получше, чтобы потом лет 20-30 без проблем жить.

Потом самое интересное обустроится, обставится и радоваться жизни

Обмыть не забудь.

Подари мне)

купи мебель, потом спроси ЧТО ДАЛЬШЕ?

Не обязательно.

ну конечно!!! это же твоя собственность, кто за тебя платить то будет???

Какие документы должны быть оформлены с агенством недвижимости для покупки квартиры

ничего не надо оформлять, можно договориться об их проценте от продажи, зачемм себя ограничивать одним агенством? Когда я продавала квартиру, я дала заявку в несколько агенств -кто успел -тот и получит деньги

Только договор. Проверьте, чтоб стоял срок, в который они обязуются это сделать.

Оформляется договор на оказание услуг ( поиск недвижимости ). Агентство полностью берёт на себя весь спектр услуг - от подбора необходимого варианта до получения ключей от нового жилья. Можете подобрать самостоятельно вариант и обратиться в агентство за сопровождением сделки - оплата услуг оговаривается при подписании договора.

какие нужны документы при оформлении купли продажи квартиры ???с чего начать? помогите пожалуйста .

Влада, если Моква и МО, пиши в личку. А так всю сделку, за которую риэлторы получают зарплату, тут никто не напишет

вы в качестве какой стороны выступаете?

как купить квартиру

Найти нужный вариант (через любую риелторскую фирму, например) , заплатить деньги, оформить документы и квартира ваша.

авито в помощь. и покупали и продавали там

думая и расчетливо

Молча.

Могу предложить свою

наследство. После смерти родителей оформил наследство . Какие ещё нужны документы для продажа квартиры ?

Если Вы только получили св-во о праве на наследство от нотариуса и не регистрировали право в Росреестре, то одновременно с договором купли продажи квартиры можете подать заявление о регистрации права. Приложить св-во о праве на наследство, Кадастровый паспорт, и квитанцию на 1000 руб. гос. пошлины. Если уже зарегистрировали, то только док-ты на куплю-продажу. Это справка о зарегистрированных лицах, естественно, договор купли-продажи, госпошлина (1000 рублей поделенная на всех участвующих в сделке (если 2-е, то по 500 от каждого и т. д. ) и, если покупают за счет кредитных средств, то кредитный договор, график платежей и закладная.

Свидетельство о регистрации права собственности на нее

Договор купли-продажи в простой письменной форме, кадастровый паспорт (если он не предоставлялся когда получали св-во о гос. регистрации права) , св-во о праве на наследство, св-во о гос. регистрации права, квитанция об оплате гос. пошлины

в Росреестре регистрировали после нотариуса?

Какие документы нужно подготовить к продаже квартиры, и каков размер налога?

оформлять ДКП у нотариуса не обязательно.

Обратись к риелторам.

Если квартира в вашей собственности более 3 или 4 лет(точно непомню),то налог неплатиться,а если меньше то 13% от стоимости.

Основные документы для проведения сделки со стороны продавца - правоустанавливающий (договор приватизации, купли-продажи, мены и т.д.), свидетельство права собственности, кадастровый паспорт. Нотариус может потребовать выписку из ЕГРП, справку о регистрации, согласие другого супруга. Если квартира в собственности более трех лет, налог Вы оплачивать не будете. Если менее трех лет, то налог (13%) уплачивается с суммы, превышающей 1 млн руб.

В дополнение к предыдущему; если квартира досталась вам по наследству то, справку из налоговой об отсутствии задолженностей.

Налог на наследство отменен, никакой справки брать не нужно.

Дополню предыдущие ответы: еще - необходима справка из управляющей компании, обслуживающей Ваш дом, об отсутствии задолженности по оплате за коммунальные услуги.

Покупаем квартиру, искали сами, нашли. Собираемся покупать. Можем ли оформить документы без риелтора ?

Идите в нотариальную контору, там всё расскажут.

без проблем, только договор нужно правильно составить, поищите в интернете, но лучше снимите у кого нибудь копию похожего (лучше точно такого же) договора, зарегистрированного в том отделе Росреестра, где будете регистрировать свою сделку, чтобы не придирались. То есть составляете и распечатываете 3 копии договора, сшиваете его, заклеиваете ниточки на последней странице. Идете в отдел Росреестра Вашего района (регистрационную палату) спрашиваете, что им еще кроме договора нужно, они дадут список, там оплата госпошлины за регистрацию сделки и регистрацию права собственности (оплачиваете поровну с продавцом) , потом с продавцом идете в отдел и подписываете договор, пишете там заявления о регистрации, расплачиваетесь и потом дней через 10 получаете свидетельство оправе собственности на квартиру Но будьте осторожны, за небольшую плату есть возможность получить в том же отделе Росреестра официальный ответ о зарегистрированных правах на квартиру, которую вы подобрали, узнаете кому принадлежит реально квартира и кто вправе ее продать, нет ли обременений, обязательно удостоверьтесь в личности лиц продающих квартиру, внимательно посмотрите паспорта. В предлагаемых условиях договора не должно быть никаких сложных схем перехода права собственности на квартиру, внимательно прочтите договор, если вы его не сами составляете, все должно быть понятно и просто, не торопитесь.... удачи Вам! При покупке квартиры по сертификату изменятся лишь условия оплаты в договоре, то есть там будет прописано, что часть средств в сумме стоимости сертификата будет перечислена продавцу (дальше условия в зависимости от установленных правил для оплаты сертификата)

Вам не риелтор нужен, а юрист. это все таки квартира, а не телевизор. документов при гос поддерже действительно много и у многих свой срок действительности юрист вам все поможет съэкономите время и нервы, поэтому на юридические услуги лучше потратиться. только найдите юриста, занимающегося именно оформлением недвижимости и желательно по рекомендации знакомых

Обязательно проверить чистоту квартиры : кто куда выписался (из тюрьмы и армии вернутся обратно) , отказавшиеся от приватизации никогда не потеряют право проживания; дети, обделенные в приватизации могут отсудить часть квартиры. На момент покупки все должны выписаться, в крайнем случае, оговорить срок выписки. От продавца - справку из псих- и нарко-диспансера покупать лично у владельца (а не по доверке от владельца) В инете много инфы - изучите! Если привлечете спеца - вникайте во все вместе с ним - за его ошибки расплачиваться вам.

Бред полнейший! Можно не читать и не следовать подобным советам! Приобретение квартиры с участием средств Жилищной субсидии - сложнейшая сделка! не все риэлторы берутся за субсидии, это долго, хлопотно и ответственно. Нельзя скачать из интернета договор купли-продажи с привлечением средств жилищного Сертификата! Только неуч может такое посоветовать. 1. Вы по какой программе или программам проходили? 2. Где открыты ваши именные блокированные счета? 3. Как будет проходить согласование объекта путем передачи документов в банк или через Жилищный Комитет? Нужно заверять Свидетельство и Договор нотариально? Требуется заключить предварительный Договор или сразу подписать договор купли-продажи? 4. Сколько времени уходит на согласование? 5. Учли, что Продавец покупает встречку, а ваши субсидии на Продавца встречки не переводятся, придумали, как подстраховать Продавца? Ну, поняли, хоть что-нибудь? \"Без Риелтора обойдемся, сами умные\". Отвечаю: умные сами могут заработать и зарабатывают, им субсидий не дают, потому что умным просить и некогда, и стыдно.

Подскажите какие документы нужно предоставить налоговой для оформления налогового вычета, при покупки квартиры?

1. Декларация 3-НДФЛ. 2. Оригинал справки 2-НДФЛ. 3. Копия договора купли-продажи 4. Копия свидетельства о государственной регистрации права на квартиру 5. Или копия Акта приема-передачи квартиры при строительстве. 6. Копии платёжных документов, подтверждающих приобретение квартиры (квитанции, платёжные поручения, расписка) . 7. При общей совместной собственности заявление о распределении долей. 8. При строительстве индивидуального жилого дома прилагаются оригиналы расходных документов на строительство и закуп материалов. 9. Если в договоре долевого строительства указано, что квартира сдается без отделки, прилагаются оригиналы расходных документов по ремонту. 10. Если брали целевой кредит на покупку недвижимости копия кредитного договора по целевому займу. 11. При предоставлении вычета по процентам целевого займа необходимо ежегодное предоставление копии кредитного договора. 12. Копия графика гашения целевого займа. 13. Копия платёжных документов, подтверждающих оплату процентов, или выписку Банка отдельно по годам. 14. Заявление на имущественный налоговый вычет по приобретению (с указанием контактного телефона) . 15. Заявление на возврат налога (с приложением копии сберкнижки) . Срока давности для подачи заявления на имущественный налоговый вычет нет.

если квартира не в ипотеке, то ДКП, св-во о гос. регистрации, расписка о передаче денег и справка 2-ндфл с места работы за прошедший год. ну а если квартира в ипотеке, то к этому плюсом добавьте справку с банка о выплаченных процентах и размере основного долга, иногда требуют еще из банка выписку по счету, подтверждающую зачисление кредитных средств.

Какой комплект документов необходим предоставить в налоговую для оформления налогового вычете при покупке квартиры

Паспорт (или копия первого разворота и страниц со всеми прописками) . Свидетельства об ИНН (оригинал или копия) (если есть) . Справка о доходах физического лица (форма 2-НДФЛ) (оригинал) . Справку 2-НДФЛ можно получить по месту работы. Договор купли-продажи (оригинал или копия) . Свидетельство о государственной регистрации права (оригинал или копия) . Платежные документы, подтверждающие факт оплаты (обычно – расписка, квитанции об оплате, платежные поручения) . Если приобретение квартиры производилось с помощью ипотеки (или жилищного кредита) , то дополнительно представляются: кредитный договор с банком (оригинал или копия) ; справка об удержанных процентах за год, которую получают в банке (оригинал) ; платежные документы, подтверждающие факт оплаты кредита. Заявление на налоговый вычет Декларацию 3-ндфл в бумажном виде (2 экземпляра: для Вас и для налоговой) Декларацию 3-ндфл в электронном виде (требуется в налоговой инспекции) Комплект документов, необходимых для подтверждения Вашего налогового вычета.

КАК оформлять задаток при покупки квартиры?Какие документы нужны,в какой организации это все оформляется? Хочу купить квартиру.посмотрел одну,походит цена,район...Собственница одна женщина.Так как я не могу сразу отдать всю сумму,то даю задаток.Но у собственницы почему то нет на руках ее паспорта\"Он в важном деле,будет через 3-4 дня\"- с ее слов.Говорит:Давайте мне задаток 30 тыс,я вам без паспорта от руки напишу расписку,не бойтесь,мне нет смысла обманывать...
Я вот думаю,или я выгляжу как полный лох или люди считают,что все должны им верить как родственикам?Отдам 30 тыс,она от руки расписку напишет:Иванова Марина Васильевна...а на самом деле ее зовут Манчжурова Гльчатай Зурабовна...и потом ищи ее хрен знает где.

наличие паспорта у собственника обязательно....

Составить договор задатка. Надо проверить документы: Иванова Валентина Сергеевна - единоличный собственник квартиры... Папорт должен быть и свидетельство на право собственности с основанием....Говорить можно много, только как потом даказывать будете что это именно она взяла деньги, если Эта дама окажется вообще не той Ивановой....А просто наниматель....Или вообще гость....Задаток имеет право брать собственник квартиры. Ну, если это для Вас не большие деньги и боитесь потерять эту квартиру - рискните... Дайте задаток по расписке без паспорта... Авось не обманут.

Без паспорта у собственника квартиры никаких договоров ни в коем случае не заключайте ! Подождите 3 - 4 дня, в противном случае, вполне возможно, что и квартиру не купите, и задаток не вернёте !

пусть сначала закончит свои важные дела, а потом квартиру продает. это может и не хозяйка вовсе

какие документы необходимо смотреть при покупке квартиры и куда идти ее оформлять?

свидетельство на квартиру и чеки оплаты кварплаты..

А как вы сами проверите \"чистоту\" квартиры, то, что потом эту сделку не оспорят, потому что на квартиру имеют право какие-нибудь наследники, непрописанные дети, служащие в армии и поэтому временно выписанные граждане, да мало ли подвохов. Я бы не рискнула покупать сквартиру без опытного посредника из проверенного агентства недвижимости. Они только могут профессионально всё проверить.

Составляете договор либо у нотариуса, либо в юридической фирме с документами в УФРС. Проверить \"чистоту квартиры\" можно выпиской из УФРС

необходимо изучить все правоустанавливающие документы,а заключить договор можно у нотариуса или в простой письменной форме. затем в рег.палату,для регистрации этого договора.

В первую очередь проверяется свидетельство о праве собственности, данные об отсутствии задолженности по платежам и налогам на недвижимость, данные о зарегистрированных лицах. Нотариус для оформления договора купли-продажи необязателен.

Подойдите с продавцом к нотариусу и в зависимости от того, какие документы у продавца и состоите ли Вы в браке Вам скажут какие документы еще надо предоставить. Но если Вам не знакома история квартиры, то лучше уж застраховать права собственности на 3 года в какой-нибудь надежной ситуации. (Страхование титула).

Свидетельство на квартиру, справку о составе семьи, справку об отсутствии задолженности, выписку ЕГРП. Оформляет недвижимость юстиция.

Можете прочитать здесь покупка квартиры Донецк Там хорошо написано о тонкостях покупки квартиры, хоть и на примере донецка

каков порядок продажи квартиры? Какие документы необходимо оформить, что кому заплатить?

Для продажи необходимо иметь собственно правоустанавливающий документ на квартиру или как его называют - \"свидетельство о собственности\" или \"зеленка\", паспорт квартиры, экспликацию, \"оценку по БТИ\" ( т.е. справку о стоимости квартиры по оценке БТИ), выписку из домовой книги, неплохо - справки об отсутствии задолженностей по платежам. Вызываете инженера БТИ, он осматривает квартиру на предмет незаконных перепланировок;если таких нет - недели через две-три получаете в БТИ пакет документов, берете в паспортном столе выписку из домовой книги, а бухгалтерии УК - справки об отсутствии задолженностей. Т.к. эти справки имеют \"срок годности\" 1 месяц, то не исключено, что Вам придется перед сделкой их еще разок получить.

скажу честно: если продажу квартиры поручите агенству - съэкономите массу времени и нервов

а, без агенства сэкономите массу денег! Сделайте это сами- Подайте объявление на продажу своей квартире, при наличии покупателя, составьте у юриста ДКП и передаточный акт и на регистрацию сделки с покупателем!

Для того чтобы правильно собрать пакет документов и не попасть на деньги, всё таки лучше обратиться к специалисту по недвижимости.Если вы не знаете, какие документы нужно собирать и как это делать, то лучше не рисковать.Почему стрижёмся мы у парикмахера, зубы лечим у стоматолога, а про недвижимость все всё знают...

может ли продавец передумать о продаже квартиры.после полного расчета и оформления документов

Передумать может, а вот расторгнуть договор купли - продажи квартиры или признать его недействительным можно только в судебном порядке при наличии оснований !

может, если найдет аргумент

можно ДО ГОСУДАРСТВЕННОЙ регистрации сделки следует написать заявление о прекращении регистрации. Регистрация будет сначала приостановлена на месяц, вторую сторону предупредят об этом. Вторая сторона в это время может обратится в суд (регистрацию приостановят уже по требованию суда) . Через месяц регистрацию прекратят, если конечно не будет обращения в суд второй стороны. Если договор ипотечный, то прекращение регистрации только по Вашему не будет. Обратите внимание, что срок регистрации в настоящее время 20 дней (ипотечная сделка – 5 дней) В соответствии со ст. 558 ГК договор купли-продажи квартиры считается заключенным с момента государственной регистрации такого договора. Следовательно, после подачи документов в орган юстиции, но до момента госрегистрации продавец вполне может повернуть оглобли - ведь соответствующие права и обязанности сторон договора купли-продажи недвижимости возникнут лишь с момента заключения договора, т. е. с момента регистрации. Правда, отказавшись от договора, продавец обязан вернуть покупателю полученные от последнего деньги как неосновательное обогащение.

Может. На этот случай в договоре должен быть пункт о размере неустойки в случае отмены сделки

В отношении купли-продажи недвижимости отказ от исполнения договора в одностороннем порядке без обращения в суд законодательством не предусмотрен. Только в судебном порядке.

Только в том случае, если докажет, что сделка произведена под давлением, с применением насилия или с применением обмана. Но на все это нужны веские доказательства. А так, в соответствии со ст. 310 ГК РФ, никто не имеет права в одностороннем порядке отказываться от выполнения обязательств по сделке

Передумать может, а вот расторгнуть договор купли-продажи квартиры или признать его недействительным можно в судебном порядке при наличии оснований.

На практике такое возможно, но как правильно сказали, до государственной регистрации. И отказаться возможно толкьо через суд . В таком случае Вы сможете взыскать все убытки (если Вы покупатель).

если я купила квартиру,документы оформлены на меня и я НЕ работаю,меня что посадят?О_о я и мама продали 2 комнаты в коммуналке,главной там была мама,купив квартиру сделали меня главной,но я НЕ работаю(я совершеннолетняя просто не могу найти работу) и тут пришло письмо из налоговой в котором написано,что я должна предоставить справку 3ндфл о своих доходов,если не предоставлю то штраф или посадят,и до конца месяца нужно им это предоставить,но я же не работаю,где я это возьму?меня что посадят?? О_о работу я так быстро найти не смогу О_о

Идите в налоговую с трудовой книжкой и ее копией, а также со справкой из местного отделения Службы занятости населения (о том, что стоите на бирже труда или не стоите - не важно, - справка должна быть). И пишите там инспектору заявление о том, что доходов не имеете. За это не сажают.

никто не посадит .ты ведь не опасна для общества.

Никто Вас сажать не будет, у нас многие так делают, что не имея официальных доходов покупают квартиры, машины,дачи. А декларацию 3-НДФЛ надо предоставить по поводу продажи комнат в коммуналке, срок - до 30 апреля.

не посадят,Вы же не банку варенья украли.

Какие документы для оформления квартиры ? ( покупки ) - как долго все это занимает.

Документы: 1. кадастровый паспорт 2. свидетельство о регистрации права на собственность 3. выписка из домовой книги 4. квитанция об отсутствии задлженностей по оплате коммунальных услуг (для вас) 5. договор купли-продажи (предыдущий) 6. акт приема-передачи квартиры (предыдущий) 7. остальные документы - в зависимости от ситуации. Оформление занимает 12 рабочих дней, если квартра покпается по ипотеке - 5 дней.

регистрация занимает месяц.

регистрация месяц,если срочная регистрация,то платишь 32000р. и за неделю тебя зарегистрируют.

Регистрация на сегоднешний день 12 рабочих дней , а вот как долго продавец будит собирать документы , это зависит от переговоров. Но на самом деле главное - это юр. проверка квартиры , вот она может занять недели две , в зависимости от документов и сколько квартир в сделке , ну и ещё от того , будете Вы вообще проверять квартиру на юр. чистоту . Вот так .

что если деньги за покупку квартиры отдал а документы не оформил?

все будет хорошо. Не надо волноваться заранее.

Значит, стал спонсором.

ничего страшного не будет если люди проверенные и не подлые )

Если тот, кто взял деньги, Вас не боится, то Вы попали.

То считай деньги ПОДАРИЛ!!!

щедрая душа

скорее всего -- вы сделали ошибку. людям верить нельзя. встречал человека, которого обманули в подобной ситуации. он нашел выход...

Множество вариантов развития событий ! :)

падонкафф много нынче, но надо надеятся что люди хорошие.... позитифф способен на волшебство

Вам за это скажут спасибо. А квартиры вы не увидите.

С чего начать оформление документов на продажу квартиры? С жэка или БТИ?

Надо в оба адреса идти. Договор лучше сделать у нотариуса или риэлторов?

найти покупателя, взять выписку из лицевого счета, заключить договор, и оформить все в месте регистрации сделок, ну и про деньги не забыть

ЖЭК зачем если есть свидетельство. БТИ тоже не нужен если объект стоит на кадастровом учтете. Можно узнать здесь: https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_ib_state_services/cc_ib_granting_data_GKN/cc_ib_electrical_service_granting_data_GKN/cc_gkn_form_new Если нет сдаешь копию свидетельства и получаешь. Тогда можно продать. БТИ вообще не нужен при продаже. А Нотариус не обязателен.

Как продать квартиру под офис? Говорят, нужно оформлять какие-то документы для продажи под офис?

Вы сначала продайте её просто, как квартиру. А тот, кто купит, пусть потом и переводит её из жилого фонда в нежилой. Т.е. превращает в офис.

да сначало нужно перевести жилое помещение в нежилое ,ну пусть этим покупатель занимается или юрист ,а то вы долго по инстанциям бегать будете

Есть примеры, когда место расположения продаваемой квартиры привлекает внимание какой-нибудь фирмы, которая готова купить её для дальнейшего размещения в ней своего офиса. Интерес бывает таков, что фирма готова купить квартиру не торгуясь. Отсюда наивное заблуждение будто любую квартиру можно легко продать объявив, что это \"под офис\". Офис можно размещать только в нежилом помещении, следовательно для продажи готового офиса необходимо провести процедуру перевода жилого помещения в нежилое. Это дорогая и трудоёмкая операция. Либо, как уже отвечали выше, продавайте квартиру, а уж новый владелец будет решать, жить в ней или размещать офис.

а ты просто ее продай, и пусть они уговорятся :)))

Так вы не говорите что под офис продаете и продавайте как обычную квартиру, ведь в настоящий момент она не офис и не известно ещё будет ли там офис вообще и когда?

Вам надлежит перевести это жилой помещение в разряд не жилых. Смотрите эту главу ЖК РФ Глава 3. ПЕРЕВОД ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ И НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ Статья 22. Условия перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение 1. Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение допускается с учетом соблюдения требований настоящего Кодекса и законодательства о градостроительной деятельности. 2. Перевод жилого помещения в нежилое помещение не допускается, если доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению, если переводимое помещение является частью жилого помещения либо используется собственником данного помещения или иным гражданином в качестве места постоянного проживания, а также если право собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц. 3. Перевод квартиры в многоквартирном доме в нежилое помещение допускается только в случаях, если такая квартира расположена на первом этаже указанного дома или выше первого этажа, но помещения, расположенные непосредственно под квартирой, переводимой в нежилое помещение, не являются жилыми. 4. Перевод нежилого помещения в жилое помещение не допускается, если такое помещение не отвечает установленным требованиям или отсутствует возможность обеспечить соответствие такого помещения установленным требованиям либо если право собственности на такое помещение обременено правами каких-либо лиц.

Как безопасно оформить покупку квартиры? Какие документы нужны, как это делается, как проверить можно ли доверять риэлтору, стоит ли связываться с нотариусом и т.д.
Подскажите пожалуйста по личному опыту как не быть кинутым, какие нюансы стоит учесть и т.д. можете и ссылки покидать...
А то больно квартирка дешевенькая и хозяйка жесткая :)
квартирка в маленьком городке, далеко от мск и спб... оплата наликом...
спс

Вообще из опыта мы поняли что лучше с риэлтором не связываться, мы сходили в контору по оформлению договоров купли-продажи, договор составить стоит 1000 руб, потом с продавцом покупатель идет в юстицию с паспортами и свид-ом на квартиру получает там талон на прием договора на регистрацию за это еще надо заплатить будет 2100 руб. и все 1 мес. ждете регистрации и перехода права собственности, там документы проверяются на чистоту жилья, нюансов хватает, мы литературы перелопатили и советовались не раз с юристами, а риэлторы только денег дерут да еще подставить могут, ну вообщше если вас продавец смущает лучше не связываться

Если городок маленький, то риэлтору б я местному не доверила. Документы должны быть ТОЛЬКО в оригиналах. Попробуйте провентилировать в ЖЭКе, нет ли в этой квартире зарегистрированнах людей отбывающих срок в тюрьме, ушедших в армию. В жэке могут отказаться, попробуйте \"упросить\" или вместе с хозяйкой кв-ры идите вместе в жэк и выясняйте этот вопрос. Можно оформить сделку через нотариуса-это дороже, но и надежнее. Не плохо бы выяснить, не состоит ли хозяйка психдиспансере. Сверьте обязательно паспорт и документы на квартиру. Денежный расчет производить только в тот день, когда вы получите доки на кв-ру зарегистрированную на ваше имя, чтобы хозяйка не дергалась, дайте ей под расписку аванс, НО не в полстоимости квартиры, совсем чуть-чуть. Какие нужны доки для оформления можно сказать только если знать всю ситуацию целиком.

Сколько стоит оформление купле продаже квартир и какие нужны справки?

1. Правоустанавливающие документы на квартиру (комнату, долю квартиры, долю комнаты): а)для приватизированных квартир: — договор передачи квартиры в собственность граждан; — свидетельство о государственной регистрации права собственности или свидетельство о праве на жилище либо соответствующий штамп о регистрации на договоре передачи; б)для купленных квартир: — договор купли—продажи; — свидетельство о регистрации права собственности (по сделкам, совершенным после 1999 года); в)для квартир, приобретенных по договору мены: — договор мены; — свидетельство о регистрации права собственности (по сделкам, совершенным после 1999 года); г)для унаследованных квартир: — свидетельство о праве на наследство; — свидетельство о регистрации права собственности (после 1999 года); д)для подаренных квартир: — договор дарения; — свидетельство о регистрации права собственности (по сделкам, совершенным после 1999 года). 2. Из органов ГУИОН (ПИБ) (по месту нахождения объекта недвижимости): — кадастровый паспорт (и/или паспорт на квартиру); — справка об инвентаризационной стоимости квартиры. 3. Из ФРС — выписка из ЕГРП об отсутствии арестов, запрещений, обременений прав третьими лицами на объект недвижимости. 4. Справка по форме 9 о регистрации. 5. Если несовершеннолетние являются владельцами квартиры (комнаты, доли квартиры, доли комнаты) согласно ст.292 ГК РФ требуется согласие органов опеки и попечительства (оформляемое в виде распоряжения руководителя муниципалитета) для совершения сделки. 6. Согласие супруга на совершение сделки (согласно ст. 34, 35 СК РФ): — со стороны продавца, если квартира (комнаты, доли квартиры, доли комнаты) приобреталась во время брака по возмездным сделкам (не дарение и не по наследству), то требуется нотариально удостоверенное согласие другого супруга на продажу; — со стороны покупателя требуется нотариально удостоверенное согласие другого супруга на покупку; Гражданин, приобретающий недвижимое имущество и не состоящий в браке, представляет нотариусу заявление о том, что он в браке не состоит. 7. В случае если речь идет о продаже или мене доли квартиры (комнаты), находящейся в долевой собственности граждан, согласно ст. 250 ГК РФ у других совладельцев указанной жилой площади имеется преимущественное право покупки доли квартиры (комнаты). Если совладельцы жилой площади отказываются от своего преимущественного права покупки доли квартиры (комнаты), необходимо предоставить нотариально удостоверенное заявление от сособственника (сособственников) жилой площади об отказе от преимущественного права покупки доли квартиры (комнаты) или такое согласие считается полученным, если в течение месяца после письменного извещения сособственника он не осуществил свое право преимущественной покупки. 8. Для удостоверения сделки необходимо личное присутствие сторон (или доверенных лиц, действующих на основании нотариально удостоверенных доверенностей), участвующих в договоре, с паспортами (паспорт подлежит обмену по достижении 20 и 45 лет). 9. В случае, если одной из сторон договора является юридическое лицо, то оно должно представить документы, подтверждающие правоспособность юридического лица: — Устав (Положение) в подлиннике; — Свидетельство о государственной регистрации в подлиннике; — Документы, подтверждающие полномочия исполнительного органа (протокол или решение о назначении (избрании) исполнительного органа); — Для представителя юридического лица, не являющегося исполнительным органом, предоставляется нотариально удостоверенная доверенность на совершение конкретной сделки; — ИНН; — Выписка из ЕГРЮЛ; — Решение о сделке. могу составить договор купли продажи за 3 000 руб.

регистрация 1000 рублей в регпалате договор купли-продажи передаточный акт и документы на квартиру

Гос пошлина 1000 рублей, 500 продавец и 500 покупатель, сделка регистрируется одним днем, необходимы свидетельство на объект нежвижимости, справки об отсутствии задолжностей по коммунальным платежам, об отсутствии прописанных жильцов,документ-основание получения свидетельства(обычно свидетельство приватизации), подписаный договор купли-продажи в количестве экземпляров равном количеству сторон сделки(3-если продавец и покупатель, 4-если продавец, покупатель, кредитор)и ксерокопия оплаченной квитанции госпошлины

Как правильно оформить документы? При покупке квартиры, чтобы быть неоспоримым собственником (покупка осущуствляется в браке).

Нотариальное согласие не дает статуса неспоримого собственника при разделе

При оформлении покупки один из супругов должен оформить у нотариуса согласие на то, что не возражает о том, что второй супруг приобретет и оформить квартиру в свою собственность.

Вы можете купить имущество (квартиру) на праве общей долевой собсвенности с мужем, т.е. по 1\\2 доле каждый. Вам вообще, конкретно, что хотелось бы узнать? (пишите на майл)

Документы купля-продажа квартиры Добрый день. Собираемся оформлять куплю-продажу квартиры на родственницу. Дарение решили не делать, посему вопрос. Документы мы собрали: договор купли-продажи, свидетельство праве собственности, все документы БТИ, выписка из домовой книги, фин-лиц счет, отсутствие задолженности по налогам. Что то еще надо? Кто знает? И момент, оформлять сделку будем на родственницу, она замужем, от супруга ее не надо никаких согласий на покупку??? Посоветуйте, может мы еще что пропустили?

Согласие мужа нужно! Акт приема передачи потребует Реутов обязательно, две пошлины по 500 рублей,... фин-лиц счет, отсутствие задолженности по налогам - это не надо. Никаких копий бти не надо! Кстати сейчас требуют кадастровый паспорт вместо бти... и два момента, если у вас квартира в собственности менее 3-х лет, то в договоре надо указывать не более 1 000 000 рублей, иначе попадете на налог! И квартира когда приобреталась вами - у собственника супруг был? если был то также надо согласие или заявление что на момент приобретения квартиры в браке не состоял. (исключения - безвоздмездные сделки)

Если имущество приобретается на имя одного из супругов, состоящих в браке, т.к. в Вашем случае, от второго супруга требуется нотариально заверенное согласие на покупку, либо Вы указываете его в договоре купли-продажи третьим лицом и он участвует в купле наравне со всеми остальными участниками сделки.

Еще нужны оплаченные квитанции на госпошлину. Согласие нотариальное супруга нужно обязательно. Ваши паспорта, свидетельство о браке. И еще момент, если родственница не близкая мать, дочь, сестра родная), то вам придется платить налог с дохода от продажи квартиры 13% от суммы, превышающей 2 000 000 руб. По-моему так.

Договор купли-продажи в простой письменной форме должен быть не менее чем в 3 подлинных экземплярах. Еще надо акт приема-передачи квартиры. Документы из БТИ должны быть в подлинниках + в удостоверенных БТИ или нотариусом копиях. Согласие супруга родственницы на куплю-продажу требуется в обязательном порядке. Необходимо также через сбер оплатить госпошлину - 500 руб. за регистрацию договора и еще 500 руб. за регистрацию права собственности. В СПб при сдаче документов на регистрацию в УФРС обязательно составить опись документов, которые останутся в деле УФРС - туда включаются по 1 подлиннику договора и акта приема-передачи, копии документов БТИ, выписку из домовой книги, ФЛС. Справку об отсутствии задолженности по налогам можете только родственнице показать, документом необходимым для регистрации перехода права он не является.

ага, ваша сестра с мужем становятся собствениками квартиры в равных долях, согласие мужа где просят, а где не просят - это не играет роли..

На покупку квартиры нужно согласие супруга покупательницы! Поскольку это будет их совместная покупка

нотариальное согласие мужа необходимо, но собственником он не становится хотя при разводе вправе претендовать на половину совместно нажитого имущества, то есть данной квартиры

купили квартиру с долгами,с арестом.как оформить на себя документы в собственность.каковы действия

погасите долги снимут арест. потом оформляйте

Если на квартиру наложен арест, то ее нельзя продать. Собственник сначала должен погасить долги и снять в квартиры все обременения. Покупатель без этого не сможет оформить свое право собственности.

Вы не могли купить квартиру с арестом, регистрирующий орган просто не пропустил бы такую сделку. Просто с долгами - да, могли, но теперь эти долги придется гасить вам самим. Я так понимаю, под словом \"купили\" вы имели в виду, что отдали продавцу деньги. Но собственником квартиры вы не станете, вам пришлют уведомление о приостановке регистрации договора купли-продажи, если уже подали документы в Росреестр. Как сказано выше, продавец должен уплатить по своим долгам, потом приставы снимут арест, потом с бумагой от приставов он пойдет в Росреестр, чтобы в Едином государственном реестре прав внесли изменения, и только потом можно подавать документы на регистрацию сделки.

Квартиру с арестом купить Вы не могли. Не зарегистрируют такую сделку в Росреестре.

А как УФРС пропустило такую сделку???? Это бред. Какой город и край? отпишитесь.

Сколько займет время продажа квартиры через нотариуса и какие документы нужны? и как всё это оформить?

нотариус не имеет отношения к продаже дома. оставляете письменный договор. Если сами не можете - обратитесь к адвокату. Потом регистрируете в Регпалате

а зачем нотариус?

Нотариус состовляет договор купли-продажи и консультирует по этому вопросу. Можно уложиться в месяц-другой

Квартиры через нотариусов не продают. Через нотариусов оформляют договор купли-продажи, что давно уже не требуется.

Хочу оформить доверенность на бывшего мужа на продажу квартиры...какие нужны документы? нужны ли его паспорттные данные при оформл доверенности?Заранее благодарю

От него ничего не надо ,но можете переписать на листочек его паспортные данные и отразить в доверенности. Будьте внимательны при оформлении пункта о получении им денег и передачи их вам (каким образом). Напомните б/ мужу о получении им расписки в получении денег с указнием суммы, от покупателя во избежании дальнейших неприятностей. Они ,увы, бывают.

идите в юристу или нотариусу

нотариус скажет-только он може подписть

Лучше сходите вместе к нотариусу с паспортами,чтобы потом не было проблем

Папа собирается покупать квартиру..хочет оформить все документы на меня....мне не выгодно.. (лишние кв.метры для ипотеки)..Что сделать,что бы в будущем эта квартира мне осталась...

Только завещание и остается. Или пусть оформит на себя. напишет завещание на всякий случай, а когда отпадут те обстоятельства, которые делают невыгодной оформление квартиры на Вас - подарит (от НДФЛ Вы будете освобождены, если ничего не изменится в НК)

Пускай сначала на себя оформит, а потом на тебя:) Или вообще, пусть дарственную оформит или завещание:)

Договор дарения все равно \"принесет\" вам в собственность лишние метры. А завещание могут оспорить другие наследники ,если других наслеников нет, то завещание хороший вариант.

Подскажите, пожалуйста, какие документы нужны для оформление возврата 13% стоимости купленной квартиры.

Для оформления возврата потребуется: - справка формы 2-НДФЛ с работы за соответствующий год - копия свидетельства на право собственности либо копия договора купли-продажи + акта приема-передачи; - копия документов, подтверждающих уплату денег (расписки, чеков, квитанций) - заявление о возврате с указанием Ваших паспортных данных и реквизитов банка и счета, на которые нужно произвести возврат Все это прикладывается к заполненной декларации формы 3-НДФЛ (ее форму и даже программу для заполнения можно найти в сети, например, на сайте ФНС) .

Свидетельство о собственности, паспорт, справка о доходах за 2012 год, налоговая декларация - Вам нужно обращаться в ГНИ по месту жительства.

Можно обойтись без декларации, если хотите получать на работе зарплату без удержания налогов. Всё тоже самое (за исключением декларации) несете в налоговую (возьмите с собой оригиналы, копии работник налоговой будет заверять при вас) и пишете заявление на предоставление вычета. Вам из налоговой приходит уведомление, которое вы несете на работу и до окончания календарного года получаете зарплату без удержания налогов. В след. году, если вычет не израсходован, опять идете в налоговую....

Кто занимается оформлением документов на покупку квартиры? Срочно!! ! Ответьте пожалуйста...

обратитесь в агентства недвижимости, либо к юристам, они занимаются оформлением документов на недвижимость. за денежку конечно. и выбирать надо не фирмы однодневки, а проверенные. мы через агентство делали.

что ответить??

все элементарно можно оформить самим. Единственная сложность-проверте чистоту сделки

я этим занимаюсь.. . работа такая, риэлтор называется....

Какие документы надо предоставлять при оформлении налоговой декларации при продаже квартиры?

договор купли-продажи, и ваше старое свидетельство о собственности (копии, конечно).

Уточните вопрос.При покупке квартиры и вы хотите получить имущественный налоговый вычет? Или при продаже? И вам нужно отчитатся о доходах?

Как лучше оформить документы на квартиру?

По-закону.

Вы покупаете или продаёте?

Пожалуйста помогите. Нужен перечень документов для регистрации квартиры в департамент квартира куплена в ипотеку

Вы договор как оформляли? Перечень документов Вам должен был озвучить банк, в конце концов- банк получает с регистрации закладную. Перечень документов зависит от нюансов по сделке и условий кредитования, не зная этого, на Ваш вопрос не ответить. Или под словом \"ипотека\" Вы подразумеваете что-то иное?

Какие документы оформляют для получения подоходного налога при покупке квартиры? Хотелось бы перечень этих документов и порядок их оформления, если можно.
Ещё ньюанс такой: уплачен первоначальный взнос, остаток суммы выплачивается разными долями.
С какой суммы будет возвращен подоходный? С первоначально уплаченной? С полной? С уплаченной на момент подачи документов?
Заранее спасибо!

Начнем с того, что претендовать на налоговый вычет (так это называется в Налоговом кодексе РФ) вы сможете только с момента государственной регистрации квартиры в собственность (кстати, если она оформлена на двоих в равных долях, вычет вы сможете получить только на свою часть суммы). При надлежащем подходе к оформлению не имеет значение как выплачивалась стоимость квартиры ( цена договора предполагает указание полной суммы, с уточнением порядка расчетов по договору). В случае, если предыдущие условия соблюдены, вы должны подать в налоговый орган декларацию о доходах на имущество физических лиц (там есть страница посвященная налоговому вычету), заявление на предоставление налогового вычета (при этом возможен как возврат уплаченного подоходного налога на ваш счет налоговым органом, так и возврат суммы подоходного налога через бухгалтерию работодателя (на основании решения налогового органа)) с выбором варианта возврата сумм, копию договора купли-продажи, и справку с бухгалтерии работодателя (скажете для чего, они вам нужную форму заполнят). Подоходный налог возвращается на всю сумму договора...

220 НК РФ, Указанный имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику на основании письменного заявления налогоплательщика, а также платежных документов, оформленных в установленном порядке и подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком по произведенным расходам (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы).

усе верно написали уже смотрю

Перечень документов с нюансами для разных случаев имеется в ст. 220 НК РФ

В зависимости от условий сделки. В любом случае платёжные документы нужны обязательно. если вы продолжаете рассчитываться, значит сделка у вас не завершена. Если право собственности зарегистрировано, то вычет вам дадут исходя из суммы, указанной в договоре, при условии, что вы её передали продавцу. Что вы там ещё платите и какими долями - это уже к сделке отношения не имеет. Переданная продавцу сумма, указанная в договоре - вот что нужно. Имущественный вычет предоставляется налогоплательщику на основании письменного заявления налогоплательщика, а также платежных документов, оформленных в установленном порядке и подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком по произведенным расходам (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы). Это из письма Минфина РФ № 03-04-05/7-649 от 28.10.2010. Про пакеты документов посмотрите на сайтах налоговых инспекций. Для подтверждения права на имущественный вычет налогоплательщик представляет вместе с заявлением: - договор о приобретении жилья; - документ на право собственности на жилье или акт о передаче жилья налогоплательщику; - платежные документы, оформленные в установленном порядке и подтверждающие факт уплаты денежных средств налогоплательщиком (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы). http://www.nalog.ru/index_light.php?topi... Это сайт федеральной налоговой службы. Вот сайты региональных налоговых инспекций про пакеты документов для вычета: Управления налоговой службы по Чувашской республике http://www.r21.nalog.ru/document.php?id=215951&topic=dk21reg, Управление ФНС России по Красноярскому краю http://www.r24.nalog.ru/document.php?id=217461&topic=inf_mater24_pam Управление ФНС России по Владимирской области http://www.r33.nalog.ru/document.php?id=259891&topic=fl_nal_v33 На сайте любой налоговой есть такая информация. Если вам нужна информация практическая - идите в свою налоговую инспекцию, там все стены обвешены образцами и перечнями. Найдёте всё, что вам нужно.

Агенства недвижимости несут ответственность за правильное оформление документов? Чтоб у купленной квартиры небыло проблем

Добрый день. Агентства недвижимости предоставляют Вам УСЛУГУ и несут ответственность установленную Законом о правах потребителя, уголовную ответственность (в случае соучастия) и ту, которая указана в Агентском договоре. Точно такая же ответственность установлена у НОТАРИУСОВ, ЮРИСТОВ, АДВОКАТОВ, МЕД. РАБОТНИКОВ и еще у кучи специалистов, которые предоставляют УСЛУГУ. 1.Вы покупаете квартиру не у Агентства, а у конкретного лица, являющегося ПРОДАВЦОМ, ЕМУ ЖЕ ВЫ ОПЛАЧИВАЕТЕ И ДЕНЬГИ и права требования и взыскания вы ОБЯЗАНЫ ОБРАЩАТЬ ИМЕННО К ЭТОМУ ЛИЦУ. А Агентство только может \"сократить\" ваш путь и защитить ваши интересы при заключении сделки. Как это происходит во всем мире. Так что не надо лить грязь на тех, кто в этом НЕ виноват. Пример: Покупатель нашел квартиру, решил ее купить, интересы Продавца защищало Агентство недвижимости и то только в плане сопровождения сделки. Покупатель не захотел обращаться к риелторам для защиты своих интересов, дабы не платить. После регистрации перехода права собственности через год начался судебный процесс по факту признания ДКП не действительным. В итоге договор был признан таковым. Работала группа мошенников, которая предоставила \"зеркало\" паспорта собственника, который был в командировке и сдал эту квартиру на 2 года. Были собраны оригинальные документы, за собственника даже смогли сняться с рег. учета, получить все необходимые справки и документы, заключить договор и зарегистрировать переход права собственности. После этого Покупатель стал предъявлять претензии не к Продавцам (вернее к липовым продавцам-аферистам), а к Агентству недвижимости, которое стало заложником ситуации. А теперь вопрос: ПОЧЕМУ НЕ ПОНЕСЛИ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СЛЕДУЮЩИЕ ЛИЦА: -СОТРУДНИК ФМС-принявший документы и снявший с рег. учета собственника квартиры -НОТАРИУС -удостоверивший доверенности на регистрацию перехода права собственности и заявление, что продавец в браке не состоит -РЕГИСТРАТОР осуществляющий гос. регистрации -осуществивший регистрационные действия по регистрации перехода права собственности на квартиру -СОТРУДНИК БТИ -предоставившие услугу по выдаче Технического и кадастрового паспорта -СОТРУДНИК УК -выдавший копию ФЛС, выписку из домовой книги и справку об отсутствии задолженности по оплате ком. услуг. Ну и соответственно сам аферист, который выступал за Продавца квартиры? КТО НИБУДЬ ЗНАЕТ ОТВЕТ НА ЭТОТ ВОПРОС?

А как же! Только поэтому люди в агентства и обращаются. А иначе справлялись бы сами. Разве не так?

Если эта ответственность должным образом зафиксирована в договоре.

Естественно, что не несут.

Щас, разбежались. Страхуйтесь, если верите этим страховщикам. Свои деньги сами отдали - ваши проблемы обратно их получить.

ООО они все. Отвечают в размере уставного капитала

Им лишь бы деньги содрать. О какой ответственности Вы говорите.

Документы оформляют в Регистрационной палате. Агентства фактически только сопровождают сделку. А проблемы возникают, когда продается квартира с нечистой историей. Агентства это не проверяют. Только если что-то всплывет такое, что будет бросаться в глаза. Соответственно и ответственности не несут.

Они в лучшем случае отвечают в размере стоимости нескольких судебных заседаний, на которые (случись связанное со сделкой обременение) в интересах клиента бесплатно ввыйдут их юристы, да и то далееко не каждое агентство. Агентских договоров в котрых было бы сказано, что в случае утраты приобретателем права собственности на объект агентство компенсирует ему стоимость объекта или передаёт в собственность другой - аналогичный, в РФ мне встречать не приходилось пока ни разу.

Нет. И не надейтесь. Они только предоставляют услугу по поиску квартиры и сопровождению сделки (что такое это самое \"сопровождение\" каждый понимает по-своему) . Ответственность за конечный результат они не несут. По идее надо бы чтобы ответственность несла Регистрационная служба, но увы...

какие необходимы документы для оформления договора купли продажи квартиры

Документы необходимые для заключения купли-продажи квартиры Для составления договора купли-продажи квартиры продавец и покупатель квартиры должны предоставить в агентство следующие документы. Продавец (собственник жилья или лицо, действующее по доверенности) предоставляет весь пакет документов на квартиру, плюс паспорт и дополнительные справки, удостоверяющие личность. Собирать пакет документов по квартире собственнику помогает риелтор. Ниже документы, которые необходимы для регистрации сделки и составления договора купли-продажи квартиры. 1. Правоустанавливающие документы на квартиру (договор купли-продажи квартиры, приватизации или регистрационное удостоверение, договор мены, свидетельство о праве на наследство, решение суда, договор дарения). 2. Передаточный акт. 3. Паспорт продавца/ всех собственников отчуждаемого имущества. 4. Кадастровый паспорт на квартиру и экспликацию. Данные справки можно получить в ТБТИ вашего округа. Телефон для справок 629-0280 - по этому телефону Вы сможете узнать адрес отделения и часы работы ТБТИ Вашего округа. 5. Выписку из домовой книги. Справка покажет, кто и на каком основании зарегистрирован сейчас в отчуждаемой квартире. Данный документы Вы можете заказать в ЕИРЦ. Там же можно заказать расширенную выписку, которая необходима покупателю. В ней он сможет проследить кто, когда проживал и на каком основании выписался из квартиры. 6. Согласие на отчуждение квартиры всех совершеннолетних членов семьи собственника, имеющих право пользования (проживания) в отчуждаемой квартире. От имени несовершеннолетних членов семьи согласие дают их законные представители (родители, опекуны). Дети с 14 лет дают согласие лично, действуя с согласия своих законных представителей (родителей, опекунов). 7. Финансово-лицевой счет на квартиру. Справку можно получить в бухгалтерии ЕИРЦ. 8. У продавца должны быть заверенные нотариусом справка, что он на момент приобретения объекта в законном браке не состоял. Если квартиры была куплена в браке, то для сделки потребуется согласие супруга или супруги на продажу квартиры. Если продавец в браке не состоит, достаточно прописать данные сведения в основном договоре купли-продажи квартиры. Покупателю для оформления квартиры в собственность требуется предоставить паспорт и нотариальную справку о том, что он на данный момент состоит или не состоит в официальном браке. Договор купли-продажи квартиры может быть заключен лицами или лицом, не являющимися собственниками недвижимости, но действующими от собственника/ов по доверенности.

подскажите какие нужны документы для оформления купли продажи квартиры. квартира приватизирована на 1 человека.. он является единоличным владельцем, т.к. один из членов семьи умер, второй был выписан из квартиры. квартира была еще ДО брака, дети прописаны в другом месте. пожалуйста, если можно подробно (для особо одаренных). все сайты уже изучены, поэтому ссылки не нужны. нужен совет тех, кто сталкивался. ну или хотябы в курсе.

Если квартира приватизирована и Зарегистрировано право собственности на квартиру, то на руках есть 1.Договор на приватизацию -это правоустанавливающий документ 2.Свидетельство о регистрации (если такого нет,то сначала надо Зарегистрировать в \"Рег Палате\" Право собственности. При наличии этих документов в Вашем случае можно оформлять сделку по продаже: 3.В целях продажи составляется Договор купли-продажи между физ лицами в простой (это значит договор не заверяется у нотариуса ) письменной форме. К содержанию Договор надо подойти очень ответственно и лучше обратиться к специалистам,т.к. он должен содержать необходимые Данные по Требованию Регламента по регистрации прав собственности. 4.Если в Договоре написано,что оплата за квартиру произведена,то Документ об оплате не предоставляется ...в общем тут нюансы есть... 5.Уплачивается (две квитанции)Госпошлина за регистрацию Договора и Госпошлина зарегистрацию права.Это оплатите уже при регистрации \"сделки\". 6.С собой иметь паспорта.

УФРС по Москве рекомендует эти Примерный перечень правоустанавливающих документов, представляемых для регистрации сделок и (или) возникающих на их основании прав (купли-продажи, мены, ренты, дарения, уступки прав требования, расторжения и др.) Договор. Правоустанавливающий документ, подтверждающий право собственности правоотчуждателя по договору на отчуждаемое жилое помещение, если права не зарегистрированы в ЕГРП. Документ, подтверждающий передачу недвижимости, при наличии, для договоров купли-продажи, мены.** Документы, подтверждающие выполнение условий в случаях, когда сделка совершена под условием (ст. 157 ГК РФ). Справка о лицах, имеющих право пользования жилым помещением с указанием этого права, заверенная должностным лицом, ответственным за регистрацию граждан по месту пребывания и месту жительства (выписка из домовой книги). Согласие органов опеки и попечительства (при совершении сделки по распоряжению жилым помещением, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства). ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ ** В случаях, если в соответствии с условиями договора оплата ставится в зависимость от совершения действий по передаче имущества, документ, подтверждающий исполнение указанных действий, может быть представлен сторонами на регистрацию

ВАМ , с таким подходом,в агенство надо....

Помогу,если вы из Питера.Надо смотреть все документы,чтобы исключить возможные иски в дальнейшем.

расскажите порядок оформления квартиры в собственность при покупке?

Документы продавца Во-первых,вам необходимо установить личность продавца недвижимости. Для этого попросите предъявить паспорт, и внимательно с ним ознакомьтесь, а также запишите паспортные данные, предупредив, что будете проверять личность через знакомых в милиции. Во-вторых, попросите представить Вам подлинники правоустанавливающих документов и получить с них ксерокопии. В-третьих, не лишним будет побеседовать с соседями, старушками у подъезда (они всегда все про всех знают). В-четвертых, нужно знать также и \"историю\" квартиры: сколько раз и в каких сделках она участвовала. Закажите выписку из ЕГРП. Документы продавца: 1. Заявление о государственной регистрации договора. 2. Документ, удостоверяющий личность. 3. Квитанция об оплате регистрации. 4. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру, выданное Регистрационной палатой (при отсутствии - необходимо зарегистрировать право собственности в Регистрационной палате) и правоустанавливающие документы. 5. Проект договора - количество экземпляров по количеству лиц, участвующих в сделке, плюс один экземпляр для Регистрационной палаты. 6. Справка БТИ. 7. Нотариально заверенное согласие (супруга, супруги) на совершение сделки. 8. Согласие органа опеки и попечительства на отчуждение жилого помещения в случаях, предусмотренных действующим законодательствам. 9. Письменное согласие сособственников при продаже квартиры находящейся в общей совместной или долевой собственности. 10. Если квартира находится в залоге - письменное согласие залогодержателя. 11. Справка ЖКО о составе семьи, подписанная должностным лицом и заверенная печатью. 12. Справка из налоговой инспекции об отсутствии задолженности по налогу на имущество. 13. Акт приема передачи квартиры (если договор это предусматривает).

Заключаете договор купли-продажи. заключенным он считается с момента его государственной регистрации. Одновременно с регистрацией сделки (договора) происходит регистрация права. Получаете свидетельство о праве собственности и предаете ключи от ячейки с деньгами продавцу. Вкратце все. Перед тем, как это все сделать нужна ОЧЕНЬ серьезная юридическая подготовка и проверка чистоты сделки. Самостоятельно без помощи юриста (адвоката) не советую совершать сделку. И самое главное, не верьте ни одному слову маклера (риелтера - жулика), который обязательно будет крутиться около продавца и покупателя.

c чего начинать оформлять документы когда покупаешь квартиру

С внесения изменений или дополнений в договор купли - продажи квартиры! Все остальные необходимые документы должен представить продавец квартиры

Начинать надо со ВНИМАТЕЛЬНОГО прочтения договора купли-продажи.. . желательно с опытным риэлтером!! ! Обратитесь к нотариусу...

для начала запросите сведения из ЕГРП на квартиру (можно узнать кто собственник) , от продавца требуютя правоустанавливающие документы и кадастровый паспорт, если стороны договора находятся в браке то брачный договор либо разрешение от супруга (нотариальное) на куплю/продажу, + разрешение органов опеки и попечительства если затронуты интересы несовершеннолетних собственников.

от покупателя нужен только паспорт и согласие супруга.

Не потемки,но здесь роднее и людей больше!какие документы нужны для продажи или обмена квартиры?

Обмен всё равно через продажу придется оформлять. Для продажи нужны: свидельство о праве собственности на квартиру, документы из БТИ (технический паспорт кажется называется), ну и договор купли-продажи с покупателем, в котором должно быть всё грамотно описано.

Зайдите на сайт какого-нибудь более-менее солидного агентства недвижимости. Там обычно эта информация есть. Мы так искали.

Если продавать будете для ипотечных, то с вас потребуется даже справка, что вы-не псих, от невролога (для банка нужно).

Вопрос к юристу : при покупке квартиры документы обязательно оформлять у нотариуса? И в каких случаях оформляют у него?

договор купли-продажи квартиры, точнее переход права собственности по договору, подлежит государственной регистрации. нотариальное удостоверение не обязательно.

у нотариуса оформляют когда кто либо из них не может дойти до Росреестра на регистрацию сделки. БТИ вообще н е учреждение.

Как правильно оформить ипотеку для покупки квартиры. Какие нужны документы и все прочее.

Обратитесь к юристам, и они вас квалифицированно проконсультируют. Можно обратиться и на этом проекте, в категорию Юридическая консультация.

Какие доки нужны для оформления дарственной и сколько времени? спс за ответ!)

Документы для дарения квартиры, какие нужны в 2013 году Если вы хотите передать кому-то в дар принадлежащую вам квартиру, или кто-то из близких планирует подарить жилую недвижимость вам, соберите документы для дарения квартиры. Какие нужны в 2013 году? Ниже перечислен «необходимый минимум» , но помните, что в зависимости от ситуации могут потребоваться и другие документы для дарения. 1) Документы, устанавливающие право собственности на квартиру: договор купли-продажи, договор ренты, договор мены, свидетельство о праве на наследство по закону или по завещанию, договор передачи (вместе со свидетельством о собственности на жилье) и прочие документы. Если квартира стала собственностью после 2000 года, дополнительно потребуется свидетельство о государственной регистрации права. 2) Выписка из домовой книги (действительна в течение 30 календарных дней с момента выдачи) . 3) Кадастровый паспорт и поэтажный план квартиры – выдаются в БТИ. 4) Нотариально заверенное согласие супруга (супруги) дарителя, если квартира стала его собственностью во время брака. Если супруг (супруга) умерли, такой документ, естественно, не нужен. 5) Составленный и подписанный сторонами договор дарения квартиры. 6) Иные документы, если этого требуют детали сделки. Чтобы полноправно вступить в права собственности, понадобится зарегистрировать договор дарения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество (ЕГРП) . Для этого, нужно подготовить вышеперечисленные документы для дарения квартиры, написать соответствующее заявление и уплатить государственную пошлину.

Ну смотря на что дарственная. Документы на имущество, даритель, одариваемый и к нотариусу

если недвижимость дарится- то правоустанавливающие доки (свидетельство о собственности) , выписка из дом. книги, договор дарения 3 экз (скачать из инета и заполнить) и идти вдвоем в регпалату- там взять квитанцию на оплату госпошлины (около 2000 руб, не больше) , оплатить и сдать документы. Через месяц получить договор с отметкой о регистрации и новое свидетельство о собственности. Нотариус необязателен.

купили квартиру! но после оформления всех документов бывший владелец не отдал своё старое свидетельство на собственность

Если у вас есть свое новое, то не волнуйтесь. Его уже недействительно

может быть он хочет на память себе оставить это свидетельство вам-то что?

ну, стало быть, у вас теперь совместная собственность. подавайте в суд иск о признании его свидетельства недействительным на основании получения вами вашего заверенного во всех необходимых инстанциях-короче: у адвокату здесь вам ничего путного не посоветуют а время потеряете а то и квартиру.

Ну, вы и лоханулись... А если у него там записаны еще владельцы? Но даже если и не записаны, он может \"махать\" этим документом и продать квартиру еще раз или пустить квартирантов...

Вы же переход права собственности регистрировали в росреестре. Вам свидетельство выдали новое? Если да, то старое недействительно.

В вашем случае самый главный документ-его расписка о получении с вас денег.

странный у вас росреестр, который занимается не переходом права собственности, а клонированием собственников. Сдаются все документы, и оформляются новые.

А с какого икса он должен его вам отдавать? Свое погашенное свидетельство бывший собственник предъявляет в налоговую и в УК, чтобы ему больше не начисляли коммунальные платежи и имущественный налог.

Вам оно ни к чему...

Задайте вопрос в РосРеестре.. Что сие означает??

Свидетельство о государственной регистрации права удостоверяет лишь факт проведения когда-то регистрации. Для достоверности, наличие у правообладателя конкретного вида права на недвижимое имущество должно подтверждаться выпиской из ЕГРП. Если с момента оформления Свидетельства о государственной регистрации права произошли и вступили в силу изменения, касающиеся данного недвижимого имущества, касающиеся вида, перехода, прекращения права на эту недвижимость, наложения ограничений, изменения в составе правообладателей, все это будет отражено в выписке из ЕГРП.

оно не действительное, не переживайте ...на данный момент при выдаче св-ва новому хозяину недвижимости вместе с новым св-вом возвращают и все старые ...

если росреестр выдал вам св-во о собственности, то старое утрачивает силу. те-его можно оставить на память -и все

Пипеццц, сколько людей, столько и мнений. Вам лично это ничем не грозит. Максимум, что может прежний владелец, это попытаться кого-нибудь обмануть имея на руках старое свидетельство. вас это беспокоить не должно.

Если договор купли-продажи вами совершался в простой письменной форме<то все прежние документы Росреестр возвращает прежнему владельцу(если в нотариальной-их забирает нотариус). Да не переживайте вы так.Это -ЕГО документ, и должен остаться у него-на память.Это свидетельство уже никакой юридической силы не имеет.Вам после регистрации выдали св-во на Ваше имя-вот только оно сейчас и действительно.Отстаньте от продавца и не требуйте от него того,что Вам и не нужно.

при покупке или обмене например квартиру на дом что по поводу прописки на время оформления документов

Со старого места снимаетесь, в течении семи дней подаете заявление о регистрации по новому

Вы имеете в виду, пока идет процесс покупки нового жилья? Это можно оговорить в договоре купли-продажи.

А что по поводу прописки? Встаете на рег. учет по новому месту жительства только после получения документов с рег. палату в срок, указанный в ДКП.

как оформить продажу квартиры через банк сироте. Какие нужно оформить правильно документы

К Вашему вопросу больше вопросов возникает, чем ответов. К сироте должен опекун прилагаться с соответствующими документами, а все остальное- как в любой другой сделке. А через банк вы что имеете в виду?

подскажите пожалуйста какие документы нужны для оформления покупки квартиры . Первые и последующие шаги.

1. заявление(я) о государственной регистрации (оригинал): перехода права – представляет лицо, отчуждающее объект недвижимости; права – представляет лицо, приобретающее объект недвижимости; ипотеки в силу закона – представляет залогодержатель (лицо, отчуждающее объект недвижимости; банк, другая кредитная организация, иное юридическое лицо) или залогодатель (лицо, приобретающее объект недвижимости) в случаях, когда на основании федерального закона при наступлении указанных в нем обстоятельств возникает ипотека в силу закона, регистрируемая одновременно с государственной регистрацией права лица, приобретающего объект недвижимости (при заключении: договора купли-продажи с условием о рассрочке платежа, если иное не предусмотрено данным договором; договора ренты, в том числе пожизненного содержания с иждивением; договора купли-продажи, мены, ренты жилого помещения, для приобретения которого используются кредитные средства или средства целевого займа). В случае если право возникает на основании нотариально удостоверенной сделки, заявление о государственной регистрации перехода права и права собственности (а также в соответствующих случаях ипотеки в силу закона) может быть представлено нотариусом (помощником нотариуса); 2. документ, удостоверяющий личность заявителя (оригинал); 3. документ об уплате государственной пошлины (оригинал и копия). (Не представляется, если физическое лицо на основании статьи 333.35 НК РФ освобождено от уплаты государственной пошлины; в случаях, установленных статьей 333.35 НК РФ, вместо указанного документа представляется документ, являющийся основанием для предоставления льготы (оригинал и копия).); 4. документ, подтверждающий полномочия представителя (если от имени стороны договора (физического лица) действует представитель (оригинал и копия); 5. документ, подтверждающий полномочия на подписание договора (если договор подписан представителем физического лица (оригинал и копия); 6. правоустанавливающий документ, подтверждающий право собственности лица, отчуждающего объект недвижимости. Если право лица, отчуждающего объект недвижимости, ранее было зарегистрировано в установленном Законом о регистрации порядке, представляется оригинал документа, который после проведения государственной регистрации перехода права возвращается этому лицу (для документов, которые в соответствии с Законом о регистрации должны представляться в оригиналах, в иных случаях представляется копия). Если право на отчуждаемый объект недвижимости возникло до введения в действие Закона о регистрации (до 31.01.1998) или в соответствии с федеральным законом не с момента его государственной регистрации (например, в порядке наследования), и данное право ранее не было зарегистрировано в установленном Законом о регистрации порядке, лицом, отчуждающим объект недвижимости, также представляются заявление о государственной регистрации права на отчуждаемый объект и иные необходимые для ее проведения документы, в том числе правоустанавливающий документ; 7. договор (купли-продажи,) (если договор совершен в простой письменной форме - оригинал, не менее 2 экз.; если договор нотариально удостоверен – не менее 2 экз., один из которых оригинал). 8. выписка из домовой книги (с копией). 9. иные документы, которые в установленных законодательством случаях необходимы для государственной регистрации, в том числе для проверки законности сделки. В случае, если заявителем указанные документы не представлены по собственной инициативе, сведения запрашиваются органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, в порядке межведомственного взаимодействия. При проведении правовой экспертизы представленных документов государственный регистратор обязан принять необходимые меры по получению дополнительных сведений и (или) подтверждению подлинности документов или достоверности указанных в них сведений.

Ну и понаписал вам Александр! Так и от страха помереть можно. Для оформления покупки нужен только ваш паспорт и нотариальное согласие на покупку вашего мужа (жены) в том случае если вы в браке. Ну и деньги, разумеется. Всё. Все остальные документы предоставляет продавец.

Только паспорт и согласие супруга.

найти 1000 долларов и заплатить юристу

Господин Бардов берет на испуг?

Бардов заболел, что ли? Договор, на основании которого возникло право, Свидетельство о праве собственности, Кадастровый паспорт, выписку ЕГРП, форму 7,9 (тех. состояние, регистрация).

Про перечень документов любой подросток в интеренете необходимую информацию найдёт за 10 минут, а вот на то, чтобы минимизировать вероятность обмана при покупке (обмана как при заключении сделки, так и в связи плохой юридической судьбой объекта жилищных прав) нужны годы профильной юридичской практики. На нимайте юриста для тщательной проверки приобретаемого объекта, именно юриста, т. к. риэлтор, зачастую, не юрист совершенно и знает не больше, чем нужно для зараотка на сделках, а ваши права он защитить не сможет (да и не печётся он об этом).

Плюс ко всему вышесказанному постарайтесь получить архивную справку о прописанных

актуальность свидетельства можете проверить сами здесь: https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_ib_state_services/cc_ib_data_on_real_estate/cc_ib_electronic_state_services_GRP/cc_egrp_form_new

ХочуКакие документы надо подготовить для нотариального оформления договора купли-продажи квартиры? (без участия реелтора Хочу продать квартиру без посредников, есть покупатель. Какие документы мне надо предоставить нотариусу для заключения договора купли-продажи?

Если все документы в порядке,сдайте в ЦОН,на справку об отсутствии обременений,после с этой справкой идете в нотариус.На рукх должны быть след.док-ты:1)Договор купли-продажи,или наследства,или приватизации,2)Сведения о собственнике,3)Тех.план квартиры.И естественно ваши док-ты:1)Удв.личности,или паспорт.Если замужем-муж и свид-во о браке

Договр купли-продажи после его составления должен быть зарегистрирован в регистрирующем органе, куда вы должны обратиться совместнос покупателями квартиры и документами, в т.ч. договором купли-продажи. Его регистрация у нотариуса необязательна.

По большому счету-правоустанавливающий документ и кадастровый паспорт, остальные справки, заявления, отказы, обязательства и т.д.- исходя из их содержания и названия правоустанавливающего документа. Если Вам не нужен риэлтор- покажите нотариусу свои документы и попросите у него список остального. Заодно озадачтесь тем, что в этом договоре надо написать и каким путем к Вам перейдут деньги из рук покупателя.

Зачем вам нотариус, лишние деньги платить нет смысла. Идите в ФРС и сдавайте договор на регистрацию Будет экономия денег и времени.

Нотариус не нужен. Его подпись ничего не дает. Договор будет вступать в силу со дня регистрации, а не нот. заверения. Документы: кадастровый паспорт, экспликация, выписка из дом. книги, правоустанавливающие, паспорта. Нотариально заверяются: Согласия супругов или заявления о том, что в браке не состоит.

паспорта обоих и документы о собственности....

Как оформить дарственную на квартиру? Какие документы для этого нужны?

паспорта и документы на квартиру (свидетельство о рег. права). и к нотариусу

Паспорт дарителя и Свидетельство о собственности на квартиру

техпасорт на жилое помещение тоже нужен.

Точно такие же, как и при продаже. Договор дарения в простой письменной форме (можно нотариальной) , паспорт БТИ, справку об оценке БТИ, свидетельство на право собственности, паспорта дарителя и одаряемого, оба в территориальное отделение Росреестра должны явиться для регистрации сделки. Если одаряемый не близкий родственник, то НДФЛ уплачивает, исходя из стоимости по БТИ

я хочу купить квартиру,какие документы должны быть оформлены в агенстве недвижимости. Здравствуйте,я хочу переехать с Новгорода в Питер, я уже обратилась к риэлтору с просьбой подобрать мне квартиру для покупки с целью переезда в Питер. Какие документы должны быть оформлены в агентстве недвижимости для ведения дел в моих интересах ?

Во-первых, Вы должны с ними заключить договор об оказании услуг, в котором будет прописано, что данное агенство будет Вам подыскивать квартиру, соответствующую Вашим запросам и требованиям (в т.ч. и цена), а Вы в свю очередь, должны будете оплатить их услуги. Данный договор составляется в двух экз., там же указывается сумма гонорара и сроки исполнения. Все.

Договор об оказании услуг. В нем прописывается, кто кому что обязан, кто что обязуется делать. Ваша задача - очень четко сформулировать свои требования к жилью - что, где, за сколько... От этого будет зависеть работа специалиста. Обратить внимание, что кому будет должен выплачивать в случае расторжения этого договора. Удачи

налог с продажи дарственной квартиры,если 3 года только в мае?

По документам оформляете продажу за 1 миллион. За остальное - расписку в получении денег \"за дорогостоящий ремонт\" И никаких налогов

Цена продажи минус 1 млн умножаете на 13 %

Купила квартиру сыну. который живет гражданским браком. Имеет ли право невеска на квартиру? чем подтвердить что купила я

Если документы оформлены на сына, то в случае имущественного спора невестка имеет право претендовать на часть жилплощади (совместный ребенок даст в ее пользу еще больше шансов) Никаких претензий на жилплощадь не сможет иметь невестка только в том случае, если Вы напишете сыну дарственную на квартиру

на себя запишите и не парьтесь... а они пусть живут.. . так спокойнее...

Если доки на сына оформлены - не имеет, а вот если ребенок будет и его пропишит он вместе с ней, то будет иметь.

И пусть живёт... Невеста ни на что не претендует, пока не распушиться.. Спите спокойно. . А чем подтвердить, дык у вас должны быть документы на квартиру, где написан собственник... Если указали сына, значит он главный.. Если пропишет невестку, тогда уже доля её..а на данный момент Собственник Вы или ваш сын

На кого куплена изначально? Если на вас то можете не париться. Если на сына, то тоже ничего страшного, так как на гражданский брак семейный кодекс не действует. Если будете переоформлять с себя на сына, то с помощью дарственной и до офиц. регистрации брака.

Не имеет, пока без общего ребенка. А подтвердить договором купли-продажи, надеюсь на вас.

Вот ведь как устроен мир. Сама женщина. И не даёте жить сыну. А если они любят друг друга. То есть вы купили квартиру. Возможно на сына деньги. (ЭТО СКОРЕЕ ВСЕГО ТАК) . И живёт он гражданским браком то есть блудит. То есть решил попробовать, что она за женщина. Впрочем хорошая, и думает а вдруг ещё лучше встречу. То на эту пожалуй ни чего оформлять не будем с мамашей. А эта женщина ведь живёт и думает что она замужем. И ЕЙ НЕВДОМЁК ЧТО ОНИ ЖИВУТ И УЖЕ ДЕЛЯТ НЕ УБИТОГО МЕДВЕДЯ. а ТО, ЧТО МОЛОДОСТ ЕЁ ПРОХОДИТ С ЕЁ СЫНОМ они оба это неучитывают, вроде сама не женщина мамашка. Так вот я вам скажу если родится ребёнок она имеет право на всё что и та которая расписана. Единственное ей просто много придётся доказать на суде что они вели совместное хозяйство, и всё разделят пополам. Так вот я не понимаю зачем он с ней живёт если уже думает о разделе, может порядочнее будет разойтись и дать ей возможность встретить настоящего мужчину не крахобора. Или вы мамаша хотите что бы они не жили, так не лезте в чужой огород со своим уставом. Уж извиняйте мою прямолинейность. Но это так выглядет непорядочно с вашей стороны.

Оформление квартиры !Какие документы нужны??

приватизация или покупка или...?

Зайдите на сайт УФРС, там всё написано. Честно.

договор купли проажи, акт передачи денег

Для оформления квартиры нужны, краски, обои, ламинат, кафель и прочее. Если же вы приватизируете, продаете, дарите квартиру, то нужны как минимум договоры и в каждом случае свой перечень док.

На продажу правоустановка ,кадастровый план ,экспликация, выписка из домовой книги если делаете через нотариуса оценка по БТИ и финансоволицевой счет а если приватизация то зайдите на сайт УФРС отдел приватизации там список посолидней будет

Хочу продать квартиру по доверенности на покупателя.Все документы для продажи готовы. Как правильно всё оформить

Главное в доверенности напишите, что деньги в такой то сумме получаете вы лично. И все!

Идите к нотариусу и сделайте доверенность, но покупатель вероятно испугается покупать если на сделке не будет всех собственников...

Черз нотариуса!Он Вам все объяснит и оформит.

Ваш покупатель по доверенности не может сам себе продать квартиру. Оформите доверенность на любое лицо, кроме Вашего покупателя.

Покупатель может по доверенности зарегистрировать сделку купли-продажи. Подписывать договор будете вы. Т.е. доверка только на регистрацию, не на продажу.

покупка квартиры. оформление. квартира покупается по ипотеке. договор купли-продажи составлен, находится в банке. документы проходят регистрацию в юстиции. какие документы (справки) должен предоставить продавец до передачи денег? рассписка о передаче денег должна обязательно заверяться нотариусом или достаточно подписи?

В вашем случае, требования по документообороту выставляет банк, обычно они больше чем между физическими лицами. Копия свидетельства, копия паспорта, трехсторонний договор, заявление, квитанция госпошлины, по умолчанию простая письменная форма (не нотариальная). Но как уже сказал, банк может потребовать справки по оплате счетов, нотариальное удостоверение, справку об отсутствии прописанных, новую прописку у продавца и еще что нибудь.

Расписка не требует нотариального удостоверения, достаточно подписи.

Если Вы незапросите эти справки (об отсутствии задолженности), то управляющая организация будет выставлять долг по ЖКХ продавца именно Вам.

полный расчет с продавцом выполняется при регистрации всех договоров по цепочке, подписании акта приема-передачи квартиры(продавец передает Вам ключи от квартиры, оплаченные квитанции или справка из бухгалтерии об отсутствии задолжности),предъявлении пустой Ф9. Расписку продавец пишет собственноручно.

можно ли отдавать документы на жильё, продавая квартиру, оформляя предварительный договор купли-продажи с получ-м задатка

Агентству хватит и копии документов. Но даже копии должны делать в вашем присутствии. Сейчас такого качества цветные ксероксы что вы и незаметите подделку. Другое дело когда вы заключаете сделку с риэлтором, что квартиру будет продавать только он. В таких случаях документы забирают. Обычно людей заманивают на такое басплатными вип обьявлениями в газетах и т. д. Но практика показала что выгоднее всего продавцу обзвонить как можно больше агенств. и ждать предложений:))

Да всем отдай, а потом спроси - За-а-а-ачем? Зачем я это сделал?

нет .потом концов не найдешь кинут

Все зависит от стапени доверия между сторонами. Одна сторона дает деньги, другая сторона документы. При этом есть письменное соглашения о освоных условиях последующей сделки. Лучше когда документы хранятся у надежного риелтора.

Никакие документы никогда и никому отдавать нельзя до полных расчетов, а то так и останетесь с задатком

Какие нужны документы на оформление договора Купли-продажи?

Техпаспорт на квартиру, договор о приватизации или св-во о собственности, паспорта всех долевиков, если их несколько. Гос.пошлина. Копии каждого документа и квитанции. Если есть несовершеннолетние - св-ва о рождении. Вроде все.

Документы для государственной регистрации договора купли-продажи (мены, дарения) жилых помещений и перехода права собственности 1. Заявления сторон договора о государственной регистрации. 2. Документ об уплате государственной пошлины за регистрацию (подлинник и копия). 3. Документы, указанные в перечне №1. 4. Договор купли-продажи (мены, дарения): - если договор совершен в нотариальной форме - подлинники по количеству сторон договора и копия для помещения в дело правоустанавливающих документов; -если договор совершен в простой письменной форме - подлинники по количеству лиц, участвующих в договоре, и подлинник для помещения в дело правоустанавливающих документов. 5. Акт приема-передачи жилого помещения (при заключении договоров купли-продажи или мены), если иное не предусмотрено договором. 6. Кадастровый паспорт объекта недвижимого имущества, выданный после 01.03.2008 года органом кадастрового учета, либо удостоверенный организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества план объекта недвижимого имущества, выданный до 01.03.2008 года. Представления указанных паспорта, планов не требуется, если кадастровый паспорт или план соответствующего объекта недвижимого имущества ранее уже представлялся и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов. 7. Нотариально удостоверенное согласие супруга продавца (дарителя), если продавцом (дарителем) является один из супругов, а жилое помещение находится в общей совместной собственности супругов. 8. Нотариально удостоверенное согласие супруга покупателя, если покупателем является один из супругов и брачным договором не изменен законный режим имущества супругов - режим совместной собственности. 9. Документы, подтверждающие право собственности продавца (дарителя) на отчуждаемый объект недвижимости (подлинник и копия, если право не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, либо только подлинник, если право зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним). В зависимости от особенностей сделки дополнительно представляются: 10. Разрешение (согласие) органа опеки и попечительства: а) если отчуждаемое жилое помещение находится в собственности несовершеннолетних, ограниченно дееспособных или недееспособных; б) если отчуждается жилое помещение, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника данного жилого помещения;

У каждой сделки перечень догументы может отличаться,перед сделкой пойдете к нотариусу и все узнаете.

Оформляю документ на покупку квартиры, потребовали документ о том, что не состою в браке, сама в гражданском браке 7 лет 1 ребенок, не будет ли это заявление о безбрачии заверенное у нотариуса ложью?

В данной ситуации Вы официально не являетесь состоящей в браке и можете спокойно решать все вопросы без разрешений со стороны Вашего гражданского мужа,но есть одна заковыка,если в случае расставания с ним, он может привести свидетелей,что сделка состоялась с его материальной поддержкой и тогда в судебном порядке могут быть к Вам предъявлены иски.Советую Вам себя обезопасить и дополнительно проконсультироваться с юристом по недвижимости до сделки и выбрать правильное решение.

гражданский брак не являеться официальным браком, так что ложью не будет, там просто когда официально в браке когда состоите нудно разрешение на покупку нотариальное от супруга брать

Нет это не будет ложью, ибо это справка не о том, что Вы не состоите в браке, а о том, что у Вас нет лиц, которые должны давать Вам свое согласие на совершение Вами сделок с недвижимостью. А гражданский муж таким правом не располагает.

Если я купил квартиру 52кв. метра, а потом при оформлении документов пришли померяли а оказалось 56кв. м-то че делать надо?

Брехня. В плане из БТИ дается на плане точный размер

При покупке квартиры могу ли я оформит налоговый вычет на жену и какие нужны для этого документы? Спасибо. Я неработающий и квартира оформлена на меня. жена работает.

нет, не можете нужно чтобы квартира покупалась на имя жены

Нет, вычет предоставляется 1 раз в жизни и на того кто является собственником, обратитесь сами в налоговую, приложите св-во и договор с передаточным актом и все

если вы оформите квартиру на жену-да

Как лучше покупать квартиру - через агенство или самостоятельно оформлять документы? и если брать через ипотеку какие могут возникнуть сложности?

Как риэлтор говорю что через агентство, но есть и специалисты которые работаю частным образом но таких не много чаще всего они просто организуют сделку ничего не проверяя. С ипотекой проблемы лишь в том что у каждого банка есть определенные ограничения касательно квартиры которую вы выбираете. Оформить документы самостоятельно вы сможете потратив некоторое время на изучение, а вот проверить квартиру на юридическую чистоту для вас будет достаточно трудно если у вас нет квалифицированного юриста в сфере недвижимости. Будут вопросы пишите на почту Занимаюсь недвижимостью

Через агентство надежнее и спокойнее.

никакой гарантии надежности!!!!агенство никакой ответственности не несет!!! бабло свое возмут и руки умоют!! самим все можно делать!! ничего там сложного!

Ты знаешь агенство агенству рознь.Ни когда не знаешь на кого нарвёшься.Лучьше самостоятельно но подольше. А с ипотекая много справок надо. И то не факт что банк не откажет.Вот...

Только самостоятельно

Только через агенство,а то можно нарваться на аферистов,только обязательно заключайте с агенством договор о их участии(это уже перед сделкой),где будет написано сколько денег они с Вас получат.Тогда ни о чем не беспокойтесь,они проверят и в юстиции нет ли ареста на жилье,остались ли прописанные,а кто вам ,как частному лицу бедет отвечать на ваши вопросы

Обязательно через агенство, Все подводные камни вы сами не сможете определить (если это вторичноек жилье) агенство несет ответственность за сделку, надо очень внимательно читать договор и не жалеть денег на извесное агенство, поговорка скупой платит дважды актуально.

Все зависит от вашей компетенции.уверены, что не допустите ошибок или при отсутствии денег (хотя риск больше), то можете сами, в противном случае-через агентство. Ипотека.Риск, что не дадут денег. Или что отнимут,если не сможете платить.Обстоятельства меняются.Удачи!

Ох не связывайтесь вы с этими хапугами которые недвижимостью занимаются, обманут, обкрадут и ничего потом не докажите. Что с их взять-то?...

Как правильно оформить договор купли-продажи квартиры

Начните со сбора документов нужен тех паспорт БТИ выписка из домовой книги если Вы будете проводить сделку у натариуса нужна будет оценочная стоимость квартиры тоже берется в БТИ а так же Фин. лиц. счет если у нотариуса будете оформлять он сам напечатает гроамотный договор если будете в простой письменной форме ищите центр оформления жилья они отпечатают договор заплатите за техническую работу ну и после на регистрацию

Обратиться к специалистам.

почитайте ГК там все правила написаны ну можете в интеренте посмотреть бланк договора к-п недвижимости вот или сходите к риэлторам они все сделают если вы не специалист и хотите чтобы все ваши права защищались - идите к ним или обьратитесь в юр консультацию у Вас в городе

Если Вы из Санкт-Петербурга- звоните.Помогу. 89213379280.

во первых если вы покупатель, то желательно проверить квартиру на чистоту сделки, т. е. проверить все документы на подлинность, есть ли лица, права которых были ущемлены-это недееспособные, несовершеннолетние дети, в фрс взять выписку, что квартира не арестована. если есть пожилые люди то желательно справку от врача, что человек дееспособен. по месту жительства узнать кто прописан. если вы продаец-собрать документы на квартиру: на каком основании вам принадлежит квартира(договор купли-продажи, дарение, приватизация, наследство), свидетельство о государственной регистрации права фрс. тех паспорт на квартиру, согласие всех зарегистрированных в данной квартире, согласие супругов (если квартира приобретена в браке), справка фин.лиц счета о зарегистри рованных в данной квартире, справку БТИ, если квартира приобретена до открытия фрс. но лучше обратитесь в фрс, там вас проконсультируют, подскажут еще какие нужны документы. и еще нужен сам договор купли-продажи, составленный в простой письменной форме или нотариально заверенный, а потом регистрация фрс с уплатой гос пошлины

Взяли сгражданским мужем ипотеку все документы и квартира оформлена на него платим ипотеку вместе жениться он отказался

молодец... помогла купить мальчику квартирку....

Он все правильно сделал.

обул он тебя по полнои

Согласна с Натальей. Доказать потом, что это квартира была куплена вами вместе Вы не сможете. Так что Вы к этому жилью не имеете никакого отношения. Думаю, как только Вы выплатите ипотеку, отношения с Вами у Вашего сожителя прекратятся.

Сначала регистрируют брак, потом покупают квартиру.

даже если сейчас поженитесь, то квартира (в случае раздела имущества) всё равно останется за ним, т. к. куплена еще до брака. надо было изначально доли оформлять.

Да не гражданская жена вы ему, а - сожительница. Это я пишу не что бы оскорбить, а что вы поняли нет такого понятия в суде и юрисприденции. Даже если он сейчас и жениться, то и тогда все это будет добрачное приобретение и вы на него не имеете никаких прав...

Обзаводитесь адекватными свидетелями, способными точно сообщить суду с какого промежутка времени вы находились в гражданском браке с вашим МЧ. Если вам придется обратиться в суд о взыскании с него потраченой вами части денежных средств вы должны будете предоставить максимально полные данные о периоде гражданского брака, о ведении совместного хозяйства, о совместных накоплениях и приобретениях. Подойдут: чеки, квитанции и другие любые документы показывающие совместное вложение денежных средств. Кроме того будет недурственно самой подсчитать приблизительную или точную сумму ваших вложений в ипотеку. И со свидетельскими показаниями (лучше соседи которые подтвердят что вы длительно и плодотворно вместе жили) и документами в суд.

нет такого понятия \"гражданский муж\", не было и никогда не будет) ) это называется сожительство. Без штампа в паспорте и свидетельства о регистрации брака - совершенно, абсолютно чужой посторонний человек. муж, блин.. . объелся груш))

Как быстрее оформить документы на продажу квартиры, находясь в другом городе - через юриста или через агентство? Как быстрее оформить документы на продажу квартиры, находясь в другом городе - через юриста или через агентство? Чьи услуги дешевле и быстрее? спасибо!!!

через агенство, но по оплате выйдет дороже

Без разницы. Все зависит от расторопности исполнителя

это же рынок. однозначного ответа дать нельзя. Зато можно связаться с парой-тройкой агентств недвижимости и юридических контор и просто спросить в какую сумму они оценивают конкретную услугу.

Лучше всё делать самой, а то есть возможность остаться без квартиры и без денег....

Вам надо \"дешево и быстро\" или \"надежно и без риска\"? Не знаю тонкостей Вашей сделки, но 1) если квартиру нужно продать, то конечно АН 2) если покупатель уже есть и надо просто оформить, то можно и к юристу. Кстати, все солидные АН имеют собственные юридические отделы.

Роли не играет. Цена - по договоренности. Как сумеете,

Быстрее по знакомым риэлторам прошерстить.

Как оформить имущественный налоговый вычет (покупка квартиры в ипотеку) ? Какие документы потребуются? Обязательно ли самому ежемесячно оплачивать в кассу платежи или это может делать другой человек? вычет можно оформить часть на себя, часть на супругу? Квартира в совместной собственности.

сходите на сайт налоговой nalog.ru там всё расписано. Декларация 3НДФЛ, ДКП (ДДУ), Ипотечный договор, Доки на оплату 1-го взноса, АПП или Свид-во о регистрации права собственности, справка из банка о суммах выплаченных в погашение кредита, паспорта квартиры и собственников. 1. о каких платежах в кассу речь идет? вам что - не сказали как гасить кредит? обычно -до 15 тыр доки не спрашивают, а через терминал и тем более - любой может платить. 2. вычет можно использовать обоим, раз у вас совместная собственность. Но целесообразно ли это. ИНВ представляется 1 раз в жизни. А вдрук вы еще что то решите купить? а уже оба воспользовались вычетом. ( ктому же уже есть законопроект о повышении размера вычета, уже и 2 млн. - ниочём в крупных городах) У кого доходы больше - на того обычно и оформляют. И имейте ввиду - возвращают только фактически уплаченный вами ндфл. если у вас доходов меньше 2 млн. за год, то предоставлять его вам будут и возвращать налоги несколько лет. Кстати, на сумму фактически уплаченных %% по ипотеке тоже представляется вычет ( + к 2 млн.)

полный список документов висит в налоговой на стенде. Там же указан сайт помощник, где Вы прочитаете как правильно заполнять декларацию для вычета

Хочу продать квартиру, как правильно оформить документы на продажу?Сколько это будет стоить?Спасибо.

если не разбираетесь в этом вопросе, то лучше обратитесь в агентство недвижимости или же к частному риэлтору. среднее вознаграждение - 2,5-5% от стоимости вашей квартиры. стоит отметить, что у частных риэлторов стоимость, как правило ниже, чем в АН. и к информации какие документы нужны для продажи: - свидетельство о праве собственности на вас - договор, на основании которого было выдано это свидетельство (если договор купли-продажи, то еще нужен акт-приема передачи) - договор купли-продажи квартиры - согласие от вашего супруга на сделку по отчуждению, или же заявление о том, что в браке не состоите (нотариально удостоверенное) - согласие от супруга покупателя на сделку по отчуждению, или же заявление о том, что в браке не состоите (нотариально удостоверенное) - справка из паспортного стола (выписка из домовой книги) - кадастровый паспорт на квартиру, экспликация - квитанция об оплате государственной пошлины (если стороны физ.лица, то 500р.+500р.)

Через агентство недвижимости, а расценки у всех разные !

при покупки квартиры какие документы надо оформлять и как правельно всё зделать

не согласна про риелторов....они сейчас работать идут в АН прям со школы....поэтому советую обратится в ФРС в консультацию. там очень грамотно и понятно все объяснят. и абсолютно бесплатно. еще зайдите на сайт росреестра, там есть все перечни.

С такими познаниями родного языка ничего\"зделать правельно\" просто невозможно

Присоединяюсь к Дяде Федору- доверьте это профессионалам (юристам, риеслторам), у самих ничего не получится

Если право продавца не зарегистрировано в Росреестре, то необходимо будет представить кадастровый паспорт на квартиру и его простую копию, правоустанавливающие документы продавца (на основании которых принадлежит квартира продавцу, но это не обязательно, если права продавца зарегистрированы), договор купли-продажи как минимум в двух экземплярах-подлинниках, квитанция об оплате госпошлины (и ее простая копия) в размере 1000 руб за регистрацию договора (каждый платит поровну – 1000 рублей делите на количество участников договора – все продавцы и все покупатели) и квитанция об оплате госпошлины (и ее простая копия) за регистрацию права покупателя в зависимости от размера доли (1000 руб умножить на долю....напр., 1000*1/2=500 руб.), согласие супруга продавца (если квартира была приобретена в браке и не безвозмездно, т.е. какие-то деньги продавцу пришлось вложить). Согласие супруга покупателя, либо свидетельство о заключении брака в его копией (если приобретают супруги), либо брачный договор и его копию, либо покупатель при сдаче документов в Росреестр пишет заявление, что в браке не состоит. Справка с места жительства о зарегистрированных. И с паспортами идите в Росреестр (сами или при наличии нотариальной доверенности доверенные лица).

присоединяюсь к первым 2-ум коментам! особенно актуален совет про риэлторов! они сделают всё быстро и безболезненно! и дешевле чем юристы...

Мы с подругой решили купить квартиру попалам 50*50. Как нам оформить взаимовыгодно документы? У меня есть очень хорошая подруга, мы давно дружим, вот решили взять квартиру 50% стоимости платит она и 50% я. Что бы жить можно было отдельно от родителей. Может быть вдальнейшем мы даже поженимся, но это к делу отношение не имеет.
Какие нам оформить документы что бы всё было по честному, что бы при продаже мы деньги поделили по-ровну, что бы никто из нас не мог продать квартиру без ведома другого.
И наконец кто будет собственником? Два чел-ка ведь не могут? Если буду я, где её гарантии, если будет она где мои гарантии?

К примеру если это однушка. Тогда в случае, если Вы поссоритесь, а второй вдруг выйдет на денек, то первый поставит квартиру на сигнализацию и второй уже никогда в неё не зайдет. Будет нарушать ст. 139 УК РФ, конституционное право на жилище. Грустных случаев много. Есть судебные решения. Могу скинуть. Это реальная проблема совладеьцев. Правильно говорит Е.Макарова.ПУсть будут вде изолированнеы комнаты.

могут 2 чела быть совладельцами

Вам надо покупать квартиру в долевую собственность - по одной второй доли каждой. И еще - лучше , если это будет двухкомнатная квартира с изолированными комнатами- в случае чего (если с подругой не заладится) Вы каждый свою комнату сможете отдельно продать независимо друг от друга и вернуть себе потраченные деньги.

Даже не думай.Лучше сама 100%.

собственниками квартиры могут быть любое число людей. В Вашем случае Вы, со своей подругой, можете купить квартиру в общую долевую собственность по 1/2 доли каждой. При продаже квартиры вы также можете поделить вырученный деньги пополам. Если в будущем кто-то из вас захочет продать свою долю, то другая имеет преимущественное право покупки её доли. Всего доброго.

Вова, не делай глупостей. Сначала поженитесь, потом покупайте. Тогда для возможного раздела имущества будет надежная база - Семейный Кодекс

Покупайте в долевую собственность, это же не авто, тут может быть собственников хоть 2, хоть 20 человек. Если что случится-каждый останется со своим интересом. Молодец Вова, прежде чем купить, правильно задумался...а не после того...как....

ЧТо надо чтобы оформить дарственную на квартиру? Какие документы для этого нужны?

ничего не нужно. Паспорт только и договор дарения. А ну и документы подтверждающие ваше право собственности на квартиру. Это само собой. (внизу всякой хрени понаписали. Я дарил в прошлом году долю квартиры. Никаких справок из БТИ, стоимости квартиры, кадастровых паспартов и прочей ерунды не потребовалось. Оформили договор дарения в юридической конторке (можно и самому погуглить, чтобы денег не платить) , заплатил квитанцию 500 рублей, сдал свое свидетельство о собственности. Через по-моему месяц одариваемый получил свидетельство о собственности на себя. Добавлю, я не женат. А так еще может потребоваться согласие супруга) Мой вопрос к нижеотписавшимся \"коллегам\"-чинушам-бюрократам: нахрена в случае дарения справка о стоимости?? ? Это не купля-продажа, где надо налог платить (и то только в случае владения менее 3 лет) . Вам бы только народу простому больше проблем создать и заставить покупать побольше всевозможных справок, по кабинетам загонять...

свидетельство о праве собственности правоустанавливающий документ (на основание которого квартира была приобретена в собственность) справка БТИ с указанием стоимости квартиры если квартира совместная собственность - нотариальное согласие супруги либо ее личное присутствие при заключении сделки договор дарения квитанция об оплате госпошлины за регистрацию паспорт

Договор дарения, правоустанавливающий документ, кадастровый паспорт, свидетельство о гос. регистрации права собственности на квартиру, квитанция об оплате госпошлины - 1000 руб. , паспорта дарителя и одаряемого и в Росреестр для гос. регистрации сделки !

Присоединяюсь к коллегам, только не совсем понятно, что Вы имеете в виду под термином \"оформить\"?. Заключить договор дарения можно в простой письменной форме, для этого даже из дома не обязательно выходить. А вот зарегистрировать его в Росреесте - нужны все перечисленные коллегами документы + кадастровый паспорт жилого помещения.

нужны паспорта сторон, св-во о праве собтсвенности, правоустанавливающий док-т и собственно договор дарения в 3х экз. Оплата пошлины. Это все. НИкаких справок и кадастровых паспортов не нужно

Договор дарения, правоустанавливающие документы, паспорта.

Сам договор дарения, паспорта дарителя, одаряемого и правоустанавливающие документы.

Какие документы нужно оформить для покупки квартиры?

От Вас нужно заявление, о том что в браке не состоите или согласие супруга(если состоите в браке)
Оплаты расходов по заключению договора (госпошлина), если это прописано в договоре.

Если вы покупаете квартиру то Вам нужно только с договором купли продажи обратиться в регистрационную палату для получения свидетельства о гос регистрации права собственности, а уже после этого идите в управляющую компанию и заключайте договор на управление многоквартирным домом и регистрируйтесь по месту жительства.
Другой вопрос какие документы нужно смотреть при покупки квартиры. это и тех паспорт и справки по лицевому счету, с паспортного стола и т.д.

Для покупки - документы оформлять не надо. Только договор купли-продажи написать.
А проверять покупаемую квартиру надо - лучше с юристом.
Проверить, что бы никто не был прописан, чтобы не были выписаны временно (например, в связи с лишением свободы - а то освободится и приедет жить к вам).

Обратитесь в АН немедленно

Если вы являетесь покупателем, то необходимо только подписать договор купли-продажи. Но так же необходимо проверить другие документы: прописан кто-то в квартире или нет, имеется ли задолженность по коммунальным услугам, по налогам на имущество. После подписания договора необходимо обратиться в регистрационную служуб по месту приобретения квартиры. Но прежде чем заключить договор обратитесь к специалистам, так будет надежнее...

Договор кипли продажи, согласие супруга (или заявление об его отсутствии) Так же обязательно проверяйте юридическую чистоту квартиры И не жаднечайте и обратитесь в агентство недвижимости они не просто так существуют Все вопросы о недвижимости пишите на почту Занимаюсь недвижимостью

Квартирный вопрос. С чего начать при оформлении документов на квартиру при продаже/мене (подробности письмом) Помогите пожалуйста-не знаем с чего начать. Решили в интересах дедушки и в собственных поменять квартиру на более просторную, но с чего начать, если: Я внучка, прописана с дедушкой. Он является собственником. Я нет. Квартира приватизирована и передана ему по праву наследования (от его матери) Хочу начать собирать документы, но возникает ряд сложностей. Никогда не имела дело с недвижимостью. 1.Оформлять дарственную (на себя, либо на его дочь (мою маму) непринципиально. То что, помимо вызова нотариуса на дом (дед из дома не выходит) нужно иметь при себе? Перечень каких документов нужно собрать прежде, чем начать прочие действия? 2.Если оформлять доверенность. Как это выглядит? То нужно ли тащить деда к нотариусу лично и уведомлять при этом прочих родственников? 3.При обмене где будет указано сделка и с какого времени будут приходить лицевые счета на моё имя? 4.Какие затраты понесём при оформлении сделки, если наше жилище превосходит названную цену приглянувшейся квартиры примерно в 300тыс. рублей и как агенство расчитывает сумму-в газете одна цена (например), а при обращении-заплатите за это, за это и за это?? ? 3.За какое время делается приватизация (комната, что приплюсовать к квартире хотим ещё муниципальная) Пишите всё,что может нам понадобится! Знающие люди, помогите хотя бы на словах понять что-то, прежде чем куда то вляпаться: (

Если не знаете, как делать, лучше наймите риэлтора или агентство. Тем более у вас там завязана еще и приватизация. Срок ее заканчивается 1.03.2013г. Не зная, протянете долго. Если вам надо скорее все оформить на себя, пока родственники не спохватились, то вызываете нотариуса, оформляете дарственную, а потом спокойно все делаете.

Вы очень сумбурно все описали.... Конкретно... какую сделку с квартирой вы хотите совершить..??

Лучше обратиться в АН по той причине, что можете не успеть с приватизацией. В договоре с АН конкретно указывайте, какую услугу Вы хотите от них получить - только оформление документов или подбор другой квартиры тоже. Некоторые нотариусы выезжают на дом, но не все и лучше найти и посетить такого заранее, обговорив какие документы ему потребуются.

Начинать надо с риэлтора, и что вообще за привычка самим заниматься подобными вопросами, не имея соответствующего опыта и знаний???? Хотите остаться и без денег и без квартиры? Останетесь, если будете без специалиста по недвижимости продавать.

Если не имела дело с недвижимостью, то и ЭКСПЕРИМЕНТИРОВАТЬ на своей картире не совету. Для этого есть другие люди.

Это сейчас Вы задали пять вопросов, а по ходу их возникнет еще десять раз по стольку. И Вы собираетесь каждый выяснять здесь? Сделка, которую Вы собираетесь провести, для риэлтора не совсем сложная, но и не совсем простая-продажа двух обьектов с альтернативной покупкой третьего. А вот Вам, совершенно ничего не понимающим в недвижимости, с ней, как пить, не справиться. Отвечу коротко хотя бы на эти вопросы, и Вы поймете, что Вам нужен грамотный агент. 1,В данной ситуации абсолютно незачем это делать-лишние траты времени и денег 2,Если дед ходячий-его к нотариусу, если неходячий-нотариуса к нему. 3,С момента как отнесете в ЖЭК зарегистрированные документы на новую квартиру 4,Обратитесь к агенту-и узнаете все точно. 5,Максимум-три месяца (два-приватизация, плюс месяц регистрация в Росреестре), за деньги можно и быстрее) Мой ВАм совет-найдите ПО РЕКОМЕНДАЦИИ знакомых, друзей, родственников хорошего, грамотного агента и он все сделает как надо.

начните с УФРС....

при продаже квартиры как правильно оформить документы чтобы не остаться без квартиры и денег? нашел покупателя на квартиру сегодня встречаемся она предлагает оформлять через агенство как все правильно сделать когда передаются деньги, что сначала оформлять

Деньги, обычно передаются в агенстве в присутствии риэлтора и нотариуса. (это если агенство приличное) Так же передачу денег можно оформить в нотариальной конторе. Приходите вы и покупатель к нотариусу, вам передаются деньги и нотариус вам оформляет сделку или передачу денег.

в тот же день можно агенство для чего вам нужно? только для того чтобы они напечатали заявление на куплю продажи квартиры за 1.200 руб. всё-дальше в другой кабинет. платим госпошлину и снимаем ксерокопию с чека. (госпошлина 1тыс платит покупатель) подаём бесплатно эти документы (заявление. госпошлина, свидетельство на собственность квартиры) в кадастровую палату и ждём примерно недельки 3-придут документы уже на собственность нового владельца! значит квартира будет считать проданой с момента подачи документов в кадастр. ну как то так)

Агентство конечно надежнее, но лучше иметь своего риелтра, т. к. тонкостей много, а сама сделка как правило дорогая и тут рисковать и безортветственно относиться к своему имуществу очень не рекомендуется. Если агентсво состоит в Российской Гильдии риэлторов, то тут можно немного расслабится, но повторюсь: свой риелтор защищает ваши интересы, как продавца. А это расчеты, налоги и сроки, как минимум.

При заключении агентского договора - Агент проводит сделку через Банк ( договор на аренду банковской ячейки).... Профессиональный агент - Чистота и Безопасность любой сделки !

как правельно оформить документы на квартиру при покупке если она находитца под орестом в банке

Видимо квартира приобретена по ипотеке, вам надо разговаривать с руководством банка о приобретении жилья находящегося под обременением.

подскажите какие нужны документы для оформления купли - продажи доли в квартире что проще оформить, дарственность или куплю -продажу доли в приватизированной квартире.

пакет документов одинаков практически. Сделку нужно делать ту, которуюмнамерены. Правоустанавливающие документы на долю, свидетельство о гос, ренистрации, техпаспорт, кадастровый, договор в простой письменной форме, госпошлина

Дарственную проще, но могут быть проблемы, если среди сособственников найдутся желающие на эту долю

с чего начать что бы оформить налоговый вычет 13% при покупке квартиры? и как происходит возврат этих денег?

Получить документы на право собственности на квартиру. Взять справку 2-НДФЛ. Заполнить декларацию по форме 3-НДФЛ. Сдаться в налоговую. Деньги, после камеральной проверки, перечисляют на ваш банковский счет. Ну это если схематично в двух словах

Какие документы должны быть у продавца квартиры при оформлении сделки купли-продажи?

Свидетельство о государственной регистрации права. Желательно кадастровый паспорт. Потому что Росреестр и кадастровая не всегда связаны. Еще согласие супруги.

Подскажите пожалуйста как оформить квартиру при покупке самому? Без помощи агенства. Какие документы и куда обращаться?

Если вы покупатель, составляете с продавцом договор купли-продажи в 3 экз. (если есть у вас супруга то согласие супруги на покупку квартиры), передаточный акт и идете в регистрационную палату. Продавец должен предоставить дополнительно: документ БТИ, выписка из домовой книги, копия финансово-лицевого счета. Также продавец для вас должен предоставить справки об отсутствии задолженности по коммунальным платежам.

Всё не так просто как хотелось бы... Помните СКУПОЙ ПЛАТИТ ДВАЖДЫ = можете остаться без квартиры и без денег !!!

1) Свидетельство о праве собственности на квартиру у продавца 2) Проверите совпадает ли ФИО в паспорте продавца и в свидетельстве 3) договор купли-продажи И дальше действуйте как сказала Юляшка22

бабушка хочет на меня оформить квартиру, как дешевле? дарственая или купле-продажа?

Купля-продажа

дарственная

В каком смысле дешевле? Кому дешевле? Если бабушка продает квартиру Вам, то вы покупаете и платите бабушке деньги - стоимость квартиры. Бабушка, если квартира у нее менее трех лет в собственности будет платить 13% НДФЛ - с дохода. зарегистрацию сделки и переход права собственности - госпошлина. Вам точно не дешевле :), раз вы- покупатель. Если по договору дарения бабушка передает вам в собственность - безвозмездный договор, то плаите госпошлину за рег. договора и переход права собственности. Налог при дарении не платится, если сделка оформляется между близкими родственниками. Под близкими родственниками понимаются супруги, дедушки, бабушки, внуки, родители, братья, сестры, дети (в том числе усыновленные). Чтобы получить освобождение от уплаты налога при дарении квартиры, необходимо представить документы, подтверждающие родственные связи дарителя и одаряемого, либо наличие семейных отношений между ними (свидетельства о рождении, свидетельства о браке, решение суда и т.д.). Если же недвижимость в дар получает постороннее лицо, то оно обязано полностью выплатить налог при дарении квартиры (13% НДФЛ).

по оформлению сделки расходы одинаковые. при купле-продаже бабушке как продавцу (в случае если она владела квартирой менее 3 лет) нужно заплатить налог (13 %) с полученного дохода. если она владеет квартирой более 3 лет, то ничего не платит. вы потом не сможете вернуть себе подоходный налог, так как на лицо заинтересованность сделки. при дарении вы освобождаетесь от налога на дарение, так как вы и бабушка близкие родственники. то есть без разницы, если деньги передавать за квартиру не собираетесь, лучше оформлять так, как реально есть, то есть дарением

Договор, пакет документов и регистрация стоят абсолютно одинаково. Разница в том, что если бабушка владеет квартирой менее трех лет, она должна заплатить налог с продажи. Кроме того, если вы в браке, покупая квартиру вы автоматически делаете ее сособственницей свою жену, а при дарении эта квартира - ваша и только ваша и налог бабушка не заплатит. Выбирайте что вам выгоднее по вашей ситуации.

Обязательно договором дарения. Договор купли- продажи в Вашем случае будет незаконным и может быть в дальнейшем расторгнут.

Как правильно оформить документы на покупку квартиры? Хочу приобрести квартиру за наличные. По своей глупости прибегли к услугам агентства недвижимости, но только сейчас начинаю понимать, что толку от них мало, а денег за свои услуги они берут больше чем надо. Вот и оформление документов они берут на себя, только стоимость такой процедуры исчисляется даже не в сотнях долларов, а значительно больше. Можно ли попробовать оформить документы самостоятельно, при помощи государственного нотариуса? Какие документы необходимы и в какие сроки можно это сделать, если собирать их самостоятельно?

Видите ли, агентство ценно количеством вариантов объектов, хотя без него можно обойтись при должном самостоятельном усердии. Нотариус ценен ТОЛЬКО, если он компетентный и не ленивый, а таков нотариус далеко не каждый (об одной только неспособности многих нотариусов надлежащим образом проверить личность участников удостоверяемой сделки можно написать много текста) . Самим - плохая идея сразу вам говорю - ищите юриста, работающего с жилой недвижимостью (именно юриста, а не риэлтора, изображающего из себя юриста) . Искать лучше через знакомых, стаж юриста должен быть не менее 5 лет.

Нотариус не обязателен. Можно сразу идти в Росреестр вдвоем с продавцом с договором купли продажи. КАкие документы еще нужны читать здесь:

сколько стоит оформление документов при продаже квартиры?

Ну там госпошлины всякие, сейчас и не вспомню точно... да небольшая какая то сумма...

Если через нотариуса, то каждая бумажка в цене.. . зависит от региона!! ! В простой письменной форме 3-5 тыс. рублей ПЛЮС регистрация перехода права.. . вроде 1тр.

Смотря какие документы. Если совсем ничего не оформлено, то много.

крохи по сравнению с ценой квартиры..

Мы купили кредит по ипотеке, цена квартиры составляет 2300000 рублей. Нам дали документы на оформление прав соственности Скажите пожалуйста какую сумму мы плучим при возврате налога. И можно ли подать документы на возврат налога, не имея оформленную соственность.
Спасибо.

Если вы имеете право на возврат налога, то можно подавать документы в любой момент, главное, что бы на руках был договор купли продажи, с указанием суммы2300000руб. Возвращалось раньше 13 процентов, с 2009г слышал что двойной налог возвращают, независимо от того какая дата на договоре.

вроде возвращают до 2 000 000

Максимальная сумма налогового вычета у вас будет 260 тыс. руб. (если собственность будет оформляться на одного человека). Если на двоих - соответственно, по долям делите 260 тыс. Плюс 13% от уплаченных по факту процентов в конкретном году - сумма не ограничена. Свидетельство о праве собственности обязательно! без него документы не примут. Если вы купили в 2009 г., вам надо ждать до января 2010 г. и затем обращаться в налоговую с заполненной декларацией и прочими документами. Скорее всего, такую сумму будете выбирать несколько лет (сколько налогов уплатите за каждый год), каждый год будете подавать заявление на возврат.

Какие документы надо иметь и какова госпошлина при оформлении генеральной доверенности на продажу квартиры?

Генеральная доверенность предполагает распоряжение всем имуществом доверителя на усмотрение поверенного.В вашем случае это доверенность на определенные действие с имуществом доверителя,стоит примерно 1000 руб.Генеральная доверенность на 50% дороже.

Паспорт доверителя, данные паспорта доверенного лица. Стоимость услуг нотариуса - от 800руб.

Nuzhno imet dokumenty generala...

Как правильно оформить документы на покупку квартиры под материнский капитал. Подскажите пожалуйста как правильно оформить документы при покупке квартиры на средства материнского капитала, что прописывается в договоре купли-продажи, указывать часть суммы налички и материнский капитал

Составьте договор у юриста. Там все пропишут.

Все и наличка, перечисление и когда и на какой счет и в каком банке, реквизиты банка, с залогом или нет.. .

Продаю квартиру,не подскажите какие документы мне нужны для ее продажи???

Для начала нужно оформить техпаспорт и справку к нему в Бюро технической инвентаризации. Должно быть свидетельство о праве собственности. И сам договор купли-продажи.

Прошу помочь тех кто недавно покупал себе квартиру. Какой порядок действий и оформлений документов при покупке квартир. Как лучше сделать и какие возможные подводные камни необходимо избежать. Спасибо

ещЁ бы сразу узнать не закреплена ли там площадь за сиротами... Порядок действий.. Нашли вариант. Проверили документы. Узнали то, что интересует. Составляется договор купли-продажи. Он сдаЁтся на регистрацию в рег.службу. Там регистрируют договор в течение месяца (срок короче - если ипотека, сертификаты, субсидии). Получаете документы, ставите квартиру на учЁт в БТИ, переделываете на себя лицевой счЁт. А про расчЁт с продавцом, то можно до подписания договора деньги отдать, только страхуйтесь обязательно - хотя бы расписку берите, что деньги отдали. Можно банковский сейф использовать, можно со счЁта на счЁт. С деньгами надо быть аккуратнее. А можете вдоговоре указать, что расчЁт будет производится в течение .. срок определить. Можно часть отдать до подписания договора и отразить это в договоре, а потом после получения на себя свидетельства с регистрацией своего права на квартиру, отдать оставшуюся часть, но тогда нужно по новой в рег. службу сдавать акт об окончательном расчЁте. И потом получать новое свидетельство на себя (уже без обременений). Можно и через нотариуса оформить договор, но это дороговато.

1 не вестись на маленькие цены 2 найти солидное риэлторское агенство 3 смотреть чтоб из хаты были выписана все включая детей бабушек и собак

Лично смотреть оригиналы правоустанавливающих документов, св-ва о собственности, справку об отчуждении(что квартира не в залоге, не под арестом), чтоб планировка в квартире совпадала с тех паспортом, чтоб долгов за квартплату не было. И не было никого прописанных (особенно детей, и тех, кто например на зоне или в армии в данный момент) а также нотариально заверенное согласие супруга(и) продавца на продажу этой квартиры, если ими квартира была приобретена в период брака. И не прикрывайте одну сделку другой. Делаете куплю-продажу, так и оформляйте оформляйте никаких дарственных и т.п.

Не занижайте цену покупки.

Мой совет: не делайте самостоятельно операцию по удалению аппендицита. Для этого есть врач. В покупке недвижимости такое количество подводных камней, что описывать их нужно будет не один час. Я не думаю, что Вы покупаете квартиры раз в квартал, наверное для Вас это событие важное и исключительное. Поэтому не экономьте , наймите опытного риэлтора (только по рекомендации Ваших знакомых) , который и сделает грамотно эту работу. Удачи.

Все подводные камни, которые могут возникнуть, невозможно будет описать Вам здесь. Для Вас, как для покупателя, самые большие риски, потерять и квартиру, и деньги. Нужно проверить историю квартиры, обезопасить себя от прописанных, проверить правоустановку, взять с продавцов справки ПНД, НД, сделать расчет ЧЕРЕЗ БАНК, а не давать деньги на руки продавцу.

Проверяйте все на момент приватизации, не обошли ли кого, кто мог бы участвовать, а не участвовал по каким-либо причинам. Опрашиайте соседей по подъезду, как можно больше соберите информации САМИ!!!! Доверяй риэлтору, но за ним следом все проверяй.

При купле-продаже квартиры, сначала перечисляются деньги или оформляются документы на собственность???

При сдаче документов на оформление собственности на недвижимость деньги кладутся в банковскую ячейку.

Покупка квартиры. Как правильно оформить документы ? Живем с девушкой вместе четыре года. Долгое время жили на съемной квартире, но в начале этого года мама продала бабушкин дом и решила вырученные от продажи деньги отдать мне на покупку квартиры. Той суммы не хватило и пришлось взять потребительский кредит в 220 000 .Квартиру оформили на меня и мы с девушкой пол года назад заселились. На руках у меня пока только временный договор и чеки за оплату. Окончательный договор и зеленку я еще не оформлял. По кредиту на настоящее время выплатили только пятую часть. Вопрос такой. Если мы с моей девушкой поженимся и через какое -то время что-то произойдет и мы решим расстаться, что будет с квартирой? Я не хочу, чтобы в случае чего часть квартиры пришлось отдать. Ведь основная сумма (1500 000) мамины, а не совместно нажитое имущество и думаю, в случае чего будет не справедливо, чтобы моей жене досталась какая-то часть. Все взносы за кредит плачу я, потому что девушка моя учится и весь ее не большой доход уходит на оплату ВУЗа. Не подумайте, что я такой жмот и хочу как-то обмануть свою девушку. Безусловно все совместно нажитое имущество (опять же если что! Я не собираюсь с ней расставаться) мы поделим поровну! Только подарок мамы - квартиру я делить не хочу и думаю это будет справедливо. Естественно моя девушка о моих мыслях ни чего не знает. Ни какой брачный контракт составлять я не хочу. Как мне правильно оформить документы ?

оформи договор дарения денег с мамой

Сначала оформи на себя квартиру, потом женись, чтоб квартира числилась купленной до брака.

Девушку ты уже обманул, т. к. квартира приобретена до брака и оформлена на тебя.

Как оплатить покупку квартиры мат копиталом ?

С юристом посоветуйся. Он поможет оформить все необходимые документы.

Какие документы необходимо оформить после покупки квартиры?

Зарегистрировать переход права собственности в Росереестре и получить свидетельство.

Договор купли-продажи регистрируется в Регпалате или ином регистрирующем органе. Больше ничего, если не считать, что пойдёте после получения Свидетельства о госрегистрации права собственности в Горгаз, Энергосбыт, ЖЭУ, где переделаете лицевые счета на своё имя.

Свидетельство на право собственности, тех. паспорт (если нет), кадастровый паспорт (если нет).

Недвижимость считается в собственности с момента её государственной регистрации. Не плохо еще ознакомится (если есть) с местной формой кооперации собственников (ТСЖ итп) ,а так же просмотреть договоры на электричество\\газ\\телефон\\водопровод.

Свидетельство о праве отнести в паспортный стол и бухгалтерию своего ЖЭКа, зарегистрироваться и все.

Может здесь Вы найдете ответ на ваш вопрос http://my.mail.ru/community/rjynhjkm/B52561BFC39F09B.html

я хочу купить квартиру с долгом. но боюсь что после оплаты долга хозяин квартиры откажется переоформлять её на меня.

Так сначала купи хату, или оформи документы а потом погаси долги.

Товарищ, а заключение договора затем и делают, чтоб избежать подобных форс-мажоров.

существуют договора заверенные нотариусом,что после выплаты долга она обязуеться переоформить)идите заключите его и все дела)

Сначала сходите в ЖЭК соберите все справки о существующей задолженности, с их учетом составляйте договор купли-продажи, где будет указана сумма долга, а только потом идите к нотаруису.

Осторожнее, чтобыы хозяин не наебал....Сначала договор купли-продажи с долгом, потом остальные басни.

Квартир с долгами не бывает. Долги принадлежат гражданам, в вашем случае то есть не квартира что то должна, а бывший хозяин. При продаже квартиры все долги у него же и останутся.

Вообще-то, квартир с долгами НЕ БЫВАЕТ - бывают хозяева-собственники с долгами по коммунальным услугам. Но даже, если Вы согласны оплатить долги продавца квартиры, то совсем не обязательно делать это ДО покупки. В Договоре купли-продажи квартиры отражаете наличие долга Продавца (конкретно, сколько и кому) и обязательство Покупателя оплатить (ДОПОЛНИТЕЛЬНО к цене квартиры, указанной в Договоре) указанные задолженности не позднее ___ дней ПОСЛЕ гос. регистрации перехода права собственности на квартиру к Покупателю. Таким образом, и он уже не сможет отказаться от продажи (она уже состоялась) и Вы не сможете уклониться от оплаты долгов, т.к. договор подписан и зарегистрирован (если что, он и по суду с Вас взыщет). Вот и все. Удачи.

оплачивайте долг после регистрации ДКП.

Внуку 11 месяцев.Если купить квартиру и подарить ему, как правильно оформить документы, чтобы квартира была его, а не

вы можете сразу приобрести жилье на имя несовершеннолетнего,только его полномочные представители ОБЯЗАНЫ выразить свое согласие,как и на дар в пользу несовершеннолетнего. любая сделка с недвижимостью несовершеннолетнего возможна ТОЛЬКО С СОГЛАСИЯ ОРГАНОВ ОПЕКИ.

дарственную оформить

у нотариуса оформляйте, законным представителем будет мать внука или отец. Но квартира все равно будет внука и родители не смогут с ней ничего сделать. Когда внуку будет 18, вот тогда он сможет распорядиться квартирой.

вы вправе оформить дарение квартиры внуку. За ребенка договор дарения подписывает кто-то из родителей. Соответственно, налог за квартиру до его совершеннолетия так же будут платить они Нотраиус при этом не нужен. Договор регистрируестся в ФРС, а составить вы его можете сами. Или обратиться за этим к любому риэлтору

правоустанавливающие документы? для оформления сделки купли-продажи квартиры - правоустанавливающие документы это что? - свидетельство о гос. регистрации права или предыдущий договор купли продажи и СГРП. Короче, обязательно ли наличие предыдущего договора купли-продажи

нет, предыдущие договора не нужны. Надо договор на имя вашего продавца, свидетельство о рег-ции права, справка из единого гос. реестра, договор о продаже с вами, копии паспортов, согласие супруга или нотариальное заявление что вы не в браке, копии паспортов продавца и покупателя, Ф-7 и Ф-9

Предыдущий договор купли продажи, или дарения, или свидетельства о праве на наследство и. т. д.

Все документы, которые указаны (на которые идет ссылка) в свидетельстве о гос. регистрации права собственности, должны быть приложены в обязательном порядке. Иначе с Вами и разговаривать не станут. Ну, а если свидетельства нет (скажем, право не регистрировалось в рег. органе) , то должен быть сам правоуст. документ (договор купли-продажи, свидетельство о наследстве, дарственная, дог. приватизации) и еще некоторые бумаги. Но это уже индивидуально по каждой ситуации. Если оформляетесь самостоятельно, а не через агентство недвижимости, то изучите на стендах этот перечень внимательно. Или найдите специалиста, чисто за подбор документов по перечню много денег не возьмут, но зато не придется по десять раз стоять в очереди из-за недокомплекта пакета документов.

Сколько вы потратили на оформление документов при покупке квартиры в ипотеку? На что именно?...

Бог миловал от этого ярма

Вобще этим сейчас занимаются агенства вам только справки с работы нужно взять. Если у вас хорошая кредитная история много времени это не займет.

Выписка человека из квартиры при продаже Правила или порядок выписки человека (оформление документов) отбывающего срок наказания в МЛС из квартиры в которой он не является собственником

А в чем сдесь ПОРОК? Ну придет человек из мест лишения свободы, ну пропишется, а вы его выпишите по суду. Геморойно конечно, но и покупка такой квартиры не на десять рублей дешевле чем чистой. Я брал нотариальные заявления от матери осужденного о том, что она обязуется прописать того в новой квартире и от самого сидельца, заверенное нач. колонии, что он знает о сделке и обязуется прописаться по новому месту в покупаемую матерью квартиру по такому-то адресу. Квартиру покупал мой брат, и получил за это хорошую скидку в цене . Человек уже год на свободе, прописался к матери, я перед новым годом проверял.

На основании приговора вступившего в силу.

Вам совет, не надо покупать такую квартиру-это юридический порок, потом не расхлебаетесь

Если он жил в этой квартиры на момент приватизации, то останется жить и никакие суды Вам не помогут. Не гонитесь за дешевизной.

перед куплей-продажей делают ли в БТИ обмер квартир? и сколько времени займет оформление документов? Квартира уже приват

Не нужно делать никаких замеров. Для регистрации сделки необходим кадастровый паспорт. Вот если у вас его нет, а дом (квартира) не стоят на кад. учете, вот тогда придется его делать. И тогда придет техник из БТИ. Если же дом стоит на кад. учете, то кадастровый паспорт выдается бесплатно и без замеров.

Если у Вас были неузаконенные перепланировки, то долго - до 3 -4 месяцев, а, может, быть и больше

При продаже квартиры кто платит за оформление документов При продаже квартиры кто платит за оформление документов,продавец или покупатель?

по договору сторон

Со стороны продавца.

Оплата оформления докумаентов происходит по договоренности сторон, часто эти деньги платятся поровну обеими сторонами, либо делается скидка на недвижимость в размере необходимой на оформление суммы.

По договоренности сторон

На практике обычно покупатель, но можно и по договоренности сторон.

любой, как договоритесь.

Все расходы на себя берёт сторона покупателя, но можно договориться разделить сумму пополам. Если продажа происходит через агентство, риелторы закладывают свой процент в продаваемую квартиру покупателя, и на руки продавцу после оформления дают сумму, которая оговаривалась с ним ранее, и которая прописывается в договоре купли-продаже.

У Ивана хороший ответ-не буду повторять.

покупатель по обычаю делового оборота

В рег палате платят оба 300 руб-госпошлина и все. Можешь отстегнуть риэлтору. Если денег много.

Нотариальные расходы, оплачивает покупатель. Регистрационный сбор (гос. пошлина) участники сделки, покупатель регистрацию договора и право собственности, а продавец регистрацию договора. Остальные расходы если они есть согласно договоренностей. При участии в сделке Юр. лица все регистрационные сборы он должен оплатить.

Какие документы необходимы для оформления договора пожизненной ренты 2013? 1 Квартира в равных долях с мамой, у второй квартиры маме принадлежит 1/3. Хотим оформить договор пожизненной ренты, какие документы необходимы на сегоднешний день?!

Те же самые, что для продажи квартиры: Свидетельство о собственности, Экспликация, Единый жилищный документ, справка о стоимости :))

Договора ренты должны быть обязательно только нотариально удостоверенными. Вот и топайте к понравившемуся нотариусу и он Вам даст полный список требующихся для оформления этого договора.

Купили 2 месяца назад квартиру, документы получили буквально неделю назад. Как можно оформить возврат 13% налога?

Сдаете в налоговую соответствующие декларации. справки 2 ндфл ...бумаги по недвижимости.... расписки все ...договора кпли продажи... акты приема-передачи... копии сберкнижки.... копии паспорта... и т. д.... и т. п.... и ждете.... три месяца камеральная проверка и получаете возврат.... за первый год... потом такая же ситуация в следующем году... потом еще... и так до тех пор пока весь возврат не вычерпаете.. Но если у вас зарплата за год 2 миллиона... то возврат получите за раз....

Написать в налоговую заявление на возврат подоходного налога

Сходите в налоговую, Вам там всё объяснят. Им же потом все документы надо будет сдавать. Можно всё это сделать на работе, но не все работодатели захотят этим заниматься, хотя и должны.

http://otvet.mail.ru/question/20110212

В налоговой всё обьяснят что нужно сделать!

Обратитесь в налоговую. Там все скажут и бланки дадут.

Какие документы нужно собрать для оформления квартиры в собственность по договору купли продажи/дарению?

Для заключения договора дарения (куплаи-продажи) необходимы: - документы, на основании которых квартира принадлежит собственнику - свидетельство о гос. регистрации права (если право собственности зарегистрировано после 1997 года) - технический паспорт БТИ + кадастровый паспорт объекта (выдает БТИ) - выписка из домовой книги - копия финансово-лицевого счета - нотариально удостоверенное согласие супруга собственника (если собственник состоит в браке и имущество приобретено в период брака) Удачи!

свидетельство о регистрации права собственности,или договор о приватизации,потом тех паспорт ,кадастр,выписка бти,оплатить госпошлину юстиции и вперед!

Свидетельство о праве собственности, сам договор (3 экземпляра, по одному каждой из сторон и третий останется в регистрационной), документы БТИ (кадастровый паспорт, заказать можно самому, готовится примерно неделю), квитанцию оплаченной госпошлины (реквизиты можно найти на сайте или сходить и взять прямо в регистрационной), два заполненных заявления(взять можно см. выше) от продавца (дарителя) и от покупателя (получателя), все эти документы подают вместе обе стороны, то есть пойти одному не прокатит, надо продавцу(дарителю) и покупателю (получателю) идти вместе. Удачи!

документы для оформления квартиры в собственность: если по дарению: документы подтверждающие факт дарения( дарственная , завещание, заверенная нотариусом.), договор купли -продажи справку из бюро технической инвентаризации, которая определяет оценочную стоимость вашего имущества; паспорт. Для последующей регистрации свидетельства в Регистрационной Палате необходимы: ваш паспорт; выданное нотариусом свидетельство о праве на приобретение наследство; выписка из домовой книги по месту жительства предыдущего владельца; справку о том, что у него не осталось задолженности по коммунальным платежам.

я житель красноярска. Покупаю квартиру в петербурге у продавца, который тоже живет в красноярске. как оформить документы

А квартира в С-Пб. не плод фантазии продавца?

в регпалате Питера

идите к нотариусу в данной ситуации

По моему, вы воздух покупаете.

Если у вас собраны все документы (надеюсь квартиру вы видели!?) -к нотариусу! Далее в рег, палате СПб.

Хочу купить квартиру находясь в браке,как мне оформить документы ? Как оформить документы чтобы квартира приобретенная в браке,не могла быть поделена в случае развода?

оформи на свою маму самое дешевое, без шуток, не фиго платить больше другим

Купи

Сама столкнулась... к сожалению НИКАК...

нужен брачный договор

В любом случае данное жилье будет считатья совместно нажитым. В Вашем случае, лучше чтоб его Вам подарили или передали по наследству.

Заключите Брачный договор - это единственный законный способ (все остальные - притворные сделки).

Если Вы ооформите право собственности на себя, то в любом случае квартира будет считатся совместно нажитым имуществом супругов. Вариантов выхода два: оформить квартиру не на себя или составить брачный договор!

пусть купит твоя мама и тебе подарит. или кто еще купит и подарит или получишь по завещанию или просто в наследство

---Оформь квартиру на себя через дарственную от родителей..такая сделка у натариуса разрешина. И такая квартира не делима.

Оформите куплю-продажу на своих родителей (кого нибудь одного),
а потом заключите договор дарения.
То что получено по безвозмездным сделкам,
а в вашем случае это будет договор дарения
не является совместной собственностью нажитой в браке,
а значит жена не сможет претендовать на такую квартиру пр разводе.
(статья 36 Семейного Кодекса РФ).

плюсы и минусы самостоятельной продажи квартиры ?

если есть свободное время и знания для оформления документов и проверки чистоты сделки - почему бы нет, а если своих познаний не хватает - лучше обратиться к специалисту

Риэлторы деньги с покупателей берут, смысл продавать самостоятельно? Для незнакомых с этим людей - одни минусы, так как и документы сложно собирать, и ошибки будут и очереди везде огроменные.

обошлась без посредников при купле- продаже квартиры с документами особых заморочек не было разве что в БТИ пришлось один раз простоять в очереди полдня. С посредником конечно процесс ускорен у них всё схвачено но за это придётся платить определённый % от суммы продажи (купли) и если Вы располагаете временем и жалко денег то займитесь этим сами.

Если у вас есть необходимый опыт и знания, в этом нет ничего сложного. Свободное время и интернет вот все, что вам нужно. Но вы должны учитывать, что у покупателя часть денег- ипотека, вот здесь вы можете и накосячить. Банков много у каждого свои тараканы.

Продажа - это искусство, этому я, к примеру, учился года три, да и до сих пор учусь. Продать и купить, в принципе, возможно и самому, не боги горшки обжигают. Но согласитесь, что специалист всегда сделает это лучше Вас. Но конечно если это специалист, а не называет себя таковым.

плюс - деньги сэкономите, минус - ноги у вас свои, не казенные. Сходите в Росреестр на консультацию - там она бесплатная. Посмотрят ваши документы на квартиру, дадут лист консультации - в нем указаны документы, которые вам нужно будет предоставить на регистрацию. У любого юриста, занимающегося недвижимостью составьте договор купли-продажи (вы заплатите деньги только за договор, от сопровождения сделки откажитесь) . Чтобы сдать документы на регистрацию в Росреестр необязательно стоять в очереди. определите с покупателями день, когда вы (обе стороны по сделке) сможете прийти на сдачу документов. Запишитесь на прием по интернету, сами выберете день и время.

Точно такие же как и самостоятельное лечение, ремонт автомобиля и т. д. Если нет знаний, тогда для вас это будет проблема. Дело не в том, что вас обманут, а в том, что вы потратите много времени, сил и нервов. А все это тоже стоит денег, ну а кое что даже за деньги не купить. Совет: есть время занимайтесь... попробуйте, а вдруг все получится. Если нет, тогда выберите себе специалиста и он решит все ваши проблемы.

какие необходимы документы для оформления покупки квартиры? и обязательно ли присутствие лица,на имя которого будет оформлена данная квартира?спасибо

Стандартные документы для сделки таковы: 1. Экспликация, поэтажный план 2. Справка о стоимости (если договор предполагается нотариальный) 3. Выписка из домовой книги 4. Копия финансового лицевого счета (если договор предполагается нотариальный) 5. Справка из налоговой об отсутствии задолженности (если правоустанавливающим документом является дарение или наследство, зарегистрированное ранее 2006 года) 6.Согласие супруга покупателя (для договора купли-продажи). Если покупатель не в браке - нотариальное заявление от него, о том, что в браке не состоит. 7. Согласие супруга продавца (не требуется, если правоустанавливающим документом является договор дарения, договор передачи (приватизация), свидетельство о праве на наследство). Если продавец на момент приобретения квартиры в браке не состоял - нотариальное заявление от него об этом. 8. Отказ владельцев другой доли квартиры от приобретения вашей доли за указанную сумму.. 9. Договор купли продажи в ППФ или нотариальной форме.. 8. Госпошлина 500 руб - регистрация договор+ 500 руб - регистрация права + их ксерокопии http://www.mkr.mos.ru/other/register/payment/default.asp ============ Нотариальная или консульская доверенность на собершения таких сделок, либо личное присутствие в рег. палате.. Но все же, ЖЕЛАТЕЛЬНО, что бы на сделке привутствоавали покупатель и продавец, и договора подписывались СОБСТВЕННИКАМИ картиры, а не их доверенныим лицами. У покупателя могут возникнуть неприятные вопросы, ибо доверенность можно в любое время отозвать.

если его не будет- то генеральная доверенность заверенная нотариусом, копия паспорта, заверенная нотариусом, договор купли-продажи, акт приемки квартиры, лучше все делать через агенства-надежно

присутствие не обязательно, обязательно от него тогда доверенность, а вот документы будите долго смеяться. но все весят в мосрегистрации в любом отделении. а главное с примерами заполнения заявлений и т.д.

присутствие необязательное. можно через представителя. Документы: право устанавливающие документы на продавца (на каком основании он собственник), свидетельство о госрегистрации права, договор купли-продажи, выписка из домовой книги, карточка учета собственника (бывший финансовый лицевой счет), документы БТИ (экспликация, поэтажный план, справка о стоимости), справка об отсутствии задолженности по квартплате, паспорта.

Правовые документы по квартире, справка БТИ, справка из РЭПа о прописанных. Присутствие лица на которого будет оформляться квартира обязательно либо доверенность от него на другого человека который будет вместо него на сделке. Если в квартире имеют право собственности либо прописаны несовершеннолетние дети, то решение органов опеки также необходимо.

какие документы нужны для оформления возврата НДС с покупки квартиры ? (государство должно вернуть 13 %) купил квартиру . не знаю каким образом вернуть 13 % .

НДС вам никогда не вернут, будет налоговый вычет по НДФЛ, с суммы до 1.000.000 рублей это 130.000 рублей. ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ ИМУЩЕСТВЕННЫХ НАЛОГОВЫХ ВЫЧЕТОВ 1. Имущественный вычет при покупке или строительстве жилья Внимание! Имущественный вычет предоставляется в случае, если строительство жилого дома или квартиры окончено, а также получено право собственности. Для предоставления имущественного налогового вычета вместе с заполненной декларацией ф. N 3-НДФЛ необходимо представить следующий пакет документов: - оригиналы справок о сумме полученного дохода и удержанного налога на доходы физических лиц от всех источников выплаты (в редакции Приказов МНС России, утверждающих форму справки за соответствующий налоговый период) ; - договор купли-продажи жилья или инвестиционный договор на строительство жилого дома или квартиры, договор на строительство жилья (оригинал и копию) ; - платежные документы (копии и оригиналы) , подтверждающие факт оплаты денежных средств налогоплательщиком за жилье (расписки (если сделка совершена между физическими лицами) , квитанции к приходным кассовым ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца, накладные и другие документы) ; - документы, подтверждающие право собственности на момент заявления вычета на приобретенный (построенный) жилой дом или квартиру (оригинал и копию свидетельства о государственной регистрации права собственности или иные документы) ; - целевой кредитный договор или договор займа (если таковые заключались) , заключенные с кредитными или иными организациями (оригинал и копию) ; - платежные документы (копии и оригиналы) , свидетельствующие об уплате процентов по целевому кредитному договору или договору займа; - письменное заявление (соглашение) о договоренности сторон - участников сделки о распределении размера имущественного налогового вычета между совладельцами собственности на квартиру или жилой дом (включая заявление в отношении доли (долей) несовершеннолетних детей) - при приобретении имущества в общую совместную собственность; - заявление о предоставлении имущественного налогового вычета по установленной форме; - заявление о возврате налога на доходы физических лиц с указанием реквизитов счета, на который следует перечислить денежные средства, по установленной форме; - иные документы, необходимые для получения имущественного вычета.

спроси в налоговой они дают такую инфо

Ваш вопрос регулируется подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 НК РФ. В действующей редакции Налоговый кодекс обязывает представить следующие документы на получение имущественного налогового вычета на приобретение квартиры: 1. Договор о приобретении квартиры и акт о передаче вам квартиры ИЛИ свидетельство о праве собственности на квартиру. 2. Платежные документы, оформленные в установленном порядке и подтверждающих факт уплаты денежных средств за квартиру (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, кассовый чек и другие документы) . После того как собраны эти документы, вы представляете налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ. В ней вы указываете, какие доходы получили в том году, в котором оплатили квартиру, какую сумму налога с вас удержал работодатель (эти сведения указываете в соответствии со справкой 2-НДФЛ, которую можно взять на работе) . Если вы квартиру приобретали на кредитные или заемные средства, то налоговый вычет вы можете получить и на сумму процентов по кредиту, использованному на приобретение квартиры, причем проценты не включаются в 1 000 000 рублей. Для получения налогового вычета на сумму процентов, вы предоставляете договор займа или кредитный договор, доказательство того, что кредитные средства направлены на приобретение квартиры, а также платежные документы, по которым уплачивались проценты. Заявлением установленной формы для Вас является налоговая декларация. А вот для того, чтобы вам вернули налог из бюджета, необходимо написать заявление в произвольной форме и указать номер счета, на который Федеральное казначейство перечислит вам сумму возвращаемого налога. Документы предоставляются в копиях, а подлинники предъявляются для сверки. Вообще-то в вашем вопросе много всяких нюансов. Если будет желание, то можете обратиться за недорогой подробной консультацией или за составлением налоговой декларации и формированием всего пакета документов. С уважением, Вячеслав.

Как долго длится процесс оформления покупки-продажи квартиры? Дарения доли в квартире?

если документы готовы, то 19 раб. днейрегистрация в регпалате и все

От 10 до 30 дней. При условии, что готов весь пакет документов и оплачена госпошлина.

устный договор купли-продажи квартиры нарушен до полного оформления документов д.б. оплачивать за квартиру оплачивал я

Устных договоров купли-продажи квартиры не бывает! \"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)\" от 26.01.1996 N 14-ФЗ Статья 550. Форма договора продажи недвижимости Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

устный договор купли - продажи? Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434 ГК РФ). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность. Так что можете считать что вас просто надули. и денежные средства за квартиру (если правильно поняла кварт.плата) вернуть мало шансов

Что за форма сделки? Читайте ГК РФ Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

вопрос скорее к риэлторам но может кто сталкивался на практике?сколько время занимает покупка и оформление квартиры за н

после подачи документов на регистрацию проходит месяц

регистрация ДКП 1 месяц.... нотариус не обязателен....

Даю задаток на покупку квартиры, какие документы нужно оформить? Чтобы квартира осталась за нами, мы решили дать задаток, какие документы должны подтвердить наши действия, чтоб все было без обмана.

ст. 429 ГК РФ, ст. 425 ГК РФ, ст. ст. 380,381 ГК РФ - ознакомьтесь, пригодится. (Риэлтор - опыт 17 лет)

составьте предворительный договор у нотариуса и нотариуса выберите сами...

Добрый день. Заключите с продавцом Предварительный договор купли-продажи в простой письменной форме (не забыв про расписку) . Удостоверение данного договора нотариусом это простая трата денег, как минимум 1% от стоимости квартиры.

http://spreality.ru/voprosyi-po-nedvizhimosti/zalog-zadatok-ili-avans/

Составьте с продавцом договор задатка в простой письменной форме, обязательно указав все существенные моменты предстоящей сделки (сроки заключения договора купли-продажи, стоимость, паспортные данные обеих сторон и прочее) можно в интернете скачать форму договора задатка, и совсем не обязательно идти к нотариусу, он имеет юридическую силу и в простой форме.

как производится сделка купли-продажи квартиры? Долго ли ждать документы оформление и тд? как это вообще происходит? Не разу не сталкивалась с таким вопросом, хочу купить квартиру, но не знаю последовательность всего, чтоб не обманули. подскажите!!!

после подписания договора купли продажи деньги кладутся в ячейку... либо в банке... либо в хранилище... документы сдаются на регистрацию.... как правило... 12 дней... получить деньги до регистрации невозможно.... Сын недавно продавал квартиру... сделка была с несколькими сторонами... Так вот... одна из сторон деньги за квартиру привезла наличкой... в пакете... на метро...)))) было весело...

Можно расчитываться сразу при нотариусе или в регпалате. Оформление- до месяца- то есть госрегистрация. Само оформление- примерно полчаса - час (приём и проверка документов, написание договора)

Как вернуть налоговый вычет при покупке квартиры? Какие документы? Какие сроки, условия? Покупка была оформлена на 990 000р

в налоговую копии купли продажи и заявление на налоговый вычет

узнай на сайте госуслуг и налоговой. и прозвони нескольких налоговых консуультантов

На работе - 2ндфл, в банке - справка об уплаченных %% (если есть ипотека) . Копии ДКП, акта приема-передачи, расписки продавца в получении денег. Если ипотека, по плюс еще копия кредитного договора. Заполните декларацию 3-НДФЛ, заявления (всё есть в вашей районной налоговой, образцы заполнения - на стендах) . Срок сдачи - до 30 апреля.

нужна помощь. как правильно оформлять документы при продаже квартиры, чтобы сделка прошла без афёры со стороны покупателя?

при любой сделке необходимо учитывать интересы обеих сторон. Для Вас главное получить все деньги. Поэтому, в зависимости от порядка расчёта, предусмотренного договором купли-продажи, надо действовать в соответствии с указанным порядком. Интересы обеих сторон надёжно защищаются применением при расчётах банковской ячейки.

деньги вперед!!

Через нотариуса.

В таких серьезных вопросах необходимо обращаться к профессионалам на очную консультацию.

Обратиться к профессионалам, а не консультироваться у тети Моти.

Пытаетесь сэкономить на риэлторе? А не страшно потерять все? Ответ не столько в документах, сколько в отношениях с покупателем. Любое условие, выгодное Вам - будет невыгодно покупателю. И наоборот. Пытаясь настоять на своем - рискуете потерять покупателя. В то же время соглашаться на все его условия - тоже глупо. Для этого и нужен посредник, который сможет привести позиции покупателя и продавца к единой точке, удовлетворяющей обе стороны.

покупка квартиры у застройщика за наличные! какие документы нужны? нужен ли риэлтор для оформления сделки? Здравствуйте, я живу с МЧ 4 года, не в браке, просто так живем вместе в квартире родственников. Мы решили купить свою квартиру, накопили наличными деньги. Хотим купить квартиру у застройщика. Фирма застройщика довольно популярная и надежная, в городе этот застройщик лидер. Вообщем мы не сомневаемся в нем! Но, о оформлении документов мы вообще ничего не знаем, так же и не знают наши родственники, советоваться нескем. Так же я не знаю как будет оформляться квартира если с МЧ мы не в браке. Да и я не хочу регистрировать брак, к чему это вообще..!? Только для того чтоб делить имущество!? Или рожать детей-в планы мои вообще это не входит! Разве незльзя оформить квартиру на двоих? И нужен ли риэлтор для оформления документов? Я считаю что платить 100 тысяч (это такой процент насчитывается от сделки) обдирательство! Мы из кожи вон лезли чтоб накопить такую сумму и чтоб никогда не связываться с ипотеками и кредитами, а тут еще отдай 100 тысяч для того чтоб риэлтор оформил какие то бумаги! ? Да на 100 тыщ можно стены выровнить и пол выложить и еще останется! Разве нельзя просто придти в Фирму к застройщику и как в магазине купить телефон? ! Вообщем у меня 3 четких вопроса назрело -1)Нужно ли регистрировать брак перед покупкой квартиры? 2)Нужен ли риэлтор если покупка совершается у застройщика напрямую? 3) Какие документы нужны при покупке квартиры?

Отвечает вам эксперт недвижимости, скупой платит дважды. Почему необходимо обращаться к эксперту недвижимости, потому что он знает что вы не знаете и чтобы ваши деньги которые вы копили так долго были вложены грамотно и по назначению.

На двоих оформить можно в долевую стоимость, заключив соглашение. Договор нужен с застройщиком. кассовые документы нужны на прием наличных денег в кассу от Вас. Риэлтор (юрист) нужен именно потому, что ничего не понимаете в документах. Хотя бы проекты договоров возьмите и пойдите в юридическую консультацию

Я вас очень хорошо понимаю, поэтому советую изучить мою ссылочку внимательно! Это для того, что бы компания застройщик не продала вам квартиру - миф - это, когда строительные компании строят без разрешения на этой земле, а потом быстро продают их чуть дешевле . Все это вы можете проверить самостоятельно ! http://flatinthecity.ru/pokupaem-kvartiru-plan/dokumenty-pri-pokupke-novostrojki/ УДАЧИ ВАМ! P.S. Кстати, то что вы не хотите заключения брака с молодым человеком - это не обдуманно . При оформлении квартиры на вас двоих вы будете являться сособственниками этого жилья и при разрыве между вами квартира не будет делиться, а каждый сособственник может свою половину продать третьему лицу, если вдруг между вами не будет достигнута договоренность . Это опасно !

1. брак регистрировать не обязательно, можете просто купить квартиру в равных долях 2. риэлтор не нужен 3. договор-купли продажи, документы подтверждающие право собственности застройщика на продаваемую квартиру, ваши паспорта, кадастровый паспорт квартиры

как оформить документы на покупку квартиры дом в котором мы живем принадлежит ТСЖ, в нашем подъезде умер наш сосед.Директора ТСЖ продают его квартиру мы бы хотели ее купить.Мы сделали запрос о том есть ли у него наследники на квартиру,оказалось никого нет.Не знаем что делать дальше какие нужно справки или документы собирать.Подскажите пожалуйста.

Любого риэлтора пригласите по телефону, он вам качественно и грамотно проведен сопровождение сделки

Не может дом принадлежать ТСЖ. ТСЖ им только управляет. Это все равно, что дом принадлежит Управляющей компании. И как директора могут продавать его квартиру. Если нет наследников, имущество выморочное, оно отходит государству. Это выяснится через 6 месяцев.

Кому вы сделали запрос? Тоже в ТСЖ? :) Оно у вас страдает манией величия, если принимает решения по всем вопросам. Может, сосед кому-то из ТСЖ подарил свою квартиру или подписал завещание? Вы хотя бы разберитесь, кто собственник, если прошло 6 месяцев со дня смерти бывшего владельца.

как правильно оформить куплю-продажу квартиры

Сдать документы на гос. регистрацию на нового собственника получить их.

люди сколько время займет оформление документов при покупке квартиры?

месяц

подготовка, сбор документов для подписания договора и передачи документов в регистрационку опряделяется индивидуально для каждой конкретной ситуации. В регпалате - 1 месяц с момента сдачи пакета документов на регистрацию

При покупке-закладка денег,нотариат(подписание договора ),подача документов на регистрацию-1 день+2недели регистрация в ГБР

до сдачи документов ,ну уж как шевелиться будете ,а регистрация 1 месяц!!!

С момента подписания договора купли-продажи - 1 месяц. Ровно столько длится регистрация, если конечно вам не жалко 2000 долларов на ускорение.

Все засисит от Вашей оперативности, а в Управлении фед. регистр. службы можно зарегистрировать и за 2 недели, если ускорение обосновать. предоставить, например, билеты (отъезд в командировку) или справку о нахождении на лечении.

Как при покупке квартиры в ипотеку покупатель расплачивается с продавцом? как происходит процедура передачи денег и подписания договора купли-продажи?

Покупатель оформляет банковские документы, дает первоначальный взнос. Банк добавляет, чтобы была полная сумма за квартиру. Затем эти деньги предъявляются продавцу и закладываются в банковскую ячейку. После этого идет переоформление квартиры на другого через регистрационную палату. Как только документы оформлены, продавец получает доступ к банковской ячейке и забирает деньги. А покупатель после этого вселяется в квартиру, и расплачивается с банком заранее оговоренными суммами в установленные сроки.

Каким документом ( в каком виде) можно оформить наличие ручек, дверей, плитки и др. в квартире которую покупаем? Что это приложение к акту приема-передачи? Опись? что и какие пункты должны быть? Может подскажите шаблон?

У меня шаблона не было. Была отсебятина на отдельном листе бумаги :\"В квартире остается.... \" подпись продавца, подпись риелтора ( типа \"написано в моем присуиствии\", чтобы не проводить потом почерковедческую экспертизу, раз до этого уже дошло) . Но не факт, что прийдя в квартиру, вы все это обнаружите : все дверные ручки уже ушли контейнером в Магадан...))))

а это еще куда? не понял...

что то никогда такого в актах приема-передачи не встречала, может плохо читала.. . а зачем это? кто то за что то переживает?

опачки! а зачем????

Написать отсебятину в присутствии двух свидетелей и все!!!

Все подробности при продаже квартиры, какие документы и порядок оформления, сколько дней нужно заниматься при продаже и ск

Правоустанавливающие документы, паспорта, разрешение супруга/супруги, договор купли-продажи. После сдачи на Госрегистрацию, пройдет 1 месяц.

В АН вами займутся с радостью

Какие документы необходимы для оформления свидетельства о собственности на квартиру (первичку) ? Гос. пошлина Тех. паспорт Кадастровый паспорт договор купле-продажи Что еще?

У Вас договор купли-продажи или все-таки договор долевого участия. Вопрос возник, так как Вы написали ПЕРВИЧКА.

Какие документы нужны чтоб оформить ипотеку? Я прописан в Республике Ингушетия, хочу купить квартиру в Краснодаре.

Ипотечный кредит дают по месту нахождения залога (покупаемой недвижимости) . Если покупать будете в Краснодаре, то и заявку на ипотечный кредит надо подавать в Краснодаре. Список документов я, конечно, могу Вам сказать. Но лучше, если Вы об этом спросите в банке. Их ответ будет точнее. Удачи!

справка о зарплате нужна - на 50-70 тыс. руб. в месяц....

в каждом банке условия и документы разные, т. ч. спрашивайте у них

А может в Ингушетии и проще и дешевле ?

Дают в основном по месту регистрации.... Так как гемора меньше!!!!

Продаем квартиру, прописано четверо. Нужно ли оформлять еще какие либо документы до подписания договора купли-продажи?

Продавать квартиру может только хозяин, все остальные прописанные жильцы к этой сделке отношения не имеют. Если все собственники - можно будет заключить один договор с новым собственником (в договоре тогда будет 5 сторон и 5 подписей соответственно) . Для оформления нужен кадастровый паспорт, свидетельство о собственности на квартиру, могут потребовать выписку из домовой книги (из ЕИРЦ).

Если все четыре человека собственники то с каждым надо заключать договор купли продажи!

Разрешение органов опеки на продажу квартиры и снятие детей с регистрационного учета.

Договор купли-продажи между матерью и покупателем. Покупатель может потребовать и, скорее всего сделает это, чтобы все снялись с регистрационного учета. Хотя по закону они имеют право проживания в квартире. Но это пока не сменится собственник.

Покупка квартиры. Правильное оформление документов Покупаемая квартира находится с собственности таким образом: 1/2 доли у супруга и 1/2 доли у супруги. Супруга в сделке не участвует, вместо нее продажей ее доли занимается супруг по нотариальной доверенности и от ее имени. Вопрос: требуется ли в этом случае нотариально заверенное согласие супруги, согласно ст.35 СК РФ? ответ желательно с пояснением. Спасибо!

Упомянутая ст. не применима, т. к. квартира продаётся не как общее совместно нажитое имущество. Каждый продаёт свою долю, а жена по доверенности. И если вы эту жену живьём видели и разговаривали с ней, опасаться вам нечего.

нет, раз есть доверенность.

Если доли имущества продаются одновременно, то не требуется.

Не требуется. Доли супругов уже определены. И это не то, на что вам надо обратить внимание. По поводу доверенности: несколько раз подумайте прежде чем проводить такую сделку.. . Дабы потом здесь же не задавать уже других вопросов.

какие документы нужны для оформления дог-ра купли-продажи недвижимости?? я преобретаю квартиру у соседки(она единственная собственница). Квартира приватизирована с 1997года и юридически свободна...Подскажите пожалуйста=))) какой комплект документов нужно собрать для покупки этой квартиры??? заранее благодарю...=))

Собирать документы на квартиру должен продавец или предоставить доверенность на сбор документов. - Св-во о госрегистрации+ правоустанавливающий документ +выписка из л/счета+кадастровый паспорт на квартиру, если Вы замужем необходимо нотариально оформленное согласие супруга на покупку квартиры+ сам договор купли-продажи.

Сам договор купли-продажи в 3 экземплярах, свидетельство о праве собственности, адресную справку с копией, госпошлина 500 руб. и 250 руб. с копиями. Паспорта предъявите в УФРС. Если договор купли-подажи не сможете самостоятельно написать - обратитесь в агентство недвижимости или к хорошему риэлтору. Удачи!

Подскажите, пож-та, какие документы нужно подготовить для оформления сделки купли-продажи квартиры продавцу?

Обязательные документы: основание приобретения продаваемой квартиры (договор приватизации, купли-продажи или что-то еще) , свидетельство о праве собственности, выписка из кадастрового паспорта на квартиру, согласие супруга. Не обязательные, но желательно их тоже иметь: копия технического паспорта на квартиру, справка о всех проживающих, справка об отсутствии задолженности за коммунальные услуги, справка об отсутствии задолженности по налогу на недвижимость, проект договора купли-продажи.

Правоустанавливающие документы, свои документы, разрешение на продажу от Мужа/жены, договор купли-продажи в 3 экз. В регпалате скажут, если что не хватает. Там юрист проверяет документы.

Документы об объекте купли-продажи и согласие супруга если квартира является совместным имуществом. Это вкратце, описать все можно лишь зная все подробности.

Св-во о праве собственности, правоустанавливающие документы, договор купли-продажи З экз, и если жилье приобретено в браке, согласие супруга

Дает ли агентство недвижимости чек при оплате покупателем квартиры расходы по оформлению договора купли-продажи?

Если это это агенты ваших продавцов, то можете сказать им, что ничего кроме самой квартиры оплачивать не будете. Я не думаю, что по этой причине они откажутся от сделки, им ведь нужно продать. А за договор они возьмут со своего клиента.

1.Передавая деньги берите расписку от того человека, кто ваши деньги взял в РУКИ-расписку пишет СВОЕЙ РУКОЙ тот, кто берет, с указанием ВСЕХ данных паспорта и места фактического проживания. 2.Агенство недвижимости- ПОСРЕДНИК с голой задницей, ни за что и ничем не отвечает, его задача- СОДРАТЬ как можно больше со всех на свой прокорм.

Вы оплатили услуги маклера (посредника) за составление документов и их подачу в Росреестр. Теперь скорее всего речь идет об оплате госпошлины за регистрацию сделки и права. Это куплет из другой песни.

Как правильно оформить документы? Мы с мужем покупаем квартиру. 40% от стоимости квартиры нам дают мои родители,на остальные 60% оформляем кредит. Квартиру хотим взятьв совместное владение. Сможет ли свекровь претендовать на долю мужа? И как правильно оформить документы, чтобы в случае раздела имущества мне с ребенком досталась большая часть (т.е. то что дали родители + половина от той части на которую оформляем кредит)? Спасибо.

обязательно оформите передачу денег от Ваших родителей именно Вам и именно на покупку квартиры с указанием всех искходных данных квартиры (желательно договором дарения), тогда в случае раздела сможете претендовать на 40% от стоимости квартиры безусловно, так получены за деньги по дарению, а от 60% можете смело претендовать на половину как на совместно нажитые. Итого 70% от квартиры будут Ваши в случае развода. В договоре дарения желательно еще и купюры переписать и те же самые купюры на квартиры отдать и также зафиксировать, что именно они потрачены. Это очень важно в связи со сложившейся практикой суда.

Интересный вопрос. Еще только собираетесь покупать квартиру, а уже мысли о разводе, разделе квартиры.
Вот только любопытно, а какая у тебя зарплата? Если равная с мужем, то вопрос понятен: то, что платили вместе, все поровну да плюс то, чтьо дала твоя мама. А если твоя зарплата только тебе одной, а он пашет и приносит деньги дай боже, то с какой стати половину от кредита? (Юридически действительно половину, а морально?).
Не нравятся мне твои замашки, извини. Полтому, что не верю в искренность чувств к своему мужу. Поэтому советовать не хочу.

надо составлять брачный договор и там указывать все нюансы...неважно кто дал деньги на квартиру, важо кто её купил (кто заключает договор купли-продажи)...
сейчас законом не защищены даже права на жильё несовершеннолетних детей от супруга-собственника помещения, в случае развода ..так что брачный договор нужен обязательно

Вопрос только по оформлению документов при продаже доли в квартире квартира с 2-мя совладельцами, по 1/2 доли. Документы общие: договор о приватизации и свидетельство о регистрации, т.е. вписаны оба совладельца. Один совладелец продает долю, как оформить документы? Получить отдельно свидетельство о гос.регистрации на свою долю?

Прежде чем продавать долью вы должны предложить второму ее выкупить ( Заказным с уведомлением о в вручении ) Предлагаю выкупить мою долю за -----в срок до 30 дней Либо он пишет вам такой же отказ Либо вы через 30 дней можете продать свою долю . Но по цене не ниже чем предложили ему Поле заключаете договор купли - продажи с покупателем ( Можно в простой письменной ) пошлина 1000 с покупателя и 500 с продавца В УФРС

Все наврал. Пошлина-1500 с покупателя и 500 с продавца. Уведомление нужно направлять за месяц до сделки или вести дольщика в регпалату на сделку, подписывать отказ.

сколько по времени в среднем надо на продажу квартиры (документы и все прочее)

Оформление сделки купли-продажи квартиры Заключая договор, необходимо быть предельно внимательным. Агентство недвижимости гарантирует безопасность сделки, сводя к минимуму все риски сторон. Договор купли-продажи квартиры заключен? Покупатель получил вожделенные ключи от жилья, а продавец – деньги? Но это еще не означает, что можно расслабиться… Заключение сделки купли-продажи квартиры необходимо надлежащим образом подготовить. Даже если Вам удалось найти подходящий по всем параметрам вариант жилья или покупателя на Вашу недвижимость, готового заплатить запрашиваемую Вами сумму, это – лишь половина дела. Оформление сделки купли-продажи квартиры занимает достаточно много времени и требует как от продавца, так и от покупателя затраты немалых сил. Что же необходимо сделать? Прежде всего, собрать обширный пакет документов. Придется побегать по различным учреждениям, набравшись терпения, - для простаивания в длиннейших очередях и общения с чиновниками, что часто само по себе не очень приятно. Какие же бумаги вам понадобятся? Информация здесь

как оформлять документы на покупку квартиры? ...помогите пожалуйста, хотим купить квартиру через банк, заявку нашу одобрили, квартиру нашли, куда идти дальше , каков вообще порядок действий?

Через банк, это надо понимать - по ипотеке? Если квартиру одобрили и проверили на чистоту в банке, то вам и делать ничего не придется. банк назначит день сделки. приедете, подпишите все договоры: кредитный, поручительства, закладную, купли-продажи, страхование и с этими документами в регистрационную палату

Заключай договор купли - продажи, сама или в агенстве недвижимости, далее с банком и регпалатой согласуете день сделки в день сделки идете в регпалату там еще раз проверяют все документы, подписываете куплю продажу и передаете деньги и ВсЁ

Идите в Фонд государственного имущества РФ по своему району, у них есть услуга по оформлению купли-продажи квартир. Они даже сопроводят сделку. А так Вам нужно выписку из ЕГРП от собственника, проверить техпаспорт, заключить договор купли-продажи с указанием какой квартиры, на каком этаже, в каком подъезде, какой адрес, какая квадратура (общая, жилая с разделением по комнатам), возьмите от собственника справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам. В договоре обязательно укажите, что квартира не находится в залоге, не наложен арест на отчуждение, не прописаны остальные родственники, знакомые, инвалиды и дети. Проверьте свидетельство о праве собственности, который тоже обязательно пропишите договоре. И самое главное сделайте строчку в договоре \"Сумму в размере _________ рублей получил. Это будет свидетельством того, что продавец деньги за квартиру получил. И обязательно акт приема-передачи с указанием всех номеров и показаний счетчиков.

Банк одобрил именно эту покупку- квартиру? Заключаете предварительный договор с Продавцом квартиры, вносите аванс...(это еще смотря какие условия банка, возможно, аванс надо вносить на счет Продавца, открытый в этом же банке...) И далее со всем пакетом документов в банк. Банк запросит еще и оценку, которую надо будет сделать в указанной банком компании. Банк готовит договора кредитный, поручительства, закладную, страховой, купли-продажи и акт передачи квартиры и назначает день сделки. Предварительно в банк приходите, читаете договора и акт, проверяете все свои данные и если все верно, то на сделку в рег. палату. Оплачиваете гос. пошлину и вперед с представителем банка, Продавцом и Вами...

Купила квартиру в новостройке, но в документах не разбираюсь, может объясните какой порядок.... Я заключила договор долевого участия, скоро буду подписывать акт-приема передачи.... а дальше что?

Дальше оформлять право собственности и регистрацию))

Дальше регистрировать право собственности.

Купила квартиру полтара года назад ,но документы не оформила в рег. палате. Чем нибудь это грозит мне?

Получается, что сделка не имеет единого регистрационного номера....и претендовать на квартиру может кто угодно....

Вообще-то, судя по вашему вопросу, квартира, которую вы считаете своей, вам не принадлежит, поскольку вы до сих пор не оформили её в собственность...Ну, а дальше думайте сами...

право на квартиру возникает с момента регистрации в ФРС. так что нет пока у вас ее.

ПОТРАЧЕННЫЕ В ПУСТУЮ ДЕНЬГИ! Вы собственником не стали! Продавец вправе потребовать от вас выселения из этой квартиры с возмещением ВСЕХубытков,которые наступили в связи с неисполнением вами законов по регистрации этой сделки,а так же продажи этого жилья третьему лицу. Вы собственником так и не стали.

согласно ГК РФ сделка с имуществом, требующим регистрации в органах ФРС может признана только после этой регистрации. У вас квартира не зарегистрирована, следовательно, собственником является тот, кто это имущество отчуждал в вашу пользу. Чтоб её зарегистрировать вам с продавцом необходимо явится в ФРС

вы не КУПИЛИ квартиру а отдали деньги может быть въехали в квартиру грозит тем, что эту квартиру продадут еще раз кто первый зарегистрирует договор купли-продажи в регпалате - того и тапки (квартира)

Действительно получается НЕ КУПИЛА.

документы для оформления Какие документы необходимо предоставить в рег. палату для оформления дарения доли в квартире? Нужен ли тех.паспорт на квартиру?

1. свидетельство о праве собственности дарителя. 2. документ, на основании которого возникло право собственности дарителя. 3. договор (в 3 экземплярах, если в простой письменной форме, или в 2 экземплярах - если нотариально заверенный + нотариально заверенная копия). 4. выписка из домовой книги на квартиру. 5. кадастровый паспорт (если право дарителя зарегистрировано после 2008 года - то не нужно). 6. две квитанции по 1000 рублей.

План БТИ с экспликацией обязателен

- свидетельство о праве собственности - документ-основание (договор купли-продажи, свидет. о праве наследования, договор приватизации и т.д.) - справка по форме 10 с ЖЭУ - квитанция об оплате гос. пошлины за регистрацию сделки - паспорта - договор дарения тех. и кадастр. паспорта передаются лично одаряемому при сделке, на саму регистрацию их обычно не требуют, но на всякий случай возьмите)

Необходимо: 1. Договор - в 3-х экз.; 2. Свидетельство о праве собственности продавца; 3. Документ на основании которого продавец приобрел право соб-ти (договоро купли-продажи. дарения и т.д.);

Уважаемая Марусечка! Судя по задаваемым вопросам, Вы не справитесь с составлением договора дарения самостоятельно (не обижайтесь только, Вы ж не обязаны быть юристом :)) Значит, составлением договора должен заниамться либо нотариус, если Вы выберете нотариальную форму- он Вам и подготовит пакет для регистрации права; либо юрист- попросите его помимо составления договора, дать Вам список документов для регистрации. Тех. паспорт, на самом деле, действителен 5 лет. Частенько нотариусы просят свеженький сделать:)

при сдаче документов на получение \"свидетельства о государственной регистрации права\" на квартиру по договору дарения, с нас потребовали: договор дарения наториальный, кадастровый паспорт, паспорт из БТИ, свидетельство собственности на квартиру дарителя, паспорта дарителя и одаряемого, личное присутствие дарителя и одаряемого, а также ксерокопии всех документов.Мы оба , даритель и одаряемый расписывались в куче бумаг. Да , еще квитанции об оплате несколько штук которые дали там же в палате.. Несмотря на всю эту тягомотину, на все про все для подготовки и сдачи мы затратили три дня. Через мясяц получили.

Технирческие паспорта уже несколько лет рег. служба не берет на регистрацию, только кадастровые паспорта, да и то в большинстве случаев они не нужны. Т.Е. если на квартиру продавцом уже получено свидетельство о гос. регистрации, неважно в каком году, то ненужно. Сроков действия они не имеют .Только нотариусы докапываются до них. Но яуже не помню когла последний раз была нотариальная сделка. Нет вру, осенью 2-шка была. Самое последние изменение. Если не указывать в договоре дарения проживающих лиц ,просто забыть этот пункт, то выписка из домовой книги не нужна. квитанции их три дадут при подаче документов.

Какие документы нужны для рег палаты для оформления квартиры в собственность?

1. Правоустанавливающие документы (договор приватизации/договор купли-продажи/мены/свидетельство о праве на наследство и пр.) 2. Кадастровый паспорт на квартиру (заказываете в БТИ, заметьте не ТеХ паспорт) 3. Заявление от правообладателя квартиры в орган осуществляющий гос регистрацию (как правило набирается самим сотрудником рег палаты и вы его читаете и подписываете) 4. Оплаченная гос пошлина ( 1000 рублей) по квитанции.

позвоните - проконсультирую - 89126867592

Отец умер,а мать более 10лет не оформляет документы.Как теперь оформить права на квартиру Квартира куплена отцом,в квартире на момент смерти в 2000году проживали Мать,2 сестры и я

ну иди к нотариусу первым делом а там куда посоветует

она не вступила в наследство?Теперь только через суд

Если квартира куплена в браке, то наследуется только доля отца, наследники 1-ой очереди-дети,супруга и родители наследодателя. Обратитесь к нотариусу по последнему месту жительства отца.

Если Вы совершеннолетний, то восстанавливайте срок на вступление в наследство (подачу заявления нотариусу).

Через суд, но с начало к нотариусу.

Срок на вступление в наследство востанавливает суд, но сначала к натариусу за отказом.

Нотариусу заявите о том что Вы фактически приняли наследство

Оформить право на квартиру нужно обратившь к нотариусу всем наследникам первой очереди: родители, супруга, дети. Все кто проживал с отцом и проживает в квартире фактически вступили в наследство, соответственно, никакие сроки вступления в наследство не пропущены, в суд обащаться нет необходимости. При обращении к нотариусу необходимо: жене- свидетельство о браке, свидетельство о смерти вашего отца, документы на квартиру, детям - свидетельства о рождении. Нотариус выдаст свидетельство о вступлении в наследство, с ним и др. документами в росреестр (бывшую юстицю) для регитрации права собственности. Удачи!

при совместном проживании с наследодателем сроков принятия нет. Наследство принято фактически. К нотариусу.

Мать в охапку и к нотариусу. Срок не пропущен, тк. фактически наследство приняли.

Она фактически приняла наследство так что ничего страшного к нотариусу все оформит

Обязан ли продавец возвращать залог за продажу квартиры? Покупатель, отказывается возместить расходы продавцу за платные справки, необходимые банку для выдачи ипотеки на покупку квартиры, тем самым затягивает ход сделки. И вынуждает продавца отказаться от продажи квартиры.

Это зависит от вашей конкретной ситуации. Какие и как оформляли документы. Справки разве дорогие? Если миром договориться не можете - обратитесь к адвокату.

находясь в браке купили квартиру.муж документы оформил на себя.имею ли я права при разводе на эту квартиру

Да, имеете. Семейный кодекс РФ: Статья 38. Раздел общего имущества супругов 1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. 2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено. 3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация. 4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них. 5. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети. Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов. 6. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность. 7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности. Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов 1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. 2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. 3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

да

да, проценты решит суд, это совм нажитое имущество

НА половину.

все что преобретается в браке вы имеете полное право на нее.

Имеете

на равную долю, да

Конечно имеете, Вся недвижимось, движемость и другие мелкие товары ( желательно чтоб были чеки) приобретенные в браке при разводе делятся на пополам Большой плюс если у вас на иждивении остается ребенок..

половина

При расторжении брака, совместно нажитое имущество делится пополам. Если конечно у вас не заключен брачный договор

Да, имеете. Раздел данной квартиры Вы вправе совершить и до развода посредством оформления нотариально заверенного брачного договора.

И при разводе, и без развода - половина квартиры ваша.

Разумеется имеете право на 1\\2 доли в праве собствепнности на все, в т.ч. и на недвижимое имущество, приобретенное в периодбрака, если только эту квартиру Ваш супруг не приобрел ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО на денежные средства, полученные им БЕЗВОЗМЕЗДНО\\ дар, наследство и т.п.\\

Совместно нажитое имущество во время брака подлежит разделу между супругами попалам. И не имеет значение на кого она оформлена. Главное , что она куплена во время брака. Семейный кодекс РФ ст. 36-Имущество каждого из супругов, Ст.37 СК РФ - признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью и самая главная для вас статья-это ст.38 -Раздел имущества супругов- прочтите, семейный кодекс вы можете найти в интернете.

И сейчас имеете право на квартиру и после развода.Половина ровно как Ваша.Так называемая супружеская доля.А если есть еще и несовершеннолетние дети ,которые после развода остануться с Вами,и хороший адвокат,то можете и побольше,чем половину отсудить.Удачи.

Подскажите. при продаже квартиры через ИПОТЕКУ сколько примерно уходит времени на оформление документов и т.п. ?

Добрый день. Зависит от банка и расторопности всех участников сделки. Чем быстрее соберете необходимые документы, тем банк быстрее вынесет решение о проведении сделки. Но во всем этом есть плюс: Регистрация договора купли-продажи с использованием кредитных средств (ипотека) занимает 5 дней, если же простой договор купли-продажи, тогда во многих регионах РФ 30 дней. Средние сроки таковы: от 10 дней до 1,5 месяца.

от одного до трех месяцев

Подскажите, какие нужно оформлять документы при покупке жилья, где прописан несовершеннолетний ребенок.

Купить такую квартиру Вы сможете, если ребенок улучшает свои условия. Т.е. родители его покупают другую площадь и собственность этого ребенка улучшается - метров больше, дом лучше... Это цепочка. Большинство сделок сейчас цепочки. Для того, чтобы сделка была разрешена продавцам Вашей будущей квартиры необходимо получить разрешение в органах опеки и попечительства. Сделка должна проходить в один день и у одного нотариуса. Мы сами это проходили и все прошло успешно. Наш агент из агентства недвижимости был лучше любого юриста. Но Вам я настоятельно советую воспользоваться услугами стороннего специалиста. Если Вам нужна консультация где и как подобрать юриста - обращайтесь, я помогу и подскажу.

Пока ребенка не выпишут никаких. Поблем не оберешься.

если ребенок имеет долю в квартире, то вам необходимо получить разрешение в органах опеки и попечительства.

Никаких. Сначала покупаете, а потом его выписывают, когда покупают другую квартиру, через месяц получают на нее право собственности и только потом его выписывают из той квартиры, которую Вы купите (для перепрописки в другую). Но могут и не выписать и бегайте потом по судам. А у него до совершеннолетия защита органов опеки и попечительства. Он будет иметь право проживания и Вас еще могут обязать не препятствовать пользованию. Это уже квартира с обременением. Люди стараются такое жилье не приобретать, потому что оно проблемное и как правило стоит намного дешевле любого другого из-за этих проблем. Если хотите приобрести все-таки именно эту квартиру - попросите родителей перепрописать ребенка к родственникам (с разрешения органов опеки) перед сделкой.

Если нес.ребенок является собственником доли, то необходимо решение органов опеки на продажу. Если нет- то разрешения не требуется.

Во сколько обходится оформление на продажу. покупку квартиры. А если в доле еще есть дети, какие документы вообще надо?

К тому, что написано Александром, необходимо добавить: распоряжение органов опеки может быть выдано только тогда, когда будет подобрано альтернативное жилье - то есть то, в которое переедет ребенок. Соответственно, в опеку должен быть принесен весь пакет документов по продаваемому жилью (правоустанавливающие документы, кадастровый паспорт БТИ, справки о регистрации и характеристика жилплощади из паспортной службы), а также точно такой же пакет из приобретаемой. Помимо этого должны присутствовать родители несовершеннолетнего (а если ребенок уже с паспортом, то и он сам), с паспортами и свидетельством о рождении(+копии всех абсолютно документов), а также продавцы приобретаемого жилья с паспортами. Они тоже будут писать заявление-обязательство о продаже такой-то доли в праве собственности несовершеннолетнему такому-то. Распоряжение выдается бесплатно. Сроки разные - от недели и до месяца, в разных отделах по-разному. Если сделка будет удостоверяться нотариально, потребуется еще выписка из ЕГРП (берется в ФРС) об отсутствии обременений и арестов по Вашей квартире (200 рублей госпошлина). Стоимость кадастрового паспорта БТИ - см.расценки БТИ (на месяц от 300 рублей и выше, в зависимости от метража Вашей квартиры, при уменьшении сроков изготовления цена растет. В БТИ на стене, или у них на сайте есть расценки). Справки из паспортной службы выдаются бесплатно. Услуги нотариуса по удостоверению сделки обычно оплачивает покупатель по приобретаемой квартире, соответственно, Вам придется оплатить услуги по удостоверению договора купли-продажи Вашего нового жилья, обычно 1% от стоимости (но какая стоимость будет в договоре, рыночная или инвентаризационная, мне неизвестно. Многие нотариусы последнее время по инвентаризационной очень не любят оформлять - пошлина маленькая выходит)... Госпошлина за регистрацию права в ФРС - см.расценки на сайте ФРС - недорого, в принципе, даже с учетом роста тарифов после 28.01.10.

Если вы продаете квартиру, частью которой владеет несовершеннолетний, то вам необходимо получить согласие на продажу вашей квартиры органов опеки. На практике это выглядит так: вы приходите в органы опеки, и говорите, что собираетесь продать свою квартиру. Представитель органа опеки интересуется, какова доля несовершеннолетнего (в метрах) продаваемой квартиры. Потом ставит вам условие, что в приобретаемой вами квартире доля несовершеннолетнего была не меньше доли в старой квартире. (При этом, если в старой квартире у ребенка была 7 - метровая комната, а в новой будет доля в 12 метров, но не в виде отдельной комнаты, а в совместной собственности, то может и отказать).

всё зависит от того какие у вас имеются документы на вашу жилплощадь.если у вас на руках есть кадастровый паспорт.тогда одна из проблем отпадает.вам отлько нужно будет заплатить за сдеку купли-продажи .и за право собственности на новое жильё,на данном этапе право стоит 1000руб,не в зависимости от количества человек участвующих в сделке,и договор 1000руб,как правило его оплачивают в равных долях покупатель и продавец, к вопросу документов касающихся органов опеки,для этого вам нужны правоустанавливающии документы на продаваемую и приобретаемую квартиры,а так же ;копия лицевого счёта на вашу квартиру и справка о составе семьи,и заевление обоих родителей в органы опеки и попечительства,,,вообщем то если вы этим будете заниматься сами не прибегая к помощи риэлторов,вам это обойдётся в размере 2-5 тыс, ещё раз хочу подчернуть цена будет зависить от документов которые у вас есть в наличии

проживаем в квартире 15 лет есть ордер,как оформить право собственности?Какие нужны документы?

Заключить для начала договор социального найма...

обратитесь в отдел по приватизации жилья, там есть список документов и весь порядок оформления расписан подробно

договор купли продажи должен быть зарегистрирован в регпалате иначе право собственности осталось за прежними собственниками

надо видеть документы на квартиру не может быть такого, что квартира продана, но договор не зарегистрирован

брат проживающий в германии не имеет возможности приехать,для продажи квартиры какие документы от него нужныон в приват.

Пусть доверенность оформит и направит ее лицу, которому доверенность выдана.

Пусть брат обратится в Российское консульство в Германии,там все вопросы решаются и такие тоже.

Может кто знает, при покупке квартиры ( ипотека) и оформлении док-тов у нотариуса как все проходит? сначала подписи и оформление документов и за тем деньги при предъявлении документов в банке или представитель банка присутствует на сделке уже с деньгами, т.е сначала деньги - потом уже подписи?

сначала оформляете документы у нотариуса, доверенности, всякие разрешения от супруга, или справку о том что не замужем потом берущие ипотеку подписывают договор ипотеки, затем юрист готовит договор купли продажи, все проверяют имена фамилии номера паспортов адрес квартиры и подписывают потом покупатели берут деньги в кассе при продавцах их кассир подсчитывает и ламинирует и вместе с продавцом идете в хранилище и кладете денежки в ячейку затем отдаете договор купли продажи регистратору и идете домой ключи от ячейки остаются у покупателя. В принципе в каждом банке по разному бывает что сначала деньги закладывают а потом договор подписывают.

по договоренности. в банке вам все очень подробно объяснят

у нас закладывал банк деньги в ячейку

кто платит за документы при оформлении купли-продажи квартиры?

Смотря за какие... главный документ - свидетельство о регистрации права собственности - покупатель, так как это его документ, остальные по логике - продавец...

по договоренности, или, если не ошибаюсь, покупатель.

Однозначного ответа на этот вопрос нет и быть не может. Как и любое другое условие сделки это вырабатывается по обоюдному соглашению сторон. А каких-либо специальных правил законом не предусмотрено. Стоимость оформления может быть разделена сторонами строго поровну. Либо полностью расходы на себя могут взять продавец или покупатель. Распространены также следующие варианты: • продавец оплачивает стоимость справок Центра по недвижимости, расходы по оформлению договора купли-продажи делятся поровну; • стороны поровну делят и расходы по получению справок, и стоимость оформления договора. Заметим, что в большинстве случаев регистрацию совершенной сделки в Центре по недвижимости оплачивает покупатель.

обычно покупатель, но в договоре можно предусмотреть и иное

по договоренности, в большинстве случаев покупатель

По желанию сторон, но так повелось, что за все платит покупатель

Как оформлять документы по покупке квартиры в новостройках? Чтоб не получилось так,что квартира прода во второй раз!

Обратитесь в агентство недвижимости

Т.к. у каждой фирмы свои договора, то лучше взять консультанта в агентстве недвижимости, услуга по сопровождению стоит 300 баксов, но за эти деньги вас отговорят от покупок за минимальную цену у сомнительных фирм, покажут нормальные варианты, поедут вместе с вами на заключение договора и будут биться за приемлимые условия. Если вы из Питера, то обращайтесь, работаю в Экотоне. Татьяна.

есть такая \"Выписка из ЕГРП\" получить такую справку можно в Росрегистрации
все договора по новострою должны там регистрироваться, но с 1 апреля 2005 г. (если началась стройка раньше то риск есть)

или можно пойти в страховую компанию и сказать: Я хочу застраховать риск двойной продажи... у них (страховых) бывает комплексное страхование нового жилья, в т.ч. от затягивания сроков сдачи объекта или от невозможности провести госрегистрацию собственности...
Вам скажут какие документы принести на анализ объекта и вынесут свой вердикт: будут страховать или нет или стоимость страховки будет сильно выше обычного их взноса...
Тогда вы сможете сделать выводы, надо ли покупать такое жилье или нет...

а \"биться\" никто не будет... жилье продается, раньше, чем появляется в \"свободной\" продаже..
сами строители и скупают, если могут конечно..

Спорить ни с кем не буду, могу в чем-то ошибаться, но новострой - такая скользкая вещь, лучше отказаться от сомнительного варианта, чем деньги вообще потерять, если конечно, они соовсем не лишние..

Просто задайте вопрос: регистрируете долевое участие в строительстве в Федеральной регистрационной службе (оно же Учреждение юстиции - по-простому)
Данная мера направлена именно на исключение возможности многократной продажи строящихся квартир.
От длительного ввода в эксплуатацию никто не застрахован. Кстати, обращение в страховую компанию тоже не панацея, там тоже живые люди, которые могут ошибаться в ту или иную сторону ;-)

Какие документы нужны для купли-продажи квартиры? Хотим оформить все без риэлтора!

Технический и кадастровый паспорт паспорт на квартиру, ваши паспорта, договор купли-продажи квартиры и копии всех этих документов. Если в квартире кроме собственника прописан еще кто-то, то нужно его согласие на продажу квартиры нотариально заверенное. Вот основной пакет документов.

А инету задать вопрос на юрсайте пробовали? А сделку провести лучше через хорошее агенство, не экономте на спичках, а то может дорого стать.

Согласна с Михаилом Борчаниновым, но еще надо будет оформить соответствующие заявления в органы Росреестра и если соответствующей юр.подготовки не имеете, а также опыта подачи документов на регистрацию, я бы не рисковала. В наши дни очень легко потерять все.

Какие документы нужны на работе взять у бугалтерши чтобы потом оформить возврат налога при покупке квартиры?

2-НДФЛ !!!100 пудово!

Справку 2-НДФЛ

какие документы необходимы для оформления купле-продажи части квартиры? И нужен ли риелтор?

стандартные: паспорт, комплект правоустанавливающих документов, выписка из домовой книги, копия финансово-лицевого счета, справка об отсутствии задолженности, кадастровый паспорт. В зависимости от ситуации согласие или отказ сособственников от покупки доли, справка об уплате налога на дарение или вступление в права наследства, разрешение органов опеки и попечительства на продажу, свидетельство о браке, справка из ОВД о выдаче нового паспорта, нотариально заверенное разрешение супруга. Если сделка между владельцами долей, можно и без риэлтора, в остальных случая лучше привлечь специалиста для сопровождения.

Нужен! Документы в интернете найдёте.

если вы знаете собственника, то риэлтор не нужен на квартиру нужны правоустанавливающие документы - свидетельство о праве собственности С собственником квартиры вы заключаете договор купли продажи, после чего с этим договором и правоустанавливающими документами переоформляете квартиру на себя

Конечно, лучше обратиться к специалисту для сопровождения сделки....Документы нужны все правоустанавливающие, кадастровый паспорт, выписка из поквартирной карты, согласия...,отказы от покупки....При несовершеннолетних собственниках - разрешения опеки на продажу...

если сами ни чего не смыслите, конечно обратитесь к ним. вы же сами себе зубы не лечите.

Подскажите, пожалуйста, какие док-ты нужно предоставить при продаже квартиры, чтоб все по закону? Спасибо

Документы, необходимые для оформления сделки купли-продажи и ипотеки недвижимости Примерый перечень документов, предоставляемых в банк до выдачи кредита 1. Заключение об оценке недвижимости (оценка производится независимым оценщиком из списка, одобренного банком, предоставляется оригинал Заключения). 2. Для лиц-нерезидентов — нотариально заверенные переводы паспортов таких участников сделки. 3. Правоустанавливающие документы на покупаемую недвижимость (например, договор купли-продажи квартиры или свидетельство о собственности). 4. Справка БТИ (Бюро технической инвентаризации) о стоимости квартиры, экспликация, поэтажный план. 5. Расширенная (архивная) выписка из домовой книги за 5 лет с указанием всех, кто становился на регистрационный учет, кто, куда и на каком основании снимался с регистрационного учета, есть ли выписанные в места лишения свободы без срока давности и по призыву в ряды Вооруженных Сил. 6. Справка об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам. 7. Ксерокопии паспортов собственников жилого помещения (все страницы). 8. Справки из психоневрологического й наркологического диспансеров на всех участников сделки. 9. Справка из налоговой инспекции об отсутствии задолженностей по уплате налога на имущество в случае покупки квартиры, приобретенной нынешними собственниками по договору дарения или по свидетельству о праве на наследство по закону или по завещанию. 10. Копии свидетельств о браке/ разводе продавца и за* емщика. 11. На всех недееспособных и/или ограниченно дееспособных лиц (например, несовершеннолетних детей) необходимо разрешение органов опеки и попечительства.12. При продаже квартиры лицами, отнесенными к группе риска по возрастным показателям (пенсионеры), необходимы документы, подтверждающие наличие у продавца иной жилплощади, где он будет проживать (например, форма 6 с разрешением начальника паспортного стола о регистрации по новому адресу). 13. Свидетельства о смерти (при совершении сделок с имуществом, полученным в порядке наследования, по договорам купли-продажи квартиры с пожизненным проживанием, а также во всех иных необходимых случаях). 14. Иные необходимые документы, в зависимости от характера сделки с недвижимостью.

1) правоустанавливающие документы на квартиру (договор купли-продажи, мены, дарения, приватизации и т.п.); 2) технический и кадастровый паспорта на квартиру; 3) свидетельства о праве собственности на квартиру; 4) разрешение органа опеки и попечительства на продажу кв-ры, если имеются н/летние собственники; 5)справка из паспортного стола ЖЭК/ЖЭУ о том. что на момент продажи в данной квартире никто не зарегистрирован. Это - идеальный минимум. А вообще - надо смотреть конкретно по ситуации, может быть много нюансов.

согласие супруги, заверенное нотариусом забыли указать. Большинство агентств в Москве, например, обманывают не только своих сотрудников - агентов, но и своих клиентов... И, чем известнее агентство, тем больше у него опыт в обмане... Заявляя об 1-3 процентах комиссионных, используя серые схемы, берут не менее 10-15% (300-700 тыс. руб.) за сопровождение сделки купли-продажи недвижимости, при этом, сотрудник агентства получает в 4-5 раз меньше. Ещё один миф, распространяемый агентствами - ГАРАНТИЯ ЧИСТОТЫ СДЕЛКИ и выдача СЕРТИФИКАТОВ. После проведения сделки с заказчиком подписывается АКТ о выполненных работах и ОТСУТСТВИИ ПРЕТЕНЗИЙ - ЭТО ОСВОБОЖДАЕТ ИСПОЛНИТЕЛЯ от всякой ответственности. В лучшем случае, представители агентства выступят в суде как свидетели....

Оформляю налоговый вычет на покупку квартиры Нужно ли на второй год подавать в налоговую договор купли-продажи, платежку об оплате и т.п. или достаточно 3НДФЛ+2НДФЛ?

подавать нужно весь пакет документов. и так каждый раз. вы не думаете что они будут прошлогоднюю вашу декларацию поднимать

У московской налоговой на этот счет есть свое мнение (см. письмо Управления ФНС России по г. Москве от 21.04.10 № 20-14/4/042708@: При оформлении имущественного налогового вычета по НДФЛ, связанного с покупкой квартиры, налогоплательщик представляет подтверждающие документы налоговикам только один раз. Инспекторы не имеют права повторно требовать весь комплект документов при переходе оставшейся части вычета на другие налоговые периоды. Но если в налоговую принесете все, хуже не будет.

Я высносят, и мы получаем 4-х комнатную квартиру ,но оформляют документ как КУПЛЮ-ПРОДАЖУ на меня, так как муж напис

допишите вопрос

Покупка квартиры.Договор купли продажи подписан,дальше что нужно делать,какие документы оформлять и где?Спасибо.

ДКП надо регистрировать.

Завещание.

Продавец и покупатель в регистрационной палате регистрируют сделку и переход права собственности. Нужны:-продавец и покупатель лично; -согласие от супруга(если продавец и(или)покупатель состоят в браке, заверенное нотариусом; -выписку из лицевого счета квартиры; -выписку из домовой книги -кадастровый паспорт квартиры Лучше обратиться в регистрационную палату (Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по вашему региону) на консультацию, и Вам всё расскажут

копировать с гугла это конечно хорошо! Особенно понравилось последнее предложение последнего оратора)) Лучше обратить не в рег палату, а к хорошему специалисту, который этим всем займеться, у которого есть выходы на рег палату, ибо в случае чего(к примеру Москва) после 14 дневного ожидания регистрации, если есть незначительная ошибка в документах, вам её исправлять и опять туда же....и опять на 14 дней... А интересно вы сначало ДКП подписали...а что продавец Вам свои документы на квартиру не показал???

Добавление к ответу Анны Иванченко: обязательно возьмите расписку о получении денег в полном объеме (я так понимаю вы покупатель). Она вам понадобится во многих случаях в ближайшие несколько лет

обратитесь к профессионалам , советчики местного масштаба с вами финансовые риски не разделят.

Как оформить регестрацию? Зарегестрирован в одной квартире. Вторую купил в частную собственность. Документы все на руках. Родился ребёнок, есть желание зарегестрировать его во 2й квартире,но возникли проблемы,тк по старым законам до 14 лет ребёнок регестрируется по месту регестрации родителей. А формально мы с женой загестрированы не в этой квартире.Всё это происходит в Спб. Как всё сделать? Только без варианта выписаться,пропис-ся,выписаться. Может кто поможет советом?

исходя из тех требований, что вы заявили, никак не зарегистрируешь ребенка.

У Вас ошибка в целях. Зачем Вам регистрировать ребёнка в другой квартире? Какую цель Вы хотите этим достичь?

Зарегистрировать несовершеннолетнего ребенка в возрасте до 14 лет, на жилплощадь, где не зарегистрированы его родители или хотя бы один из них, нельзя никак! Правда не понятно, зачем Вам это нужно, если обе квартиры в собственности!???

Если так хотите туда ребенка зарегистрировать, то сначала мать (жену то бишь), потом ребенка. А стоит ли?Зачем?просто владейте квартирой и все.

Зарегистрировать ребёнка вы можете только в ту квартиру, где зарегистрированы родители, или один из них. Непонятна ваша цель - для чего прописывать ребёнка в другой квартире? Ведь к собственности это не имеет никакого отношения...

как вам уже ответили, без того чтобы выписаться-прописаться-никак. Зарегистрируйте ребенка у себя и если уж так вам хочется чтобы квартира была его-оформите дарственную.

В квартире переносили не несущие стены, сейчас хотим совершить обмен, будут ли какие препятствия с оформление документов

При продаже квартиры ,если договоритесь с покупателем, можно без БТИ обойтись, но потом эта проблема будет покупателей!

будут

Любую перепланировку нужно отражать в БТИ. Думаю так.

а с БТИ согласовывали перенос. ??проблемы будут. заново план квартиры переделывать. опять БТИ вызывать. а по деньгам не знаю скока возьмут.

все правильно сказали, проблемы будут - БТИ оформляет перепланировку, так что в любом случае надо туда подойти и переоформить

сперва решить вопрос в БТИ-а потом заниматься обменом....иначе никак

Да будут у вас же перепланировка, а т.к. нет разрешение на перепланировку, с техпаспортом идут разногласия.

Продаю квартиру. Предложили купить по ипотеке. Что это значит? Как правильно оформить документы?

Продажа квартиры покупателю с ипотечными деньгами - дело для Вас более хлопотное и затратное по времени. Перед проведением сделки купли-продажи банк должен будет проверить юридическую безупречность ваших документов на квартиру, правильность всех предыдущих сделок с квартирой, дееспособность всех сособственников и т.п. Поэтому Ваш покупатель и попросил у Вас договор купли-продажи. Ни в коем случае никому не передавайте подлинники, только копии (в крайнем случае - нотариальные копии). Схему сделки \"проговорите\" с банком заранее. Прежде всего - когда и каким образом Вы получите деньги за проданную квартиру. Рискнут отдать после подписания договора купли-продажи или по расписке из регистрации о приеме документов - хорошо. Если только после госрегистрации - настаивайте на расчетах через депозитарий или через депозитный банковский счет (деньги \"запираются\" в безналичной форме на вашем именном счету до сделки, доступ к ним Вы получаете после госрегистрации). Если Вы не только продаете квартиру, но и покупаете другую, схема будет посложнее. Тонкостей и схем расчетов очень много, но у активно работающих с ипотекой банков сбоев не будет.

вам в банке все раскажут

готовь мне баллы- говорю вам- 300 000 дают просто так- заявление в комитет молодежи до 35 лет - справки о браке-детях-работе-и срок и стаж- и деньги халявные сразу все через банк

Это значит, что у Вас нет теперь кв. А ту, которую берете по ипотеке будете выплачивать за нее кредит, пока полностью не выплатите. Очевидно, первый взнос за неё- это тот, что с продажи Вашей кв.Если не выплатите по любой причине, то лишитесь через суд и этой ипотечной кв. Сходите в страховую компанию, застрахуйте свою жизнь и здоровье по максимуму. Застрахуйте риск потери имущества при сделке купли-продажи кв., а также застрахуйте залог, если свою первую кв отдаете в залог банку по ипотеке. Остальные документы выдает, очевидно, банк. Проконсультируйтесь у юристов.

а какая разница как получать деньги. Самый верный способ не лохануться привлечь со стороны риэлтора из крупного агенства. Теперь по существу: То что покупатель просит договор, так он ему нужен для подтверждения цели кредитования. Что банк кредитует именно квартиру. Вы можете с покупателем взять пакет документов, (договор ни в коем случае не давайте посторонним) и пройти в банк.

Дешевле найти опытного юриста. А хотя -не знаю.

основное неудобство продажы по ипотеке то что деньги вы сможете получить только после того как будут сданы документы покупателем на регистрацию в фед. рег. службу ( ) так что если есть альтернативный покупатель с живыми деньгами продавайте ему без заморочек

Я купила квартиру по ипотеке и ничего страшного не произошло при оформлении договора. А все документы готовит юрист агенства. Но вы для собственного спокойствия сходите в агенство, которое в котором оформляются ваши покупатели и все узнайте там. Но когда мы оформляли, никакого договора купли-продажи агенство с нас не требовало. По-моему вас хотят кинуть, договор купли-продажи подписываетсяв присутствии юриста агенства, а все документы выдаются на руки только после того, как вы подпишите все документы, опЯть же в присутствии юриста агенства. Узнайте адрес агенства у своих покупателей и проконсультируйтесь с юристом агенства . А можете вместе с ними съездить, если это лохотрон, то ваши покупатели адрес вам не дадут и никуда с вами не поедут. Вот так.

откуда покупатель берет деньги вас не волнует банк хочет проверить договор купли-продажи, чистоту квартиры после чего вы получите все деньги от банка (что даже надежнее чем от частного лица)

Сотрудничать с риэлтором. И не покупатель покупает вашу квартиру (простите за каламбур), а Банк. А уж потом Банк оформляет договор купли-продажи с рассрочкой платежа с физическим лицом. Нормально все! Главное, у Вас должен быть порядочный риэлтор.

сколько времени надо чтобы оформить все документы на продажу квартиры?

Справки о зарегистрированных лицах и БТИ об оценочной стоимости квартиры можно получить за 1 день, в тот же день составить проект договора купли-продажи квартиры. Так что 1 дня хватит:-)

много

если со всеми лазейками то неделя- две.

Это индивидуально. У кого - то это занимает неделю, у когото пол года.

Если самому,то 1 1,5 мес. Через агента быстрее.

Все зависит о Ваших способностей и возможностей. От одной недели до нескольких месяцев. Привлеките специалиста - будет намного быстрее.

это займет неделю если в Москве....максимум десять дней,но опять же это зависит от Вас.Если нужна помощь или консультация звоните:574-9198,89160323015

Как оформить сделку по недвижимости. Как оформить сделку по недвижимости.

Собтать необходимый пакет документов: 1 БТИ на продажу квартиры.2 У паспортистки справку №1 3 Если покупатель или продавец в браке, то согласие супруга в нотариусе. 4 Если в квартире дети собственники, тов опекунский совет за разрешением на их выписку.; ПОЙТИ В РЕГ. ПАЛАТУ, ПОДОЙТИ К КОНСУЛЬТАНТУ, И НИ КОГО НЕ СЛУШАТЬ!!!

письменно надо оформлять....

Какая сделка, какая недвижимость, кто собственники? Поподробней пожалуйста!

Смотря какая сделка. Оформляется в рег. палате, при наличии полного пакета документов, который перечислили выше. (Единственно, что справки по оплате электроэнергии ещё требуются) . Плюс правильно составленный договор.

Покупка квартиры,. на какие следует обратить внимание документы при покупке квартиры? и как происходит оформление?

Первое на что надо смотреть - правоустанавливающие документы: свидетельство о государственной регистрации права; документ, на основании которого зарегистрировано право. Затем технические документы: паспорт на квартиру (он же технический паспорт); кадастровый паспорт с приложениями: а) справка об инвентаризационной стоимости; б) ведомость площадей; в) экспликация.

обращайтес к частным специалистам можна так без них прогареть

свидетельство о собственности надо проверять....

Свидетельство о собственности, сколько лет в собственности-если меньше 3-лет могут выплыть неприятности с бывшими хозяевами; прописаны ли там несовершеннолетние ; не состоит ли продавец на учете у психиатра или нарколога; не заложена ли квартира Состовляется договор купли-продажи и акт приема-передачи квартиры, и регистрируется в регистрационной палате по местонахождению недвижимости

СРОЧНО!!! по оформлению документов при купле-продажи квартиры возможно ли оформление документов на 2х хозяев ? исходя из того, что в данный момент я явл-сь хозяйкой квартиры и в скором времени собираюсь её продать . В той квартире, в которой произойдет переезд уже прописан отчим и родная сестра.

Честно говоря, не совсем понятен вопрос. Если Вас интересует, допускается ли долевая собственность на квартиру, то да, допускается.

возможно.

Продавать Вы можете хоть двоим , хоть более покупателям, соответственно будут указаны в договоре их доли. В чем проблема?

если будет два приобретателя, пожалуйста. оформляйте один договор с множественностью лиц со стороны покупателя.

чтобы оформить документы на продажу квартиры,что(какие документы нужны)?

документы на продажу не гарантируют получение оплаты.... Большинство агентств в Москве, например, обманывают не только своих сотрудников - агентов, но и своих клиентов... И, чем известнее агентство, тем больше у него опыт в обмане... Заявляя об 1-3 процентах комиссионных, используя серые схемы, берут не менее 10-15% (300-700 тыс. руб.) за сопровождение сделки купли-продажи недвижимости, при этом, сотрудник агентства получает в 4-5 раз меньше. Ещё один миф, распространяемый агентствами - ГАРАНТИЯ ЧИСТОТЫ СДЕЛКИ и выдача СЕРТИФИКАТОВ. После проведения сделки с заказчиком подписывается АКТ о выполненных работах и ОТСУТСТВИИ ПРЕТЕНЗИЙ - ЭТО ОСВОБОЖДАЕТ ИСПОЛНИТЕЛЯ от всякой ответственности. В лучшем случае, представители агентства выступят в суде как свидетели...

1. Полная ксерокопия паспорта продавца и всех собственников квартиры (если собственником квартиры является несовершеннолетний ребенок, то обязательно согласие органов опеки) 2. Правоустанавливающие документы на квартиру: договор купли-продажи, мены, дарения, приватизации и др., далее договоры Приобретения, и документы, подтверждающие полный расчет по договорам Приобретения, за квартиру 3. Свидетельство о государственной регистрации права собственности 4. Выписку из Домовой книги и/или Справка о прописке и форма №17 (поквартирная карточка) в 2-х экз, если ведется. 5. Кадастровый паспорт, экспликация квартиры, технический паспорт 6. Выписка из реестра ЕГРП об отсутствии ареста, запрещений, обременений в 2-х экз 7. **Справка об отсутствии задолженности по уплате налога на приобретаемую квартиру 8. **Справка об отсутствии задолженности по уплате электроэнергии на момент совершения сделки 9. **Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам на момент совершения сделки. 10. Согласие супруги(а) на отчуждение квартиры; 11. Согласие органов опеки (если собственником квартиры является несовершеннолетний ребенок)

1. Правоустанавливающие документы (документы, которые подтверждают, что именно вы собственник квартиры) 2. Кадастровый паспорт и экспликация 3. Выписка из домовой книги. Все остальные документы по требованию покупателя и рег.палаты. Их могут потребовать, а могут и нет.

при оформлении сделки купли/продажи говорят не нужен кадастровый паспорт квартиры?

Примерный перечень документов для регистрации договора купли-продажи: * Договор купли-продажи квартиры с актом передачи имущества в количестве, равном числу сторон договора и один экземпляр для ФРС. * Свидетельство о гос. регистрации права собственности на квартиру. * Документы-основания, указанные в свидетельстве. * Кадастровый паспорт, экспликация + справка о стоимости квартиры, если договор будет нотариально заверяться. * Нотариальное сугласие супруга/супруги на совершение сделки купли-продажи квартиры

нужен...не нужен...технический)

Если недавно они делали регистрацию на недвижимость, то в рег. палате есть кадастровый и делать его не обязательно. В других случаях нужен.

Если предыдущая сделка была менее года назад, то действительно - кадастровый паспорт не нужен.

Кадастровый паспорт нужен для регистрации права собственности. По большому счету, для сделки его только и надо, да правоустанавливающий документ. Остальное- исходя из специфики сделки. А старые документы Вам вообще ни к чему, более того, если сделка проходила у нотариуса, так все там, в архиве нотариуса и осталось.

Это одно и тоже. выдается в БТИ.

если последние операции были около 5 лет назад - нужен.

Для квартир выдается технический паспорт, установленного образца.

Такая Ситуация!!!это для Юристов!!! купили квартиру у людей в рассрочку,отдали половину суммы,эти люд оформили документы квартиру и уехали в другой город, у хозяина этого дома было 2 жены, мы договоривались с нынешней женой,втрорая узнав о продаже дома естевственно захотела отсудить часть денег,судились 4года в итоги выиграла нынешняя жена,приехав мы отдали ей еще половину суммы и остались должны 300тыс,а она заявила,так как ездила часто на судебные разбирательства вы мне должны 1100000тыс руб!Делов том что договаривались под честное слово!

а при чем тут вы-то, она же не с вами судилась а с той морковкой, пусть теперь подает на нее в суд на возмещение транспортных расходов...

Вопрос сформулирован некорректно, много неясностей. Но попробую ответить исходя из представленной информации. Стоимость квартиры определяется договором купли-продажи. Какая цена там указана-такую и обязаны уплатить и ни копейкой больше. Что касается расходов жены, понесенных в процессе судебного разбирательства, то это не ваши проблемы. Ей надо было взыскивать судебные расходы с того, кто заявил иск (бывшая жена).

Я так понимаю , что имущественный спор возник между лицами , к которым вы не имеете никакого отношения.У вас только договор ( хоть и под честное слово ) о купле -продаже.Соответственно судебное разбирательство и все расходы с этим связанные , её проблемы.Вы ничего не должны кроме оставшихся 300 тыс.

После оформления документов на квартиру в БТИ на куплю-продажу,можно ли в ЦГР сразу оформить документы на покупателя Продавец не является собственником,так как 1/2 доля пренадалажала её умершему мужу!Она является прямым наследником.

ЧЕРЕЗ ПОЛГОДА ПОСЛЕ СМЕРТИ МУЖА ОНА ВСТУПИТ В ПРАВА КАК НАСЛЕДНИК, ЗАТЕМ В ЦГР НА НЕЁ, А ТОЛЬКО ПОТОМ ПРОДАЖА

Сначала 1/2 оформить на нее, зарегистрировать. И только потом она как собственник продает.

О доверенности на продажу квартиры... Дорогие юристы, разъясните пожалуйста:
1) тетя оформила на меня доверенности на ведение документов и продажу квартиры; может ли она сейчас переоформить на меня эту квартиру ,или сначала нужно отзвать эти доверенности;
2) могу ли лично я переоформить эту квартиру на третье лицо.??
Заранее большое спасибо всем ответившим.

Имея доверенность на продажу квартиры и получения денег, Вы вправе продать квартиру любому третьему лицу. \"Сами себе\" квартиру продать Вы не сможете. Если Вы хотите стать собственником квартиры - тетя вполне может Вам эту квартиру продать (или подарить). Доверенности при этом можно не отменять. Удачи!

надо смотреть что конкретно прописано в доверенности, если в доверенности прописано что вы имееете право подписывать договор купли продаже имущества и представлять интересы в ФРС то можно продать любому человеку. внимательно прочитайте доверенность все полномочия должны быть прописаны

Нельзя. Пока по документам собственником явл.тетя . Как это \"Переоформить квартиру на III лицо\"? Вы лишь доверенное лицо, действуете по поручению тети.

Если в доверенности вам предоставлены все права на подготовку документов и продажу квартиры, в том числе и на подписание договора купли-продажи, то вы можете продать эту квартиру даже первому встречному.

Если в доверенности прописаны все действия,связанные с продажей квартиры и регистрацией сделки,то продавайте кому угодно.Сами себе продать-все правильно-не можете.Вы не можете выступать,как от продавца,имея доверенность,и покупателя одновременно.Тетя,не отзывая доверенности на Вас может переоформить на Вас квартиру.Удачи.

Ваша тетя может Вам эту квартиру продать (или подарить). Доверенности при этом можно не отменять.

1. Тетя может оформить договор дарения, ренты и т.д. 2. Доверенность автоматом станет недействительной и ненужной. 3. Себе по доверенности нельзя продать 100% Удачи

Какие нужно собрать документы для нотариального оформления договора при покупке квартиры???

Свидетельство о собственности,договор на квартиру,ф9, технический паспорт,Выписка из ЕГРП и все участники по сделке

Для заключения договор купли-продажи необходимы: - документы, на основании которых квартира принадлежит собственнику - свидетельство о гос. регистрации права (если право было зарегистрировано после 1997 года) - кадастровый паспорт (выдает БТИ) - выписка из домовой книги - копия финансово-лицевого счета - нотариально удостоверенное согласие супруга собственника (если собственник состоит в браке, и имущество было приобретено в период брака) - выписка из ЕГРП об отсутствии ограничений (обременений) Удачи!

Вы знаете нотариальное удостоерение договора купли продажи - это лишняя трата денег. Ибо все равно придется регистрировать переход права собственности в ФРС. Но если решили нотариально то документы такие же как и везде: Документы о праве собстенности на квартиру продавца, техпаспорт на квартиру, паспорта сторон сделки.

Нотариально заверять договор покупки квартиры нет необходимости - лишняя трата денег. Документы, в том числе и договор обязаны проверить в ФРС -регистрационной службе, которая выдаст документ о собственности.

У нотариуса спросите. Договор купли-продажи можно оформить самостоятельно только потом зарегистрировать.

Какие документы необходимо иметь для оформления генеральной доверенности при продаже квартиры в Московской области? Какие документы необходимо иметь для оформления генеральной доверенности при продаже квартиры в Московской области? (Бабушка гражданка России доверяет своей дочери, внуку и внучке - гражданам Украины)

Положения ГК РФ не содержат такого определения, как генеральная доверенность! Есть существо полномочий по доверенности, вот, какими полномочиями Вы намерены наделить своего доверителя по продаже квартиры-каждое из этого полномочия должно быть отражено в Вашей доверенности, нотариально заверенной! Полномочий, на получение денег за продаваемую квартиру, давать считаю нецелесообразным!

бабушка хочет оформить приватизированную квартиру на меня(внучку).с чего начать?Какие документы для этого нужны?

Взять правоустанавливающий документ, тех паспорт из БТИ. Справку из паспортного стола ф.40, Сделать договор дарения в простой писменной форме в 4-х экземплярах и в регистрационную палату на регистрацию.

правоустанавливающие документы на квартиру,паспорта и к нотариусу.

Если квартира уже приватизирована бабушкой, то она может ее подарить внучке, продать, завещать и т.д. Если же речь идет о приватизации на внучку, то для начала внучке необходимо в этой квартире зарегистрироваться

если есть деньги наймите адвоката он всё зделает за вас

Св-во о собственности, договор передачи+заявление, БТИ, выписка из домовой книги, договор какой решите(дарение, купля-продажа, рента), оплачивайте гос.пошлину и на регистрацию. Удачи!

Проще всего дарение. Нужны: правоустанавливающие, документы БТи, выписка из дом. книги, сам договор, паспорта. Сдаете документы в рег. палату, через месяц получаете свидетельство о гос. регистрации.

Здравствуйте!Чтобы переоформить на вас приватизированную квартиру,нужно заказать в ФРС(федеральной регистрационной службе) по Оренбургу и оренбургской области справку(выписку) из ЕГРП(единого государственного реестра прав),заплатив перед этим 200 рублей+комиссия(в сбербанке 30 руб.).У нас в СПБ и ленинградской области стали требовать ещё и сделать копию квитанции.Чтобы не терять времени,заплатите сразу же и госуд.пошлину за регистрацию прав на недвижимость в размере 1000 рублей(без комиссии).Сходите в вашу регистрационную службу и спишите на инф.стенде нужные документы.Хочу Вас сразу предупредить,что на этих стендах много дезинформации и недоговоров.После этого не постесняйтесь «просунуть свою голову» к одному из регистраторов в этой службе,чтобы подкорректировать перечень необходимых документов и количество копий к ним. Сделайте копии паспортов РФ(вашего и бабушкиного) 2-й и 3-й стр. и последнего места прописки (стр.5 и т.д. в зависимости где стоит последний штамп).Теперь самое главное – договор.Самый подходящий в вашем варианте – ДОГОВОР ДАРЕНИЯ.В нём не нужно указывать оценочную стоимость в варианте простой письменной формы.Его можно сделать: 1. У нотариуса(в этом случае Вам придётся в ПИБе (проектно-инвентаризационном бюро) или в БТИ(бюро тех.инвентаризации) взять ещё кадастровый паспорт с оценочной стоимостью вашей недвижимости. ПИБ это или БТИ – зависит от региона. У нас в Питере это ПИБ, а в ленинградской области или Москве это БТИ.Что у вас в Оренбурге – не знаю.В этом случае вы переплачиваете нотариусу и ПИБу(БТИ).Во втором случае – договор можно составить в простой письменной форме(экономия средств – не нужно платить нотариусу и брать справку в ПИбе(БТИ).Посмотрите в Интернете примерные образцы договоров или обратитесь в какую-нибудь контору, которая составит вам этот договор.Подписывать такой договор нужно в ФРС в присутствии регистратора.Уточните количество копий.У нас в Питере нужно сделать три экземпляра.Дерзайте!

Как правильно оформить документы на продажу квартиры.. если 1/4 часть в ней принадлежит по праву наследования ребенку ( но он никогда не был в ней прописан и не жил), а 1/4 - человеку, находящемуся в МЛС . Прописан 1 человек , имеющий 1/2 доли.

правильно оформить можно с помощью своего знакомого агента или юриста...

ВАам обращаться к юристу по месту проблем и неясностей много

покупка квартиры по расписке и доверенностьна оформление документов. Знакомые купили квартиру по расписке с двумя свидетелями в 2006 г. Предложили все сделать через агенство, но новые хозяева решив сэкономить решили все сделать самостоятельно.Бывшие хозяева дали довереннось нотариальную на оформление документов в собственность на три года.Все и растались полюбовно, Теперь оказывается у бывших была возможность получить новую квартиру но спустя три года они узнали что до сих пор являются собственниками.Как быть в такой ситуации могут ли они забрать эту квартиру назад тем более у них двое несовершеннолетних детей. Выплатят ту сумму которая была указана в расписке и выкинут на улицу?

это сделка не доведенная до конца. у бывших хозяев есть два пути,но оба через суд. 1. обязать новых хозяев довести сделку до конца,т.е. зарегистрировать ее в рег.палате. 2. необходимо видеть расписки в получении денег. если деньги старые хозяева получили как задаток,то при возвращении собственности.они деньги не возврашают( см. договор задатка), т.к. не по вине бывших собственников не произошла сделка, и получат обратно жилье. но это касается старых собственников. новые в самом ужасном положении могут лишиться и денег и предпологаемой недвижимости.которую они якобы купили.

Здравствуйте, вполне могут. Необходимо подавать в суд. Будут вопросы, пишите на почту.

как обычно эта сделка реальная то есть должен быть факт о передачи денег доверенность и расписка не достаточно для полного владения квартирой так как переоформления квартиры вы не прошли обязательную процедуру по мимо нотариуса государственную регистрацию а на данный момент владелец квартиры не изменился а у вас есть доверенность на пользования квартирой старый владелец может востребовать квартиру а расписка каким образом оформлена и как оформлена доверенность 1) доверенность с возможностью продажи квартиры должно быть 2) расписка о передачи денег без или с возможности возрата денег если в доверенности есть возможность продажи квартиры то лучше ее продать быстрее

Да, так и будет. Ваших знакомых могут выбросить на улицу либо с помощью участкового, либо через суд.. А потом уже возвращать деньги, скорее всего, небольшими частями в течение всей жизни.

Следует обратиться в суд с иском о признании права собственности на данную квартиру, с одновременным требованием признания сделки купли-продажи состоявшейся и исполненной... Доказательствами и будут - расписка и свидетельские показания, а также доверенность, затребованная по ходатайству у того нотариуса, который ее выдавал. При любом раскладе нужен адвокат, - иск сложный.. Удачи!

просто вам нужно довести эту сделку до конца или если они будут против обратиться в суд и там решение тоже будет на вашу пользу удачи будут вопросы пишите

а почему право собственности на кв не было зарегистрировано в регистрац палате?

Я трепетно люблю Вас лохи. Адвокат стоит дороже риэлтора, нервы и здоровье бесценны. Факт сделки купли продажи подтверждается распиской, двумя свидетелями, и проживанием в купленной квартире. Устность сделки не является основанием по признанию её ничтожности. Свидетельство о регистрация сделки в ФРС по ГК от 1996 года является правоподтверждающим документом. Так что право собственности на квартиру за Вами, его нужно только оформить должным образом. Если уж съэкомили на риэлторах умники, так делайте всё как положено. Так что нервы Вам потрепят сильно, а учитывая цену вопроса и продажность судей, - Вас ждет некислое бодалово в суде, во всех случаях. Ищите хорошего адвоката.

На что нужно обратить внимание при оформлении документов при продаже квартиры? Чтоб не оставили \"с носом\"? ))

Желаельно обратиться к грамонтому юристу, проговрить и зафиксировать схему расчетов, риэлторы - как правило продажники, документы оформляют юристы.

Обратитесь к риэлтеру но проверенному по рекомендации знакомых, лучше доплатить немного, чем у вас все пропадет....

На бочку! Т. е на банк. Деньги на счете? Тогда подписывайте!

читайте внимательно договор! и задавайте вопросы!

В своей практике видел всего двух юристов, которые разбирались во всех тонкостях сделок с недвижимостью. Естественно они работали в АН. Все остальные юристы ох как далеки от этого, такие перлы иногда выдают. Обращайтесь к риелтору только не ко мне и будет Вам счастье. Удачи Вам и берегите себя. P.S. Ко мне не надо, пока никого в работу не беру. Но порекомендовать, думаю, смогу.

наймите знакомого риэлтора.... даже при наличии документов можно остаться \"с носом\"....

Ещё у стомотолога спросите, как и чем зуб пломбировать. Если есть профессия риэлтор, то значит люди нуждаются в их услугах, и платят за это деньги. Хотите на халяву, принимайте риски на себя. Удачи

Как правильно оформить документы? Квартира куплена в 1998 году и оформлена договором купли-продажи на меня и на дочь по 1/2 доли. Зелёнка на квартиру не получена, так как не было необходимости. Что необходимо для того , чтобы вся квартира принадлежала дочери и как получить это свидетельство(т.е. зелёнку). А именно , что нужно сначала оформлять и как?

Во - первых, необходимо зарегистрировать договор купли - продажи и получить Свидетельства о гос. регистрации права общей долевой собственности. Во - вторых, составить договор дарения ( купли - продажи ), опять же, зарегистрировать его и получить Свидетельство о гос. регистрации права собственности дочери на квартиру

Продайте или подарите свою долю дочери. Для этого Вам соответственно нужно будет составить договор либо купли-продажи, либо дарения. Затем пойти в регистрационную палату и зарегистрировать свой договор. С момент гос. регистрации в палате данного договора он вступит в действие и Вашей дочери выдадут св-во о регистрации ее права на квартиру.

Отправьте мне на erl05@mail.ru скан куска вашего договора купли- продажи, где скопище печатей, я напишу Вам, что делать.

Подарить или продать свою долю дочери - в таком случае она получает новое свидетельство, в котором будет единственным собственником квартиры на основании 2 договоров - 1998 г и нынешнего с Вами.

Какие документы нужно оформлять на продажу квартиры? И есть ли сейчас понятие обмена?

1. Существуют наравне с другими формами передачи(получения) квартиры и обмен 2. Перечень документов, представляемых для государственной регистрации договора купли-продажи (мены) жилых помещений (жилых домов) документ, удостоверяющий личность заявителя, либо его представителя; нотариально удостоверенная доверенность, если действует представитель; платежный документ, подтверждающий оплату госпошлины; договор купли-продажи; правоустанавливающий документ, подтверждающий право собственности продавца на жилое помещение; справка из Филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по г.Сочи на отчуждение недвижимого имущества (если право на данное помещение возникло у продавца до момента введения в действие Закона о регистрации №122-ФЗ и запись о нем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует; нотариально удостоверенное согласие супруга для совершения одним из супругов сделки по распоряжению совместно нажитым недвижимым имуществом и сделки, подлежащей регистрации; а) в случае смерти супруга- необходимо представить свидетельство о смерти; б) если супруги разведены- документ, подтверждающий расторжение брака 8. отказ остальных участников долевой собственности от покупки доли в праве общей собственности, нотариально удостоверенный либо подписанный в присутствии сотрудника УФРС, или нотариально удостоверенное извещение о продаже доли с указанием условий, на которых она продается (в случае отчуждения доли в праве общей собственности); 9. при отчуждении жилого помещения, в котором проживают несовершеннолетние, находящиеся под опекой, а также при отчуждении собственности несовершеннолетних и недееспособных, необходимо согласие органов опеки и попечительства, свидетельство о рождении несовершеннолетнего; 10. выписка из лицевого счета (домовой книги), заверенная печатью уполномоченного органа, в которой содержится сведения о зарегистрированных по данному адресу лицах; 11. технический паспорт объекта недвижимого имущества (срок действия от даты выдачи не более 5 лет); 12. кадастровый паспорт на объект недвижимого имущества-помещения (не требуется, если технический паспорт выдан до 01.03.2008 года).

Понятие обмена есть и сейчас, только сам обмен в чистом виде бывает редко. Я вот свою новую квартиру получила в результате обмена, но по бумагам - в результате купли-продажи. Для продажи необходимо подготовить следующие документы: договор купли-продажи, дарения, приватизации - т.е. каким образом вы получили эту кв-ру в собственность, св-во о праве соб-ти на данную кв-ру, технический паспорт кв-ры (срок действия 5 лет), кадастровый паспорт к-ры, личные документы продавца, справку из паспортного стола ЖЭКа в которой должно быть отражено, кто зарегистрирован в данной к-ре на момент сделки (в идеале все должны быть сняты с регистрации).

Договор купли-продажи, Акт приема передачи, кадастровый паспорт, выписка финансово лицевого счета и оплата гос.пошлины. Договор мены существует, те же документы что и при купли-продаже, только Договор мены, а не купли-продажи и Акты приема передачи нужно на каждую квартиру

Основной документ - вытяг на отчуждение, выдается Бюро технической инвентаризации вашего города или района, плюс справки об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам, плюс справка о нулевой прописке или о прописанных лицах, если таковые остаются на момент продажи с согласия покупателя(для нотариуса), берется в ЖЕКе. Это документы для продажи в Украине, если Вы из Росии, возможны неточности.

Как правильно оформить продажу квартиры? Какие документы нужны и справки? Квартира приватизирована.

Продажу квартиры необходимо оформить договором купли-продажи недвижимости. Из документов необходимы: свидетельство о госрегистрации права, правоустанавливающий документ (как правило договор), справку из ЖЭУ о количестве зарегистрированных в квартире, квитанция об оплате госпошлины. Остальные справки требуются факультативно, для покупателя, это как правило справки об отсутствии задолженности по коммунальным услугам, электроэнергии, услугам связи и т.д.

какие необходимы документы для оформления дарения квартиры и как лучше это сделать

1.Правоустанавливающие документы (т.е. те документы, на основании которых нынешний собственник стал собственником квартиры, и здесь, кстати, свидетельство о гос. регистрации документ не самый главный, в некоторых случаях его может вообще не быть, а главным является договор или что-то еще). 2. Поэтажный план и экспликация на квартиру (это в Москве, в других городах это может быть что-то другое, например выписка из тех паспорта). 3. Выписка из домовой книги. 4. Договор дарения в 3-х экземплярах. 5. Паспорта (непросроченные) всех участников сделки.
Это нужно всегда. Кроме того, если квартира приобреталась за деньги в браке, а оформлена на одного из супругов, то требуется нотариально удостоверенное согласие второго супруга. Если среди собственников квартиры есть несовершеннолетние или совершеннолетние, но находящиеся под опекой или попечительством, то требуется разрешение органа опеки. Если квартира получена по наследству до 1.01.2006 года или в дар (все равно когда), то требуется справка из налоговой инспекции. Если квартира была чем-то обременена, то подтверждающие документы о снятии обременения. Могут быть и еще некоторые нюансы, по конкретной ситуации можно проконсультироваться в регистрационной службе.

самый первый и самый главный документ-свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру.второй документ-договор дарения.есть два способа-через нотариуса или через регистрационную палату.у меня был договор купли продажи.нотариус запросил 11000 рублей за сделку.но знающие люди посоветовали провести сделку через регистрационную палату всего за 1500 рублей.я так и сделал.

Нужно правоустанавливающие документы: основание получения квартиры (например договор) и свидетельство о гос.регистрации права. Получить в БТИ поэтажный план и экпликацию квартиры, в ДЕЗе выписку из домовой книги. Оформить можно двумя способами: через нотариуса и в простой письменной форме. В любом случае договор нужно регистрировать в территориальном ФРС.
Если даритель получил квартиру по возмездной сделке, к примеру купил, и был при это в зарегистрированном браке, обязательно для дарения нужно согласие его супруга.

//[ссылка появится после проверки модератором] Вот весь перечень для сделки дарением. В простой письменной форме дешевле,но больше гемора,чем через нотариуса

Юрист рег. палаты сказал, что сделку куп-продажи квартиры сейчас можно оформить и без оригиналов документов. Т. е. можно взять копии свидет-ва о праве собств-ти, паспортов и пр. Я понимаю, что уполномоченное лицо сказало, но как-то не верится, что это правда, как на самом деле?

аха, и без явки лиц, и все это на меня оформляется

Этот юрист,очевидно,плохо учился! Без оригиналов документов правомерность сделок сомнительна!!!

видимо, вы неправильно все поняли....сделка возможна с предоставлением копий правоустанавливающих документов при условии предъявления оригинальных документов на обозрение регистратору для последующего заверения копий...

Перестаем тупить, вылазим из развлекательного ресурса и набираем в поисковике \"росреестр, официальный сайт\". Или идем по этой ссылке http://www.rosreestr.ru/registrations/registration/list_of_documents/ И не смешим своим вопросом:)))

какие документы необходимы для оформления дарственной на квартиру?

Те же.что на договор купли-продажи. Список необходимых документов есть стенде в Регистрационной палате. Выберите то, что касается именно для Вашей сделки. .

1. правоустанавливающие документы дарителя (свидетельство о госрегистрации права и документ-основание). 2. договор дарения (3 экз. если простая письменная форма, 2 экз. если нотариальная форма + копия, заверенная нотариусом). 3. кадастровый паспорт на квартиру (если собственность дарителя зарегистрирована после 2008 года, и кадастр уже есть в делах регистрируещего органа - то не надо). 4. две квитанции по 1000 р. за регистрацию договора и права собственности. 5 выписка из домовой книги. 6. согласие супруга дарителя, если есть супруг.

нужны: кадастровый паспорт,т (если есть), технический паспорт, правоустанавливающий документ на квартиру, если есть свидетельство о гос.регистрации права на эту квартиру, то нужно оно. если ранее право на эту квартиру не было зарегистрировано в Рег.палате, но было надлежащим образом зарегистрировано (например, в БТИ), то правоустанавливающий документ + нотариально заверенная его копия, а также в этом случае справка БТИ на отчуждение. если квартира была приобретена дарителем в период брака в совместную собственность с супругом, то нужно нотариально удостоверенное согласие на дарение этой квартиры.

какие нужны документы для оформления договора дарения на долю в квартире?

Обязательны: договоры дарения в экземплярах по числу сторон + для росреестра, документ- основание приобретения квартиры (купли-продажи, мены, дарения и т.д.), Свидетельство о госрегистрации, паспорта участников сделки, документ. свидетельствующий об уплате госпошлины. остальные - в зависимости от конкретной ситуации. Заявление на гос.регистрацию установленного образца выдают в росррестре при регистрации сделки

Те же,что и для договора купли-продажи. Список необходимых документов висит на стенде в Рег. палате.

Примерный перечень правоустанавливающих документов регистрации договора дарения : Заявления сторон о регистрации договора дарения или уполномоченных ими лиц (бланк выдается при обращении). Документ, подтверждающий оплату регистрации договора дарения (подлинник и копия). Физические лица (включая представителей) - документы, удостоверяющие личность (для предъявления) при приеме документов для регистрации договора дарения недвижимости. Документы, подтверждающие полномочия представителя (подлинник и копия): доверенность (должно быть указаны одаряемый и предмет дарения); удостоверение опекуна (попечителя) - для опекунов (попечителей) несовершеннолетних детей, граждан, ограниченных судом в дееспособности или недееспособных (законом запрещено дарение имущества малолетних и недееспособных граждан их законными представителями); свидетельство об усыновлении - для усыновителей; Подлинники договора дарения (как правило, в количестве равном числу сторон договора, а также один для помещения в дело ПУД - для договора в простой письменной форме; подлинники договора и одна нотариально заверенная копия либо, по усмотрению заявителя, еще один подлинный экземпляр договора - для договора в нотариальной форме). для оформления регистрации договора дарения недвижимости. Подлинник и копия правоустанавливающего документа лица, отчуждающего недвижимость (договор, свидетельство, и др.) либо подлинник, если права зарегистрированы в ЕГРП. Выписка из домовой книги по адресу отчуждаемой недвижимости (подлинник и копия). Экспликация и поэтажный план недвижимости (подлинник и копия, заверенная органом, выдавшим данные документы) или план земельного участка. Согласие органов опеки и попечительства при совершении сделки по распоряжению недвижимостью, в которой проживают либо являются собственниками: несовершеннолетние; ограниченно недееспособные граждане; полностью недееспособные граждане. Справка из налогового органа об уплате дарителем налога на наследство или дарение (в случае отчуждения недвижимости, приобретенной продавцом в порядке наследования или дарения). Нотариально удостоверенное согласие супруга дарителя на заключение и регистрацию договора дарения

скажите пожалуйста,купили квартиру.документы по приватизации оформлены на продавца. нужно ли менять их на нашу фамилию?

Вы в рег. палате должны сменить собственника на основании договора купли-продажи

конечно....т.к. в регистрационной палате сделка не будет считаться заключенной

Документы на право собственности на кого оформлены?

и чем быстрее тем лучше Вы будете законным владельцем квартиры

договор о приватизации имел отношение к прежним владельцам вы стали собственником на основании договора купли-продажи, о чем у вас есть свидетельство о праве собственности

хочу развестись ,есть 2 несовершеннолетних детей ,квартира купленная в браке ,но по документам оформленная на мужа

Без разницы.Имущество приобретенное в законном браке,считается совместно нажитым имуществом.Не зависимо от того на кого оно записано.Это Вам любой суд скажет.

Русик,все равно при разводе будет делиться 50/50,и не только квартира,но вся утварь домашняя.

подскажите пожалуйста перечень документов на продажу квартиры?

через брокера продавайте. он соберет и оформит сам все док.

Свидетельство на право собственности, справка из БТИ и ЖЭКа, согласие жены-мужа.

как оформить документы на покупку квартиры

В этом случае Вам проще будет обратиться в фирму, оказывающую подобные услуги.

договор купли продажи, заверенный нотариусом, сделка регистрируется в соответствующих органах.

Договор купли-продажи,передаточный акт,третий этап получение в регистрационной палате свидетельства о гос.регистрации,Все эти документы заверяются,составляются только в регистрационной палате,нотариус не нужен.

Собрать все необходимые документы для заключения договора купли-продажи - задача продавца. Покупателю необходимо: - паспорт - нотариально удостоверенное согласие супруги на покупку (если покупатель состоит в браке). Удачи!

договор купли-продажи можно в простой письменной форме,передаточный акт, паспорта и квитанции об оплате гос.пошлину за регистрацию договора в рег.палате. и потом получите свидетельства.

Кто знает сколько стоит пакет документов на покупку квартиры через нотариуса

в Москве около 10-30тыс.руб., хотя нотариально оформлять не обязательно, достаточно ППФ....

сам договор ППФ стоит от 30 рублей до 25 тыс , паспорт из бти от 1000 до 10000 справки обычно бесплатные но за них умудряются по 5000 слупить так что считайте сами

Скажите,какие документы и в каких инстанциях надо собрать,чтобы начать оформлять договор купли-продажи квартиры?...

Для совершения сделки купли-продажи квартиры нужны: правоустанавливающие документы на квартиру (свидетельство о собственности или приватизационное, договр передачи квартиры в собственность), кадастроовый паспорт (из БТИ, что раньше называлось поэтажным планом и экспликацией), договор купли-продажи (заверенный у нотариуса или в простой письменной форме в 3-х экземплярах), квитанция об уплате пошлины ( бланк взять в Регистрационной палате) и её ксерокопия. Для подтверждения чистоты сделки, конечно, не помешает (особенно для покупателя) справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам, выписка их финансового лицевого счёта (где указываются все зарегистрированные - прописанные в продаваемой квартире). Обратите внимание на даты выписки проживавших в квартире и их возраст. Если выписаны были несовершеннолетние, надо дополнительно разбираться, не нарушены ли их имущественные права... Но, собственно, для самой регистрации сделки купли-продажи эти документы не нужны. Покупателю советую также посмотреть, соответствует ли поэтажный план квартиры самой квартире, её планировке. В противном случае покупателю потом придётся самому узаканивать перепланировку, за свои деньги. А могут и потребовать вернуть все на свои места. Необходимо знать и о наличии обременений на квартире, не заложена ли. Думаю, эти данные должны быть в Регистрационной палате (до подписания договора сделайте туда запрос, цена, вроде, 100 рублей). Ну и для полноты картины поинтересуйтесь наличием и состоянием счёта, установленного в квартире телефона (на телефонном узле)... Все запросы и справки можно делать и получать в любом городском отделении Регистрационной палаты (срок исполнения 2 недели, если по месту нахождения квартиры, срок - 5 дней).

справки за все платежи за комм услуги. справка бти док о собственности паспорт

Все зависит какие документы уже имеются,это раз. собственник ли вы или покупатель,это два. Ну и по ипотеке или за свободные деньги покупают,это три. На это надо больше документов. А так..стандарт..правоустанавливающие документы,кадастровый паспорт(если более 5 лет в собственности),выписка из домовой книги,справка об отсутчствии задолженности...а еще лучше обратится к хорошему специалисту!

купил квартиру на первом этаже под офис не знаю что дальше делать с оформлением документов

Изменять статус помещения. Из жилого в нежилое.

Какие документы тужны для оформления найма квартиры?

правоустанавливающие документы (договор передачи, договор купли продажи, договор дарения, свидетельство о праве на наследство и т.п.) и договор найма квартиры

снимать квартиру? ну во первых паспорта обоих сторон обязательно посмотреть правоустанавливающие документы на квартиру у хозяев ну и договор составить,причем оговорить там от и до.вплоть до сантехники

Обратитесь за помощью к юристу. Сэкономите время и деньги.

какие документы надо собрать для оформления дарственной на квартиру.

документы на квартиру: - свидетельство на право собственности; - договор купли-продажи или дарения или далевке (т.е. правоустанавливающий документ который указан в свидетельстве на право); - кадастровый план (если такого го нет, заказывают в БТИ) - Договор дарения Составляя договор дарения, необходимо указать стороны, то есть дарителя и одаряемого: полные фамилию, имя, отчество, адрес проживания, паспортные данные, когда, кем и где выдан паспорт. Если договор дарения заключен по доверенности, то ссылаются на нее: когда, кем выдана, ее реестровый номер. Когда предметом договора дарения является недвижимое имущество, следует указать его характеристики: площадь, количество комнат, этаж, адрес, кадастровый и инвентарный номера и так далее. Обязательно упоминают, на основании каких документов оно принадлежит дарителю.

Кадастровый паспорт на жилое помещение, выписку из технического паспорта БТИ, свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру.

плюс ко всему вышесказанному: выписку из домовой книги, копия ф-л счёта, акт передачи квартиры, справку об оценке из БТИ

К договору дарения не делается акт передачи квартиры. Это только к договору купли-продажи.

К тому что у вас есть уже (правоустанавливающие документы) еще нужен кадастровый паспорт (береться в БТИ), договор дарения (составляется самими или у нотариуса) и выписка из домовой книги и все это зарегистрировать в УФРС.

Какой процент берет нотариус и риэлтор при продаже квартиры?

Оформляя договор купли-продажи к нотариусу обращаться не надо. С пакетом документов идете в УФРС, оплачиваете регистрационный сбор и сдаете документы на регистрацию

Они не процент берут, а наценку делают. От 0,5 до 1%

нотариус при продаже вообще не нужен ( в РФ)

В большинстве городов риелторы берут не процент, а вполне фиксированную сумму за услуги по оформлению сделки. Например, у нас, в Набережных Челнах, это в среднем 30 тыс.руб. Причём эта сумма берётся не с продавца квартиры, а добавляется к его цене и с такой новой ценой выставляется в объявлениях. Таким образом, покупая квартиру, покупатель оплачивает и услугу риелтора.

Примерно - одинаково Хороший риелтор - надёжнее

SOS!!Может ли рыночная стоимость квартиры(по оценке) быть ниже стоимости при продаже(по ипотеке)?? оформляем ипотечный кредит в Сбербанке.
один из необходимых документов - независимая оценка квартиры.

заказанный нами отчет об оценке гласит, что рыночная стоимость квартиры 714 тысяч.
в договоре купли-продаже мы указываем цену 800 тысяч.
банком предварительно одобрена эта сумма (800 000).

завтра документы по квартире предоставляем в банк.
не страшно что рыночная стоимость ниже реальной продажной??

Во-первых, не намного ниже. Во-вторых, при принятии решения об ипотечном кредитовании и сомнениях в достоверности заявленной цены, СБ может направить своего оценщика.

Если уже есть техническй и кадастровый паспрт нужно еще оформлять справку 11а для продажи квартиры?

для продажи квартиры необходимы - документы, подтверждающие право собственности на объект - документы, показывающие реальную площадь объекта. если квартира уже оформлена в едином реестре прав на недвижимость, но теперь даже кадастрового паспорта не требуют. Свидетельство+зарегистрированный договор купли-продажи. и всё!!

Нет не нужно!

Первый раз про такую справку слышу.), эт что вообще?

Телефон

Консультация юриста по телефону проводится

БЕСПЛАТНО

Совет

Вы можете подчерпнуть для себя что-нибудь подезное из переписки на форуме, либо задайте вопрос, его обработают юристы и ответят Вам.

Яндекс.Метрика